Photo Photo principale de la propriété
399 900$
Nouveauté
ULS : 25091035

Appartement - Condominium à vendre
65 Rue des Manoirs, Charlemagne

WOW! Condo CLÉ EN MAIN 2 chambres de grande dimension situé au rez-de-chaussé à Charlemagne (rue des Manoirs) avec 2 stationnements! Grande terrasse, cuisine moderne avec comptoir lunch et armoires jusqu'au plafond, INCLUS (cuisinière au gaz Bertazzoni, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave vaisselle Blomberg). Chambre principale avec walk-in, grande douche avec jets multiples, rangement au sous-sol. Confort à l'année avec chauffage et climatisation centrale. À 2 minutes du train de banlieue EMPLACEMENT STRATÉGIQUE! Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 237 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

CLAUDINE PORTELANCE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ICI

Superbe condo à Charlemagne :Rue des Manoirs Rez-de-chaussée avec grande terrasse

Découvrez ce magnifique condo situé dans un secteur recherché de Charlemagne, sur la paisible rue des Manoirs. Offrant un cadre de vie à la fois TRANQUILLE, MODERNE ET PRATIQUE, cette propriété CLÉ EN MAIN saura vous séduire dès la première visite.

Cette unité propose 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec WALK IN, ainsi qu'un espace de vie LUMINEUX ET À AIRE OUVERTE parfaitement aménagé.

Ses nombreux atouts :

*2 espaces de stationnement
*Grande terrasse de 17 x 8, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité
*Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch
*Armoires jusqu'au plafond offrant un maximum de rangement
*Cuisinière au gaz pour les amateurs de cuisine
*Électroménagers inclus (cuisinière au gaz Bertazzoni, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave vaisselle Blomberg)
*Grande douche avec jets multiples pour un confort supérieur
*Espace de rangement au sous-sol (10 x 6)
*Unité lumineuse et bien divisée
*Système central pour chauffage et climatisation

Localisation idéale :

*À seulement 2 minutes du train de banlieue
*Près de tous les services, commerces et axes routiers

Un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique !

Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un secteur en forte demande.
Année de construction 2008
Superficie habitable 1 237 pi²
Revêtement Béton
Installation laveuse-sécheuse corridor (RC)
Sous-sol Aucun
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 6'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 15'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : walk in
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 3' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
90 900 $
Évaluation du bâtiment
282 800 $
Total
373 700 $

Taxes

Municipale (2026)
2 734 $
Scolaire (2025)
212 $
Total
2 946 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 428 $
Total
4 428 $

Inclusions

Tous les luminaires - Tous les stores et rideaux plein jour - Cuisinière au gaz Bertazzoni - Réfrigérateur Fisher & Paykel - Lave vaisselle Blomberg - Chauffe eau

Exclusions

Les rideaux coupe lumière - Barrière de sécurité du foyer - Caméra NEST - Détecteur de fumée / monoxyde de carbone NEST

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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