379 900$
Nouveauté
ULS : 15681808
Appartement - Condominium
à vendre
6400 Rue Bernard-Racicot app. 4, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Située dans un environnement de choix, à quelques pas du Parc de la Cité, cette unité de plus de 1000 pi² est l'un des meilleurs rapports qualité-prix du moment. Entretenu avec grand soin par son propriétaire actuel, ce condo propose une superbe cuisine, deux chambres à coucher avec walk-in, un salon chaleureux avec foyer au gaz ainsi qu'un climatiseur mural pour un confort optimal durant la saison chaude. Il est vendu avec deux espaces de stationnement extérieurs (#9 et #10), un espace de rangement au cabanon (#4) ainsi que de nombreuses inclusions, dont l'ensemble des électroménagers. Une visite s'impose dès maintenant !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
93,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** LE SECTEUR
- Particulièrement recherché en raison de sa proximité avec de nombreux services, notamment des écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, un CLSC et la bibliothèque Raymond-Lévesque.
- Le condo se trouve également à quelques pas du magnifique Parc de la Cité, un vaste espace naturel comprenant 8 km de sentiers, un bassin d'eau, des modules de jeux, des aires de pique-nique et plusieurs autres attraits pour les amateurs de plein air.
- À moins de quinze minutes du Dix30, à dix minutes des Promenades Saint-Bruno et à distance de marche des transports en commun.
** LE CONDO
- Dès l'entrée dans l'unité, on remarque immédiatement le soin apporté à son entretien.
Le hall d'entrée, spacieux, permet d'aménager un banc ou un meuble d'appoint, tandis qu'une grande garde-robe double offre un espace de rangement pratique pour manteaux et chaussures.
- La chambre principale, située à l'avant et à l'écart de l'aire de vie, se distingue par ses dimensions généreuses et sa largeur d'environ 14 pieds, permettant d'accueillir du mobilier imposant. Elle est complétée par un walk-in fonctionnel avec fenêtre.
- Le coin laveuse-sécheuse, bien intégré au couloir, comprend des armoires de rangement pratiques et les appareils sont inclus dans la vente.
- Un grand espace de rangement supplémentaire est également situé près de l'entrée.
- La 2e chambre, dotée d'un petit walk-in, pourra servir de bureau à domicile, de chambre d'invités ou de chambre pour votre enfant.
- L'aire de vie séduit par son salon spacieux agrémenté d'un foyer au gaz naturel, créant une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que le climatiseur mural assure un confort appréciable en été. De jolies moulures de type O'Gee apportent une belle finition et une touche d'élégance au condo.
- La salle à manger à aire ouverte peut facilement accueillir une table pour 6 à 8 personnes ainsi qu'un meuble d'appoint.
- La cuisine offre une belle capacité de rangement et de vastes surfaces de travail, en plus d'inclure tous les gros électroménagers dans la vente.
- À l'extérieur, la terrasse aux dimensions généreuses permet d'aménager un espace convivial avec canapé et table bistro, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
** BON À SAVOIR
- De petite taille, la copropriété compte 15 unités, dont 7 situées au 6400 et 8 au 6410 rue Bernard-Racicot.
- Gestion proactive assurée à l'interne et frais de copropriété raisonnables.
- L'unité est située au 1er étage, avec seulement 8 marches à monter.
- Comprend 2 espaces de stationnement extérieurs (#9 et #10) ainsi qu'un espace de rangement au cabanon (#4).
- Les coûts d'électricité sont faibles, estimés à moins de 75 $ par mois.
- De nombreuses inclusions sont offertes ; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et plus encore.
** À voir dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 49' 1" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
93,80 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 21'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 800 $
- Total
- 370 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 432 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 2 645 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 448 $
- Total
- 2 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur centrale et accessoires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, climatiseur mural et sa manette, miroir de la salle de bain, support mural du téléviseur de la chambre, porte-manteaux (2x), armoire supplémentaire grise de la salle de bain.
Exclusions
Support mural du téléviseur du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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