133 900$
Nouveauté
ULS : 26335776
Appartement - Condominium
à vendre
425 Boul. Gouin app. 16, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Loft entièrement rénové à prix exceptionnel à Saint-Jean-sur-Richelieu. Occasion rare pour premiers acheteurs, étudiants, militaires ou comme pied-à-terre stratégique. Acheter ici revient moins cher qu'un loyer. Rénové de A à Z en 2023-2024 : cuisine et salle de bain neuves, nouveaux planchers, plomberie et électricité refaites, nouveau panneau électrique, peinture complète du condo. Unité clé en main avec stationnement extérieur. Emplacement stratégique près du cégep, de la base militaire, des commerces et des berges du Richelieu. Immeuble ayant bénéficié d'investissements majeurs récents et copropriété bien gérée. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
26,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
Voici une opportunité exceptionnelle à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Ce loft entièrement rénové représente une occasion rare d'accéder à la propriété à un prix des plus compétitifs. Que vous soyez premier acheteur, étudiant au cégep, militaire, personne seule ou à la recherche d'un pied-à-terre stratégique, cette unité est une alternative intelligente au loyer. Être propriétaire ici revient moins cher que de louer.
L'unité a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023-2024. Absolument tout a été repensé et modernisé afin d'offrir un espace clé en main, sans compromis:
- La cuisine a été entièrement refaite avec nouvelles armoires, hotte, évier et robinet, îlot central et comptoirs neufs.
- La salle de bain a été rénovée avec nouvelle douche, céramique au sol et aux murs, nouvelle vanité et nouveau ventilateur.
- Nouveaux planchers flottants
- Travaux de plâtrage, sablage et remplacement de gypse
- Peinture complète
- Nouvelle porte d'entrée et cadrage
- Plomberie refaite à neuf
- Électricité majoritairement refaite
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelles plinthes et thermostats
- Ajout d'encastrés et nouveaux luminaires
L'emplacement est tout aussi stratégique. Situé à proximité du Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu, de la base militaire, des commerces, services, épiceries et axes routiers principaux, tout se fait facilement. Les berges du Rivière Richelieu sont également accessibles rapidement pour profiter des espaces verts et des promenades.
Un espace de stationnement extérieur est également inclus.
Mais ce n'est pas seulement l'unité qui a été modernisée. L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs au cours des dernières années, démontrant une gestion proactive et un entretien rigoureux :
2021:
-Nouveau revêtement de toiture (+/- 40 000 $)
2022:
-Remplacement des portes-patios et fenêtres (52 011,19 $)
2023:
-44 nouvelles portes coupe-feu et cadrages (86 180,66 $)
-Planchers de balcons en fibre de verre
-Nouvelle entrée d'eau de la ville
2024:
-Nouveau système de sécurité incendie
-Nouvelle entrée électrique et nouveaux compteurs électriques pour les logements du sous-sol
2025:
-Nouveau drain français avec imperméabilisation complète des fondations (4 côtés) et cheminées d'accès (50 347,32 $)
-Nouvelle céramique à l'entrée principale et au demi-sous-sol
-Travaux de maçonnerie
-Peinture complète des couloirs et plafonds
Autres améliorations :
-Nouvelles boîtes postales
-Système de caméras de surveillance
À noter également que la plomberie commune a été refaite au sous-sol ainsi que dans les unités du sous-sol et dans la majorité de l'immeuble.
En résumé : une unité rénovée de A à Z dans un immeuble ayant bénéficié d'investissements structurants majeurs, à un prix extrêmement compétitif.
Une occasion rare et idéale pour entrer sur le marché en toute confiance. Une visite s'impose!
*Home staging virtuel sur plusieurs photos
Ce loft entièrement rénové représente une occasion rare d'accéder à la propriété à un prix des plus compétitifs. Que vous soyez premier acheteur, étudiant au cégep, militaire, personne seule ou à la recherche d'un pied-à-terre stratégique, cette unité est une alternative intelligente au loyer. Être propriétaire ici revient moins cher que de louer.
L'unité a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023-2024. Absolument tout a été repensé et modernisé afin d'offrir un espace clé en main, sans compromis:
- La cuisine a été entièrement refaite avec nouvelles armoires, hotte, évier et robinet, îlot central et comptoirs neufs.
- La salle de bain a été rénovée avec nouvelle douche, céramique au sol et aux murs, nouvelle vanité et nouveau ventilateur.
- Nouveaux planchers flottants
- Travaux de plâtrage, sablage et remplacement de gypse
- Peinture complète
- Nouvelle porte d'entrée et cadrage
- Plomberie refaite à neuf
- Électricité majoritairement refaite
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelles plinthes et thermostats
- Ajout d'encastrés et nouveaux luminaires
L'emplacement est tout aussi stratégique. Situé à proximité du Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu, de la base militaire, des commerces, services, épiceries et axes routiers principaux, tout se fait facilement. Les berges du Rivière Richelieu sont également accessibles rapidement pour profiter des espaces verts et des promenades.
Un espace de stationnement extérieur est également inclus.
Mais ce n'est pas seulement l'unité qui a été modernisée. L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs au cours des dernières années, démontrant une gestion proactive et un entretien rigoureux :
2021:
-Nouveau revêtement de toiture (+/- 40 000 $)
2022:
-Remplacement des portes-patios et fenêtres (52 011,19 $)
2023:
-44 nouvelles portes coupe-feu et cadrages (86 180,66 $)
-Planchers de balcons en fibre de verre
-Nouvelle entrée d'eau de la ville
2024:
-Nouveau système de sécurité incendie
-Nouvelle entrée électrique et nouveaux compteurs électriques pour les logements du sous-sol
2025:
-Nouveau drain français avec imperméabilisation complète des fondations (4 côtés) et cheminées d'accès (50 347,32 $)
-Nouvelle céramique à l'entrée principale et au demi-sous-sol
-Travaux de maçonnerie
-Peinture complète des couloirs et plafonds
Autres améliorations :
-Nouvelles boîtes postales
-Système de caméras de surveillance
À noter également que la plomberie commune a été refaite au sous-sol ainsi que dans les unités du sous-sol et dans la majorité de l'immeuble.
En résumé : une unité rénovée de A à Z dans un immeuble ayant bénéficié d'investissements structurants majeurs, à un prix extrêmement compétitif.
Une occasion rare et idéale pour entrer sur le marché en toute confiance. Une visite s'impose!
*Home staging virtuel sur plusieurs photos
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
26,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2024), Plomberie (2024), Revêtement de la toiture (2021, 40000), Salle de bains (2024), Électricité (2024), Cuisine (2024), Fenestration (2022), Drain français (2025, 50347)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et salle à manger
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 54 300 $
- Total
- 74 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 006 $
- Scolaire (2025)
- 27 $
- Total
- 1 033 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 384 $
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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