399 900$
Nouveauté
ULS : 25091035
Appartement - Condominium
à vendre
65 Rue des Manoirs, Charlemagne
WOW! Condo CLÉ EN MAIN 2 chambres de grande dimension situé au rez-de-chaussé à Charlemagne (rue des Manoirs) avec 2 stationnements! Grande terrasse, cuisine moderne avec comptoir lunch et armoires jusqu'au plafond, INCLUS (cuisinière au gaz Bertazzoni, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave vaisselle Blomberg). Chambre principale avec walk-in, grande douche avec jets multiples, rangement au sous-sol. Confort à l'année avec chauffage et climatisation centrale. À 2 minutes du train de banlieue EMPLACEMENT STRATÉGIQUE! Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 237 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo à Charlemagne :Rue des Manoirs Rez-de-chaussée avec grande terrasse
Découvrez ce magnifique condo situé dans un secteur recherché de Charlemagne, sur la paisible rue des Manoirs. Offrant un cadre de vie à la fois TRANQUILLE, MODERNE ET PRATIQUE, cette propriété CLÉ EN MAIN saura vous séduire dès la première visite.
Cette unité propose 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec WALK IN, ainsi qu'un espace de vie LUMINEUX ET À AIRE OUVERTE parfaitement aménagé.
Ses nombreux atouts :
*2 espaces de stationnement
*Grande terrasse de 17 x 8, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité
*Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch
*Armoires jusqu'au plafond offrant un maximum de rangement
*Cuisinière au gaz pour les amateurs de cuisine
*Électroménagers inclus (cuisinière au gaz Bertazzoni, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave vaisselle Blomberg)
*Grande douche avec jets multiples pour un confort supérieur
*Espace de rangement au sous-sol (10 x 6)
*Unité lumineuse et bien divisée
*Système central pour chauffage et climatisation
Localisation idéale :
*À seulement 2 minutes du train de banlieue
*Près de tous les services, commerces et axes routiers
Un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique !
Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un secteur en forte demande.
Découvrez ce magnifique condo situé dans un secteur recherché de Charlemagne, sur la paisible rue des Manoirs. Offrant un cadre de vie à la fois TRANQUILLE, MODERNE ET PRATIQUE, cette propriété CLÉ EN MAIN saura vous séduire dès la première visite.
Cette unité propose 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec WALK IN, ainsi qu'un espace de vie LUMINEUX ET À AIRE OUVERTE parfaitement aménagé.
Ses nombreux atouts :
*2 espaces de stationnement
*Grande terrasse de 17 x 8, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité
*Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch
*Armoires jusqu'au plafond offrant un maximum de rangement
*Cuisinière au gaz pour les amateurs de cuisine
*Électroménagers inclus (cuisinière au gaz Bertazzoni, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave vaisselle Blomberg)
*Grande douche avec jets multiples pour un confort supérieur
*Espace de rangement au sous-sol (10 x 6)
*Unité lumineuse et bien divisée
*Système central pour chauffage et climatisation
Localisation idéale :
*À seulement 2 minutes du train de banlieue
*Près de tous les services, commerces et axes routiers
Un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique !
Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 237 pi²
Revêtement
Béton
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 800 $
- Total
- 373 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 734 $
- Scolaire (2025)
- 212 $
- Total
- 2 946 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 428 $
- Total
- 4 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires - Tous les stores et rideaux plein jour - Cuisinière au gaz Bertazzoni - Réfrigérateur Fisher & Paykel - Lave vaisselle Blomberg - Chauffe eau
Exclusions
Les rideaux coupe lumière - Barrière de sécurité du foyer - Caméra NEST - Détecteur de fumée / monoxyde de carbone NEST
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%