394 900$
ULS : 20311917
Appartement - Condominium
à vendre
4005 Av. Colomb app. 102, Brossard (Noms de rues (C))
Condo lumineux au rez-de-jardin offrant deux chambres, un grand salon avec foyer au gaz et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Deux terrasses privées, thermopompe murale, un espace de stationnement (deuxième place disponible louée au syndicat) et rangement. Situé dans un secteur paisible à proximité du Quartier DIX30, du REM, des autoroutes 10 et 30, des écoles et de tous les services essentiels. Facile à visiter et occupation rapide possible.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
98,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC POULIOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 4005 avenue Colomb, unité 102 à Brossard -- un condo alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Cette propriété soigneusement entretenue offre un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans souci dans un secteur en demande.
Une deuxième place de stationnement est disponible à la location pour 20 $ par mois.
Dès l'entrée, on remarque la belle luminosité naturelle que procurent les grandes fenêtres. Le salon spacieux, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, au coeur de l'aire de vie, est bien pensée avec de nombreuses armoires et un bon espace de travail. La salle à manger attenante permet de recevoir confortablement famille et amis.
L'unité compte deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec garde-robes doubles et accès direct à la terrasse arrière. La salle de bain, attenante à la chambre principale, offre une douche indépendante et un plancher en céramique facile d'entretien.
Pour profiter des beaux jours, deux terrasses privées -- une à l'avant et une à l'arrière -- offrent un accès direct à l'extérieur et un espace agréable pour prendre le café ou lire tranquillement. Le rangement extérieur accessible par le balcon arrière et la thermopompe murale ajoutent au confort quotidien. Deux espaces de stationnement sont inclus, facilitant la vie de tous les jours.
L'immeuble, construit en 2005, est bien géré et administré par une copropriété sérieuse. Les frais de copropriété couvrent l'entretien des espaces communs et contribuent à la tranquillité d'esprit des copropriétaires.
Le secteur est particulièrement recherché pour sa proximité avec le Quartier DIX30 et la station du REM, accessibles en quelques minutes seulement. On retrouve aussi à proximité plusieurs écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et commodités : épiceries, pharmacies, cliniques, restaurants, centres sportifs et commerces variés. L'accès rapide aux autoroutes 10 et 30 facilite les déplacements vers Montréal, la Rive-Sud et les environs.
L'unité est libre rapidement, ce qui permet une occupation flexible selon les besoins de l'acheteur.
Une belle occasion d'acquérir un condo clé en main dans un environnement calme et recherché, à proximité de tout ce qui rend la vie pratique et agréable.
Une deuxième place de stationnement est disponible à la location pour 20 $ par mois.
Dès l'entrée, on remarque la belle luminosité naturelle que procurent les grandes fenêtres. Le salon spacieux, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, au coeur de l'aire de vie, est bien pensée avec de nombreuses armoires et un bon espace de travail. La salle à manger attenante permet de recevoir confortablement famille et amis.
L'unité compte deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec garde-robes doubles et accès direct à la terrasse arrière. La salle de bain, attenante à la chambre principale, offre une douche indépendante et un plancher en céramique facile d'entretien.
Pour profiter des beaux jours, deux terrasses privées -- une à l'avant et une à l'arrière -- offrent un accès direct à l'extérieur et un espace agréable pour prendre le café ou lire tranquillement. Le rangement extérieur accessible par le balcon arrière et la thermopompe murale ajoutent au confort quotidien. Deux espaces de stationnement sont inclus, facilitant la vie de tous les jours.
L'immeuble, construit en 2005, est bien géré et administré par une copropriété sérieuse. Les frais de copropriété couvrent l'entretien des espaces communs et contribuent à la tranquillité d'esprit des copropriétaires.
Le secteur est particulièrement recherché pour sa proximité avec le Quartier DIX30 et la station du REM, accessibles en quelques minutes seulement. On retrouve aussi à proximité plusieurs écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et commodités : épiceries, pharmacies, cliniques, restaurants, centres sportifs et commerces variés. L'accès rapide aux autoroutes 10 et 30 facilite les déplacements vers Montréal, la Rive-Sud et les environs.
L'unité est libre rapidement, ce qui permet une occupation flexible selon les besoins de l'acheteur.
Une belle occasion d'acquérir un condo clé en main dans un environnement calme et recherché, à proximité de tout ce qui rend la vie pratique et agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 49' 11" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
98,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'0" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer propanne
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'9" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Interphone, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 600 $
- Total
- 344 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 717 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 1 923 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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