324 900$
ULS : 19545795
Appartement - Condominium
à vendre
53 Rue du Vison app. 2, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Superbe condo de 2 chambres situé dans un secteur paisible, offrant un espace de vie lumineux grâce à une abondante fenestration. Aucun voisin à l'arrière. Inclut 1 stationnement et 1 espace de rangement extérieur. Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et comptoirs en quartz, idéale pour le quotidien. Finitions de qualité supérieure, plafonds de 9 pieds et éclairage encastré ajoutent une touche élégante. Profitez d'un foyer électrique et d'un climatiseur mural pour un confort optimal. Grande douche et bain indépendant, salle de lavage indépendante, balcon privé et espaces bien optimisés complètent le tout. Situé dans un secteur paisible.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
99,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
53 rue du Vison apt 2, Jardins Lavigne :
- Unité de coin au 2e étage
- Grande cuisine avec beaucoup de rangement et comptoir en quartz
- Nouveau plancher et moulure dans le condo
- beaucoup de fenestration
- Luminosité et tranquillité.
- 2 chambres avec garde-robe
- Idéal pour couples ou familles.
- Bon pour investisseur aussi
- Grand salon avec foyer - Espace chaleureux.
- Cuisine avec îlot et comptoirs en quartz -- Design moderne.
- Salle de bain avec douche indépendante
- 1 stationnement, balcon privé, rangement extérieur
- Emplacement recherché
- Proche écoles, parcs et garderies.
- Condo très bien géré;
- Voici une version simple et fluide avec ces éléments ajoutés :
Bien que les frais de copropriété soient plus élevés que dans certaines copropriétés comparables, ils reflètent une gestion saine et prévoyante de l'immeuble. Le syndicat est conforme aux nouvelles exigences légales, une étude du fonds de prévoyance a déjà été réalisée et un carnet d'entretien est en place. Le fonds de prévoyance est également bien financé afin de mieux planifier les travaux futurs. Cette approche contribue à réduire les risques de cotisations spéciales imprévues et offre aux copropriétaires une meilleure stabilité financière à long terme. Plusieurs copropriétés affichant actuellement des frais moins élevés pourraient devoir les augmenter dans les prochaines années afin de se conformer aux nouvelles normes et de financer les travaux requis.
- Unité de coin au 2e étage
- Grande cuisine avec beaucoup de rangement et comptoir en quartz
- Nouveau plancher et moulure dans le condo
- beaucoup de fenestration
- Luminosité et tranquillité.
- 2 chambres avec garde-robe
- Idéal pour couples ou familles.
- Bon pour investisseur aussi
- Grand salon avec foyer - Espace chaleureux.
- Cuisine avec îlot et comptoirs en quartz -- Design moderne.
- Salle de bain avec douche indépendante
- 1 stationnement, balcon privé, rangement extérieur
- Emplacement recherché
- Proche écoles, parcs et garderies.
- Condo très bien géré;
- Voici une version simple et fluide avec ces éléments ajoutés :
Bien que les frais de copropriété soient plus élevés que dans certaines copropriétés comparables, ils reflètent une gestion saine et prévoyante de l'immeuble. Le syndicat est conforme aux nouvelles exigences légales, une étude du fonds de prévoyance a déjà été réalisée et un carnet d'entretien est en place. Le fonds de prévoyance est également bien financé afin de mieux planifier les travaux futurs. Cette approche contribue à réduire les risques de cotisations spéciales imprévues et offre aux copropriétaires une meilleure stabilité financière à long terme. Plusieurs copropriétés affichant actuellement des frais moins élevés pourraient devoir les augmenter dans les prochaines années afin de se conformer aux nouvelles normes et de financer les travaux requis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
99,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
146,72 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 800 $
- Total
- 326 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 587 $
- Scolaire (2026)
- 214 $
- Total
- 2 801 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 992 $
- Total
- 4 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (2026), hotte micro-ondes), échangeur d'air, climatiseur mural, foyer électrique.
Exclusions
location réservoir eau chaude hydro solution
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%