325 000$
ULS : 16781830
Appartement - Condominium
à vendre
477 Rue de Cannes app. 301, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
CONSULTER L'ADDENDA - Secteur de la Côte d'Azur - 2 STATIONNEMENTS & RANGEMENT. Découvrez cette magnifique unité de coin située au 3e étage, offrant un balcon avec une belle vue dégagée, au coeur d'un quartier très recherché. Minitieusement entretenu au fil des ans, ce condo vous séduira par son concept à aire ouverte, sa cuisine fonctionnelle avec îlot, son salon lumineux et sa salle à manger dotée d'une porte-patio donnant directement sur le balcon. L'unité comprend 2 chambres à coucher, une grande salle de bain complète avec douche séparée, ainsi que 2 stationnements extérieurs et une remise. Une occasion à ne pas manquer !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 033 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Points forts de la propriété;
- Deux espaces de stationnement extérieurs inclus
- Grande remise extérieure (cabanon) de 4 x 8 pi
- Toiture du cabanon refaite récemment
- Toiture de l'immeuble refaite en 2025
- Fonds de prévoyance bien garni et en excellente santé financière
- Copropriété conforme aux exigences de la Loi 16
- Gestion saine et entretien rigoureux de l'immeuble
- Superbe unité de coin située au 3e étage dans le secteur recherché de Côte d'Azur
- Façade du condo donnant directement sur un parc, offrant une vue dégagée et un environnement paisible
- Luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement de coin et à sa généreuse fenestration
- Concept à aire ouverte réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon
- Grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir
- Porte-patio menant à un balcon privé avec vue dégagée
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bain complète avec douche indépendante
- Petit bureau privé
Emplacement privilégié;
- Secteur tranquille, verdoyant et très recherché
- Accès rapide à tous les services essentiels
- À distance de marche de la Polyvalente de l'Érablière
- À seulement 2 km du Collège Saint-Alexandre
- À proximité des commerces, restaurants, transports en commun et grands axes routiers
Pourquoi choisir cette propriété ?
- Condo lumineux, impeccablement entretenu et clé en main
- Excellente gestion de copropriété offrant une tranquillité d'esprit
- Rare combinaison de deux stationnements, grande remise extérieure et vue sur parc
- Opportunité idéale pour professionnels, retraités, premiers acheteurs ou petites familles
Une propriété offrant confort, qualité de vie et emplacement de choix. Une visite vous convaincra !
- Deux espaces de stationnement extérieurs inclus
- Grande remise extérieure (cabanon) de 4 x 8 pi
- Toiture du cabanon refaite récemment
- Toiture de l'immeuble refaite en 2025
- Fonds de prévoyance bien garni et en excellente santé financière
- Copropriété conforme aux exigences de la Loi 16
- Gestion saine et entretien rigoureux de l'immeuble
- Superbe unité de coin située au 3e étage dans le secteur recherché de Côte d'Azur
- Façade du condo donnant directement sur un parc, offrant une vue dégagée et un environnement paisible
- Luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement de coin et à sa généreuse fenestration
- Concept à aire ouverte réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon
- Grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir
- Porte-patio menant à un balcon privé avec vue dégagée
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bain complète avec douche indépendante
- Petit bureau privé
Emplacement privilégié;
- Secteur tranquille, verdoyant et très recherché
- Accès rapide à tous les services essentiels
- À distance de marche de la Polyvalente de l'Érablière
- À seulement 2 km du Collège Saint-Alexandre
- À proximité des commerces, restaurants, transports en commun et grands axes routiers
Pourquoi choisir cette propriété ?
- Condo lumineux, impeccablement entretenu et clé en main
- Excellente gestion de copropriété offrant une tranquillité d'esprit
- Rare combinaison de deux stationnements, grande remise extérieure et vue sur parc
- Opportunité idéale pour professionnels, retraités, premiers acheteurs ou petites familles
Une propriété offrant confort, qualité de vie et emplacement de choix. Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 033 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 800 $
- Total
- 341 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 775 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 3 003 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 424 $
- Total
- 5 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, thermopompe, échangeur d'air, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de poêle.
Exclusions
Chauffe-eau loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%