280 000$
Nouveauté
ULS : 21326873
Appartement - Condominium
à vendre
428 Rue Gabrielle-Roy, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Condo à vendre à Lévis, dans le secteur recherché de Saint-Nicolas. Rez de chaussé,Cette unité bien entretenue offre deux chambres à coucher et une superficie habitable d'environ 1 041 pieds carrés. Construite en 2005, elle se distingue par sa luminosité grâce à ses deux portes patio. Le condo comprend également deux espaces de stationnement ainsi qu'un espace de rangement pratique. Vous pourrez profiter d'un chaleureux foyer au propane, idéal pour créer une ambiance confortable. Très bien situé à proximité des services et des axes routiers. Prise de possession possible vers le 15 juin 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
96,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN MÉTIVIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le VENDEUR fournira les documents de copropriété qu`il a en sa possession ( déclaration de copropriété, procès verbaux, états financier, certificat de localisation (représentant l' état actuel des lieux) espaces cummuns et partie divise) tous autres documents seront aux frais de l`ACHETEUR.
Condo a vendre à Lévis ( Secteur St-Nicolas) rdc deux chambre a coucher , 2 stationnements ,un espace de rangement , années de costruction 2005 aire d`étage , 1 041 pieds carré.Très bien situé , prise de possession vers le 15 juin 2026, deux portes patio.Foyer au propane. .
Écoles à proximité
École de l'Étoile -- École primaire située au 1300 rue de l'Étoile.
École La Martinière -- École primaire reconnue dans le secteur Saint-Nicolas.
École de l'Odyssée -- École primaire à quelques minutes du quartier.
École secondaire L'Envol -- École secondaire desservant plusieurs élèves du secteur.
École Vision Rive-Sud -- École privée (préscolaire, primaire et secondaire).
Montessori St-Nicolas -- École préscolaire et garderie Montessori.
Parcs et activités
Dans le secteur Saint-Nicolas et à proximité :
Parc de la rivière Etchemin (sentiers, nature, vélo).
Parc des Chutes-de-la-Chaudière (randonnée, pont suspendu, vue sur la chute).
Pistes cyclables reliant Lévis et Québec.
Centres sportifs et arénas à Saint-Nicolas et Charny.
Ces lieux offrent randonnée, vélo, ski de fond et activités familiales toute l'année.
Services et commerces proches
À quelques minutes en voiture :
Épiceries (IGA, Metro, Super C).
Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix).
Restaurants et cafés du secteur Saint-Nicolas et Saint-Romuald.
Centres commerciaux et services sur le boulevard Guillaume-Couture.
Accès rapide aux autoroutes et au pont de Québec.
Avantage du secteur Saint-Nicolas :
Quartier familial très recherché, avec écoles, parcs, commerces et accès rapide à Québec, ce qui en fait un secteur idéal pour les familles et les professionnels.
Règlements pour les animaux consulter règlements de l`immeuble au dossier lire le règlement de l`immeuble au dossier page 36-37 si plus qu`un en faire une condition a la promesse d`achat et DRCOP ( pas de gros chien)
Avis de 24 heures minimum pour les visites
Lors de la recherche d'une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix.
Vous pouvez donc choisir de :
Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable
Être représenté par votre propre courtier, qui veillera pleinement à la protection de vos intérêts
Condo a vendre à Lévis ( Secteur St-Nicolas) rdc deux chambre a coucher , 2 stationnements ,un espace de rangement , années de costruction 2005 aire d`étage , 1 041 pieds carré.Très bien situé , prise de possession vers le 15 juin 2026, deux portes patio.Foyer au propane. .
Écoles à proximité
École de l'Étoile -- École primaire située au 1300 rue de l'Étoile.
École La Martinière -- École primaire reconnue dans le secteur Saint-Nicolas.
École de l'Odyssée -- École primaire à quelques minutes du quartier.
École secondaire L'Envol -- École secondaire desservant plusieurs élèves du secteur.
École Vision Rive-Sud -- École privée (préscolaire, primaire et secondaire).
Montessori St-Nicolas -- École préscolaire et garderie Montessori.
Parcs et activités
Dans le secteur Saint-Nicolas et à proximité :
Parc de la rivière Etchemin (sentiers, nature, vélo).
Parc des Chutes-de-la-Chaudière (randonnée, pont suspendu, vue sur la chute).
Pistes cyclables reliant Lévis et Québec.
Centres sportifs et arénas à Saint-Nicolas et Charny.
Ces lieux offrent randonnée, vélo, ski de fond et activités familiales toute l'année.
Services et commerces proches
À quelques minutes en voiture :
Épiceries (IGA, Metro, Super C).
Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix).
Restaurants et cafés du secteur Saint-Nicolas et Saint-Romuald.
Centres commerciaux et services sur le boulevard Guillaume-Couture.
Accès rapide aux autoroutes et au pont de Québec.
Avantage du secteur Saint-Nicolas :
Quartier familial très recherché, avec écoles, parcs, commerces et accès rapide à Québec, ce qui en fait un secteur idéal pour les familles et les professionnels.
Règlements pour les animaux consulter règlements de l`immeuble au dossier lire le règlement de l`immeuble au dossier page 36-37 si plus qu`un en faire une condition a la promesse d`achat et DRCOP ( pas de gros chien)
Avis de 24 heures minimum pour les visites
Lors de la recherche d'une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix.
Vous pouvez donc choisir de :
Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable
Être représenté par votre propre courtier, qui veillera pleinement à la protection de vos intérêts
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 44' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
96,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 199 $
- Total
- 212 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 116 $
- Scolaire (2026)
- 129 $
- Total
- 2 245 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 100 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 2 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 207 $
- Total
- 1 207 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale est ses accessoires
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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