429 900$
Nouveauté
ULS : 22826921
Appartement - Condominium
à vendre
4364 Rue De Niverville, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
RARETÉ ! Spacieux condo de plus de 1200 pi² avec mezzanine Situé dans un secteur très recherché de Saint-Hubert, ce condo vous séduira par sa superficie généreuse et sa luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez une cuisine dotée de nombreuses armoires, un immense salon avec foyer décoratif, deux grandes chambres ainsi que la possibilité d'une troisième à la mezzanine. S'ajoutent un grand balcon couvert, une vaste terrasse privée à la mezzanine, deux espaces de stationnement et un espace de rangement. Le 4364, rue de Niverville offre l'un des meilleurs rapports qualité-prix du marché actuel. À voir maintenant !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
112 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** BON À SAVOIR
- Modèle rare avec mezzanine, pouvant servir de bureau ou de 3e chambre.
- La rue de Niverville, bordée d'arbres matures et en parfaite harmonie avec son environnement, offre une atmosphère chaleureuse et intime.
- Deux stationnements extérieurs (5e et 6e place) et un rangement intérieur, situés sur le côté de la bâtisse.
- Salle de bain entièrement rénovée.
- Copropriété fondée en 1998, regroupant 6 unités réparties dans deux bâtiments jumelés.
- Grand balcon couvert + terrasse privée à la mezzanine, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison.
- Emplacement stratégique : commerces et services à proximité, accès rapide à Montréal (environ 20 minutes en voiture via le pont Jacques-Cartier ou train de banlieue à moins de 5 minutes).
** LE CONDO
- Entrée privée : un escalier mène directement à l'unité 4364.
- Le salon, baigné de lumière, offre une superficie généreuse permettant d'aménager un coin bureau ou un espace pour les enfants, sans compromettre le confort.
- La salle à manger spacieuse accueille facilement une table pour 6 à 8 personnes, avec suffisamment d'espace pour un buffet.
- La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, se distingue par ses nombreuses armoires de rangement et sa belle luminosité. Une porte mène vers un grand balcon couvert, idéal pour savourer son premier café en toute tranquillité.
- La chambre principale possède de superbes atouts : fenestration en baie, garde-robe double et espace suffisant pour du mobilier de grande taille.
- La seconde chambre convient parfaitement comme bureau de télétravail ou chambre d'enfant. Elle comprend également une grande garde-robe.
- La salle de bain rénovée est un véritable coup de coeur : douche en verre et céramique, joli bain, vanité moderne avec double lavabo ainsi qu'un grand rangement dissimulé derrière une porte supplémentaire.
- Le coin buanderie, intégré au corridor, est muni d'armoires de rangement pratiques pour vos produits.
- La mezzanine, vaste et polyvalente, peut servir de deuxième salon, bureau, salle multifonction ou comme troisième chambre.
On y trouve également un rangement de type walk-in.
- Une grande porte-fenêtre mène à une terrasse privée, un espace extérieur supplémentaire bien apprécié.
*** Ce spacieux condo ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
112 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 20'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité chambre 3
Rangement / walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 900 $
- Total
- 381 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 518 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 2 742 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 856 $
- Total
- 2 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles (sauf celle de la chambre 2), stores, rideaux (sauf rideaux des chambres et mezzanine), lave-vaisselle, climatiseur mural et sa manette, foyer électrique.
Exclusions
Rideaux des chambres et mezzanine, pôle de la chambre 2, tablette de la salle de bain, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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