199 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19636858
Appartement - Condominium
à vendre
44 Av. de l'Auberge app. 1222, Orford
***Unité: SALLE DE BAIN RÉNOVÉE & Revenu additionnel*** Ce condo est à découvrir! Vous recevez un REVENU MENSUEL de l'Estrimont! Sa localisation dans l'hôtel vous apporte la tranquillité. Ce condo a vue sur le Mont-Orford et est situé au 2e étage. Vous pourrez admirer le coucher du soleil de votre balcon, lequel comprend une table avec 4 chaises ainsi qu'une chaise suspendue. Un espace salon avec foyer (bûches écologiques), une cuisinette et une table avec 2 chaises, un lit king, un lit double escamotable.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
41,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE-EVE GODBOUT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
***UNE NOUVELLE SALLE DE BAIN pour 2025***
***REVENU supplémentaire pendant 10 ans***
Que diriez-vous de posséder un condo meublé en Estrie, de bénéficier des services haut-de-gamme de l'hôtel Estrimont Suites & Spa et de RECEVOIR UN REVENU mensuel fixe sans devoir vous préoccuper de la location et de l'entretien? Alléchant comme possibilité, n'est-ce pas?
Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!
Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu fixe que votre unité soit louée ou non.
Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et de volleyball.
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog.
À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike)
Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
***REVENU supplémentaire pendant 10 ans***
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* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
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* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et de volleyball.
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog.
À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike)
Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 11" X 31' 11" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
41,10 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Salle de bains (2025, 16500)
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Mont-Orford
Particularités du site
Condo-Hotel
Allée
Asphalte
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Golf, Autoroute, SÉPAQ Mont-Orford
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'2" X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
avec foyer/bûche écologique
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
bûches écologiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Meublé, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 153 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 395 $
- Scolaire (2025)
- 94 $
- Total
- 1 489 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 944 $
- Total
- 7 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé: Téléviseurs INTELLIGENT, Couettes en duvet synthétique, table + 2 chaises, cuisinette avec réfrigérateur, four grille-pain, cafetière Nespresso, bouilloire électrique, ustensiles, assiettes, verres. Grand miroir + miroir grossissant, séchoir professionnel, coffret de sûreté, planche à repasser, table extérieure + 4 chaises, chaise suspendue et ses accessoires.
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire dans l'espace de rangement fermé à clé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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