140 000$
Nouveauté
ULS : 18019170
Appartement - Condominium
à vendre
425 Boul. Gouin app. 19, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Découvrez ce superbe condo en coin lumineux, entièrement rénové, avec une chambre fermée, actuellement loué à un locataire. Occasion rare pour investisseurs, premiers acheteurs, étudiants, militaires ou comme pied-à-terre stratégique. Rénové de A à Z en 2024 : cuisine et salle de bain neuves, nouveaux planchers, plomberie et électricité refaites, nouveau panneau électrique, peinture complète du condo. Unité clé en main avec stationnement extérieur. Emplacement stratégique près du cégep, de la base militaire, des commerces, etc. Immeuble ayant bénéficié d'investissements majeurs récents et copropriété bien gérée. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
34,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe condo en coin lumineux, entièrement rénové, avec une chambre fermée, actuellement loué à un locataire. Il représente une occasion rare d'accéder à la propriété à un prix des plus compétitifs. Que vous soyez investisseur, premier acheteur, étudiant au cégep, militaire, personne seule ou à la recherche d'un pied-à-terre stratégique, cette unité constitue une excellente opportunité pour concrétiser votre projet à moyen terme.
L'unité a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. Absolument tout a été repensé et modernisé afin d'offrir un espace clé en main, sans compromis:
- La cuisine a été entièrement refaite avec nouvelles armoires, hotte, évier et robinet, îlot central et comptoirs neufs.
- La salle de bain a été rénovée avec nouvelle douche, céramique au sol et aux murs, nouvelle vanité et nouveau ventilateur.
- Nouveaux planchers flottants
- Travaux de plâtrage, sablage et remplacement de gypse
- Peinture complète
- Nouvelle porte d'entrée et cadrage
- Plomberie refaite à neuf
- Électricité majoritairement refaite
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelles plinthes et thermostats
- Ajout d'encastrés et nouveaux luminaires
L'emplacement est tout aussi stratégique. Situé à proximité du Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu, de la base militaire, des commerces, services, épiceries et axes routiers principaux, tout se fait facilement. Les berges du Rivière Richelieu sont également accessibles rapidement pour profiter des espaces verts et des promenades.
Un espace de stationnement extérieur est également inclus.
Mais ce n'est pas seulement l'unité qui a été modernisée. L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs au cours des dernières années, démontrant une gestion proactive et un entretien rigoureux :
2021:
-Nouveau revêtement de toiture (+/- 40 000 $)
2022:
-Remplacement des portes-patios et fenêtres (52 011,19 $)
2023:
-44 nouvelles portes coupe-feu et cadrages (86 180,66 $)
-Planchers de balcons en fibre de verre
-Nouvelle entrée d'eau de la ville
2024:
-Nouveau système de sécurité incendie
-Nouvelle entrée électrique et nouveaux compteurs électriques pour les logements du sous-sol
2025:
-Nouveau drain français avec imperméabilisation complète des fondations (4 côtés) et cheminées d'accès (50 347,32 $)
-Nouvelle céramique à l'entrée principale et au sous-sol
-Travaux de maçonnerie
-Peinture complète des couloirs et plafonds
Autres améliorations :
-Nouvelles boîtes postales
-Système de caméras de surveillance
À noter également que la plomberie commune a été refaite au sous-sol ainsi que dans les unités du sous-sol et dans la majorité de l'immeuble.
En résumé : une unité rénovée de A à Z dans un immeuble ayant bénéficié d'investissements structurants majeurs, à un prix extrêmement compétitif.
Une occasion rare et idéale pour entrer sur le marché en toute confiance. Une visite s'impose!
*Home staging virtuel sur plusieurs photos
L'unité a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. Absolument tout a été repensé et modernisé afin d'offrir un espace clé en main, sans compromis:
- La cuisine a été entièrement refaite avec nouvelles armoires, hotte, évier et robinet, îlot central et comptoirs neufs.
- La salle de bain a été rénovée avec nouvelle douche, céramique au sol et aux murs, nouvelle vanité et nouveau ventilateur.
- Nouveaux planchers flottants
- Travaux de plâtrage, sablage et remplacement de gypse
- Peinture complète
- Nouvelle porte d'entrée et cadrage
- Plomberie refaite à neuf
- Électricité majoritairement refaite
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelles plinthes et thermostats
- Ajout d'encastrés et nouveaux luminaires
L'emplacement est tout aussi stratégique. Situé à proximité du Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu, de la base militaire, des commerces, services, épiceries et axes routiers principaux, tout se fait facilement. Les berges du Rivière Richelieu sont également accessibles rapidement pour profiter des espaces verts et des promenades.
Un espace de stationnement extérieur est également inclus.
Mais ce n'est pas seulement l'unité qui a été modernisée. L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs au cours des dernières années, démontrant une gestion proactive et un entretien rigoureux :
2021:
-Nouveau revêtement de toiture (+/- 40 000 $)
2022:
-Remplacement des portes-patios et fenêtres (52 011,19 $)
2023:
-44 nouvelles portes coupe-feu et cadrages (86 180,66 $)
-Planchers de balcons en fibre de verre
-Nouvelle entrée d'eau de la ville
2024:
-Nouveau système de sécurité incendie
-Nouvelle entrée électrique et nouveaux compteurs électriques pour les logements du sous-sol
2025:
-Nouveau drain français avec imperméabilisation complète des fondations (4 côtés) et cheminées d'accès (50 347,32 $)
-Nouvelle céramique à l'entrée principale et au sous-sol
-Travaux de maçonnerie
-Peinture complète des couloirs et plafonds
Autres améliorations :
-Nouvelles boîtes postales
-Système de caméras de surveillance
À noter également que la plomberie commune a été refaite au sous-sol ainsi que dans les unités du sous-sol et dans la majorité de l'immeuble.
En résumé : une unité rénovée de A à Z dans un immeuble ayant bénéficié d'investissements structurants majeurs, à un prix extrêmement compétitif.
Une occasion rare et idéale pour entrer sur le marché en toute confiance. Une visite s'impose!
*Home staging virtuel sur plusieurs photos
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
34,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Plomberie (2024), Revêtement de la toiture (2021, 40000), Électricité (2024), Cuisine (2024), Drain français (2025, 50347), Salle de bains (2024), Fenestration (2022), Plancher (2024)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 3'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe d'entrée
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 3'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec garde-robe
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et salon/salle à manger
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 58 700 $
- Total
- 85 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 066 $
- Scolaire (2026)
- 33 $
- Total
- 1 099 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 492 $
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four et régrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%