395 200$ ou 1 650$ par mois
ULS : 15825878
Appartement - Condominium
à vendre ou à louer
4240 Rue Augustin-Frigon app. 116, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Projet Cité Angus II - Condo à vendre et à louer situé au RDC d'un immeuble construit en 2022. Cette unité moderne et bien pensée offre une aire de vie à aire ouverte réunissant la cuisine et le salon, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec douche. Accessible directement depuis la cuisine, la cour privative offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les résidents bénéficient également d'une agréable terrasse sur le toit. Situé au coeur des Shops Angus, à proximité de nombreux commerces et services, il est bien desservi par les transports en commun et entouré de plusieurs parcs.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
542 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description :
L'entrée est munie de deux garde-robes, dont l'un sert de coin buanderie. Cet espace mène vers la cuisine moderne équipée d'un îlot avec plusieurs rangements et d'un comptoir de quartz. L'aire de vie peut parfaitement accueillir un coin salon et une salle à manger selon votre guise. Cet espace donne accès à l'extérieur, soit un espace privé, parfait pour prendre l'air. Il sert également de seconde entrée pratique.
La chambre à coucher dispose d'un garde-robe double et la salle de bain moderne est munie d'une douche vitrée.
*****
Les frais de condo de 320,74$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Aussi offert en location avec un loyer de 1 650 $ par mois pour un bail d'une durée de 12 mois;
- Occupation disponible quinze (15) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location;
- Inclusions (en plus de celles déjà mentionnées dans les inclusions de la vente) : eau chaude, chauffage et climatisation;
- Exclusions : électricité ainsi que tout autre service ou abonnement.
CONDITIONS À LA LOCATION :
Le LOCATAIRE devra fournir, dans les cinq (5) jours suivant l'acceptation de la Promesse de location, des références satisfaisantes ainsi qu'une vérification de crédit et des antécédents judiciaires effectuée par Oligny Thibodeau, Equifax ou TransUnion.
Il est strictement interdit de fumer dans le logement, incluant le tabac, les produits de vapotage et toute autre
substance fumée.
Aucun animal n'est permis.
Avant la prise de possession, le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR une preuve d'assurance habitation comprenant une couverture de responsabilité civile d'au moins 2 000 000 $ ainsi qu'une assurance couvrant ses biens personnels.-La consommation, la culture, la production et le fait de fumer du cannabis sont strictement interdits dans le logement et sur les parties communes de l'immeuble.
Le LOCATAIRE devra respecter la déclaration de copropriété et les règlements de l'immeuble. Le locataire sera
entièrement responsable de toute amende, pénalité ou frais découlant du non-respect du règlement de l'immeuble.
Les frais de déménagement exigés par l'immeuble, soit 250 $ à l'entrée et 250 $ à la sortie, seront entièrement à la charge du LOCATAIRE.
À la réalisation de toutes les conditions prévues à la Promesse de location, le LOCATAIRE remettra au LOCATEUR un dépôt équivalant à un (1) mois de loyer.
À la fin du bail, le LOCATAIRE devra remettre le logement dans le même état qu'à la prise de possession, sous réserve de l'usure normale. Il sera responsable des coûts de réparation de tout dommage causé au logement pendant la durée de la location.
L'entrée est munie de deux garde-robes, dont l'un sert de coin buanderie. Cet espace mène vers la cuisine moderne équipée d'un îlot avec plusieurs rangements et d'un comptoir de quartz. L'aire de vie peut parfaitement accueillir un coin salon et une salle à manger selon votre guise. Cet espace donne accès à l'extérieur, soit un espace privé, parfait pour prendre l'air. Il sert également de seconde entrée pratique.
La chambre à coucher dispose d'un garde-robe double et la salle de bain moderne est munie d'une douche vitrée.
*****
Les frais de condo de 320,74$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Aussi offert en location avec un loyer de 1 650 $ par mois pour un bail d'une durée de 12 mois;
- Occupation disponible quinze (15) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location;
- Inclusions (en plus de celles déjà mentionnées dans les inclusions de la vente) : eau chaude, chauffage et climatisation;
- Exclusions : électricité ainsi que tout autre service ou abonnement.
CONDITIONS À LA LOCATION :
Le LOCATAIRE devra fournir, dans les cinq (5) jours suivant l'acceptation de la Promesse de location, des références satisfaisantes ainsi qu'une vérification de crédit et des antécédents judiciaires effectuée par Oligny Thibodeau, Equifax ou TransUnion.
Il est strictement interdit de fumer dans le logement, incluant le tabac, les produits de vapotage et toute autre
substance fumée.
Aucun animal n'est permis.
Avant la prise de possession, le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR une preuve d'assurance habitation comprenant une couverture de responsabilité civile d'au moins 2 000 000 $ ainsi qu'une assurance couvrant ses biens personnels.-La consommation, la culture, la production et le fait de fumer du cannabis sont strictement interdits dans le logement et sur les parties communes de l'immeuble.
Le LOCATAIRE devra respecter la déclaration de copropriété et les règlements de l'immeuble. Le locataire sera
entièrement responsable de toute amende, pénalité ou frais découlant du non-respect du règlement de l'immeuble.
Les frais de déménagement exigés par l'immeuble, soit 250 $ à l'entrée et 250 $ à la sortie, seront entièrement à la charge du LOCATAIRE.
À la réalisation de toutes les conditions prévues à la Promesse de location, le LOCATAIRE remettra au LOCATEUR un dépôt équivalant à un (1) mois de loyer.
À la fin du bail, le LOCATAIRE devra remettre le logement dans le même état qu'à la prise de possession, sous réserve de l'usure normale. Il sera responsable des coûts de réparation de tout dommage causé au logement pendant la durée de la location.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
542 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation lave-sécheuse.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 900 $
- Total
- 351 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 047 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 2 272 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 852 $
- Total
- 3 852 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pôles et rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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