299 900$
Nouveauté
ULS : 23852588
Appartement - Condominium
à vendre
450 Rue St-Georges app. 312, Saint-Lambert
Découvrez ce condo idéalement situé dans un secteur très recherché à proximité du centre-ville de Saint-Lambert. Offrant un garage intérieur, un espace de rangement intérieure, une chambre à coucher de bonne dimension, une cuisine fonctionnelle, une salle manger séparée, une salle de lavage indépendante. La fenestration abondante inonde l'unité de lumière naturelle. Les commodités de l'immeuble sont exceptionnelles, notamment une piscine creusée et chauffée et une terrasse commune sur le toit, une salle d'exercice, une salle communautaire, spa et saunas. Près de toutes les commodités; écoles, cégep, commerces, transports, golf, commerces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
78 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Cette unité lumineuse offre des espaces de vie agréables et bien éclairés.
Le salon bénéficie d'une grande fenêtre ainsi que d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur le balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.
La zone repas dispose également d'une fenêtre, apportant beaucoup de lumière naturelle.
La cuisine moderne est équipée de nombreuses armoires de rangement et d'un plan de travail bien éclairé, idéale pour cuisiner confortablement.
La chambre principale est spacieuse et dotée d'un walk-in, offrant un espace de rangement pratique.
La salle de bain, au goût du jour, complète harmonieusement l'ensemble.
Un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé au garage sont inclus pour votre confort.
Les résidents bénéficient d'un ensemble d'installations de qualité :
- Piscine extérieure chauffée au sel, spa et saunas pour la détente
- Terrasse commune sur le toit offrant une vue imprenable sur Montréal et sur le golf
- Salle communautaire avec terrasse donnant sur le golf, accessible sur réservation
- Espace au garage dédié au lave-auto
- Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite
- Structure en béton assurant une insonorisation supérieure
- Copropriété bien gérée par une équipe professionnelle
- Sécurité renforcée grâce à un système de caméras de surveillance
Ce condo combine confort, modernité et commodités pour une vie urbaine agréable et sécurisée.
**Nous ne pouvons confirmer que le revêtement des planchers est en bois d'ingénierie.
***Cotisation exceptionnelle au fonds de prévoyance pour la période 2025-2026, d'un montant de 166,91 $ par mois, applicable à l'exercice financier se terminant le 31 mai 2026. Conformément à la loi 16, il demeure possible que l'administration décide d'instaurer une cotisation pour l'année 2026-2027 ainsi que pour les exercices ultérieurs.
Le salon bénéficie d'une grande fenêtre ainsi que d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur le balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.
La zone repas dispose également d'une fenêtre, apportant beaucoup de lumière naturelle.
La cuisine moderne est équipée de nombreuses armoires de rangement et d'un plan de travail bien éclairé, idéale pour cuisiner confortablement.
La chambre principale est spacieuse et dotée d'un walk-in, offrant un espace de rangement pratique.
La salle de bain, au goût du jour, complète harmonieusement l'ensemble.
Un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé au garage sont inclus pour votre confort.
Les résidents bénéficient d'un ensemble d'installations de qualité :
- Piscine extérieure chauffée au sel, spa et saunas pour la détente
- Terrasse commune sur le toit offrant une vue imprenable sur Montréal et sur le golf
- Salle communautaire avec terrasse donnant sur le golf, accessible sur réservation
- Espace au garage dédié au lave-auto
- Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite
- Structure en béton assurant une insonorisation supérieure
- Copropriété bien gérée par une équipe professionnelle
- Sécurité renforcée grâce à un système de caméras de surveillance
Ce condo combine confort, modernité et commodités pour une vie urbaine agréable et sécurisée.
**Nous ne pouvons confirmer que le revêtement des planchers est en bois d'ingénierie.
***Cotisation exceptionnelle au fonds de prévoyance pour la période 2025-2026, d'un montant de 166,91 $ par mois, applicable à l'exercice financier se terminant le 31 mai 2026. Conformément à la loi 16, il demeure possible que l'administration décide d'instaurer une cotisation pour l'année 2026-2027 ainsi que pour les exercices ultérieurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
78 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Services et commerces, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 17'8" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 17'5" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'4"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 5' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 400 $
- Total
- 285 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 146 $
- Scolaire (2025)
- 188 $
- Total
- 2 334 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 072 $
- Total
- 3 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électrique, stores, laveuse et sécheuse, hotte micro-ondes, climatiseur amovible du salon.
Exclusions
Le téléviseur et son support.
Calculatrice de versements hypothécaire
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