425 000$
Nouveauté
ULS : 20444003
Appartement - Condominium
à vendre
5 Rue Lautrec app. 8, Châteauguay
Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété à Châteauguay, ce condo 2 chambres est parfait pour jeunes professionnels, couple ou investisseur recherchant confort et accessibilité. Concept aire ouverte, lumineuse par sa grande fenestration, plafonds de 9 pieds, insonorisation en béton, cuisine conviviale avec grand comptoir, walk-in à la chambre principale, grand balcon, rangement extérieur et 2 stationnements. À 5 min du pont Honoré-Mercier : accès rapide à Montréal. Style, emplacement et valeur réunis, faites vite!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
100,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Superbe unité située au 3e étage d'une copropriété de 8 logements, construite en 2010. Implanté dans un immeuble de trois étages, ce condo offre tranquillité, luminosité, et une qualité de construction appréciable, notamment grâce aux planchers séparateurs en béton assurant une insonorisation supérieure.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le concept à aire ouverte et les plafonds de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace. Les pièces sont vastes, bien proportionnées et baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
L'aire de vie principale regroupe salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial, idéal pour recevoir. La cuisine se distingue par son grand comptoir de travail, son abondance d'armoires en mélamine et sa fonctionnalité au quotidien.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale munie d'une grande penderie de style walk-in. La salle de bain propose une vanité avec vasque et un joli dosseret, une douche indépendante ainsi qu'un bain podium, offrant confort et praticité. La salle de lavage indépendante, fermée avec des portes, située dans le corridor, les installations pour recevoir un aspirateur central, la thermopompe et l'échangeur d'air, ajoutent un atout supplémentaire à l'organisation intérieure.
Les revêtements de plancher sont composés de planchers flottants dans les aires de vie et les chambres, ainsi que de céramique à la cuisine, au hall d'entrée, à la salle de bain et à la salle de lavage, pour une durabilité accrue et un entretien facile.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon en fibre de verre, parfait pour aménager un espace détente. Deux espaces de stationnement # 8 sont inclus, ainsi qu'un espace de rangement extérieur # 8, sont un avantage considérable.
Emplacement stratégique à proximité du pont Honoré-Mercier, des autoroutes, des écoles, parcs, transports en commun, centres commerciaux, CLSC et hôpital. Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et tranquillité, idéale pour un propriétaire occupant ou investisseur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le concept à aire ouverte et les plafonds de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace. Les pièces sont vastes, bien proportionnées et baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
L'aire de vie principale regroupe salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial, idéal pour recevoir. La cuisine se distingue par son grand comptoir de travail, son abondance d'armoires en mélamine et sa fonctionnalité au quotidien.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale munie d'une grande penderie de style walk-in. La salle de bain propose une vanité avec vasque et un joli dosseret, une douche indépendante ainsi qu'un bain podium, offrant confort et praticité. La salle de lavage indépendante, fermée avec des portes, située dans le corridor, les installations pour recevoir un aspirateur central, la thermopompe et l'échangeur d'air, ajoutent un atout supplémentaire à l'organisation intérieure.
Les revêtements de plancher sont composés de planchers flottants dans les aires de vie et les chambres, ainsi que de céramique à la cuisine, au hall d'entrée, à la salle de bain et à la salle de lavage, pour une durabilité accrue et un entretien facile.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon en fibre de verre, parfait pour aménager un espace détente. Deux espaces de stationnement # 8 sont inclus, ainsi qu'un espace de rangement extérieur # 8, sont un avantage considérable.
Emplacement stratégique à proximité du pont Honoré-Mercier, des autoroutes, des écoles, parcs, transports en commun, centres commerciaux, CLSC et hôpital. Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et tranquillité, idéale pour un propriétaire occupant ou investisseur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
100,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage au corridor (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Pont Honoré-Mercier
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires mélamine évier double
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie 8.4 x 3.11pi
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé avec des portes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 100 $
- Total
- 317 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 964 $
- Scolaire (2025)
- 181 $
- Total
- 3 145 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 444 $
- Total
- 3 444 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 290 $
- Total
- 1 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%