499 000$
Nouveauté
ULS : 27451207
Appartement - Condominium
à vendre
400 Rue Notre-Dame, La Prairie (Le Fort Neuf)
Magnifique condo sur 3 étages offrant plus de 1800 pi² de superficie (incluant garage), une vraie rareté sur le marché, surtout à ce prix! Cette unité de coin impeccable propose 3 chambres à coucher, un espace bureau idéal pour le télétravail, 2 salles de bain rénovées, une salle d'eau ainsi qu'un garage. Condo spacieux et bien entretenu. Copropriété saine, bien gérée et à jour. Emplacement de choix près du DIX30, du REM, des principaux axes routiers et à seulement 15 minutes de Montréal. Disponible pour occupation dès le 1er juillet. Un produit unique qui se démarque autant par son espace que par sa qualité de vie. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
171,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe condo sur 3 étages offrant plus de 1800 pi² de superficie, une occasion rare sur le marché pour une propriété de cette dimension et de cette qualité! Cette magnifique unité de coin propose une configuration unique avec 3 chambres à coucher, un espace bureau, 2 salles de bain rénovées, une salle d'eau, un garage ainsi qu'un stationnement extérieur. La propriété offre des espaces généreux, une belle fonctionnalité et une qualité de vie recherchée dans un secteur stratégique de La Prairie.
À l'étage, la spacieuse suite parentale offre tout le confort recherché : un bureau attenant idéal pour le télétravail, un accès à un balcon privé ainsi qu'un walk-in adjacent à une grande salle de bain, au goût du jour, avec bain et douche séparés. Une deuxième chambre de très bonne dimension avec garde-robe double complète l'étage. La thermopompe murale installée en 2022 assure un confort optimal en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale autant pour recevoir que pour la vie quotidienne. Une salle d'eau avec espace de lavage vient compléter ce niveau.
Au sous-sol, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un espace salon multifonctionnel pouvant facilement servir de salle familiale, de bureau ou d'espace pour invités. Une deuxième salle de bain entièrement rénovée en 2024 ajoute encore plus de confort et de flexibilité à la propriété.
Le garage attenant accessible autant par l'intérieur que l'extérieur offre un espace pratique avec rangement supplémentaire et place pour une voiture.
La copropriété est bien gérée et l'immeuble bien entretenu. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans :
-Toiture refaite et toutes les fenêtres remplacées(2015)
-Revêtement extérieur en acier et isolation derrière le revêtement, planchers des balcons en fibre de verre et nouvelles portes de garage(2016)
-Pavage de l'asphalte(2017)
-Nouvelles portes-patio, cadrages des portes et fenêtres(2021)
-Isolation de l'entretoit(2023)
-Ajout de clapets anti-retour(2024)
Un immeuble solide, une copropriété à jour aux normes actuelles et un secteur qui gagne en valeur d'année en année.
10 raisons d'habiter ce condo :
1. À deux pas du Vieux-La Prairie : restaurants, cafés, sites historiques, etc.
2. Tout près du DIX30: boutiques, cafés, gyms, spa, restos, cinéma, spectacles et plus
3. Accès rapide au REM
4. Centre-ville de Montréal à 15 min en auto
5. Accès facile aux autoroutes 132, 30 et 10, pour des déplacements rapides à Montréal et sur la Rive-Sud
6. Quartier paisible et familial près de tous les services
7. Activités pour tous : pistes cyclables, parcs, lacs, aréna, piscine municipale, etc.
8. Deux parcs à chiens à quelques pas
9. Écoles primaires, secondaires et garderies à proximité
10. Ville en pleine effervescence alliant patrimoine, qualité de vie et dynamisme
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder!
À l'étage, la spacieuse suite parentale offre tout le confort recherché : un bureau attenant idéal pour le télétravail, un accès à un balcon privé ainsi qu'un walk-in adjacent à une grande salle de bain, au goût du jour, avec bain et douche séparés. Une deuxième chambre de très bonne dimension avec garde-robe double complète l'étage. La thermopompe murale installée en 2022 assure un confort optimal en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale autant pour recevoir que pour la vie quotidienne. Une salle d'eau avec espace de lavage vient compléter ce niveau.
Au sous-sol, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un espace salon multifonctionnel pouvant facilement servir de salle familiale, de bureau ou d'espace pour invités. Une deuxième salle de bain entièrement rénovée en 2024 ajoute encore plus de confort et de flexibilité à la propriété.
Le garage attenant accessible autant par l'intérieur que l'extérieur offre un espace pratique avec rangement supplémentaire et place pour une voiture.
La copropriété est bien gérée et l'immeuble bien entretenu. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans :
-Toiture refaite et toutes les fenêtres remplacées(2015)
-Revêtement extérieur en acier et isolation derrière le revêtement, planchers des balcons en fibre de verre et nouvelles portes de garage(2016)
-Pavage de l'asphalte(2017)
-Nouvelles portes-patio, cadrages des portes et fenêtres(2021)
-Isolation de l'entretoit(2023)
-Ajout de clapets anti-retour(2024)
Un immeuble solide, une copropriété à jour aux normes actuelles et un secteur qui gagne en valeur d'année en année.
10 raisons d'habiter ce condo :
1. À deux pas du Vieux-La Prairie : restaurants, cafés, sites historiques, etc.
2. Tout près du DIX30: boutiques, cafés, gyms, spa, restos, cinéma, spectacles et plus
3. Accès rapide au REM
4. Centre-ville de Montréal à 15 min en auto
5. Accès facile aux autoroutes 132, 30 et 10, pour des déplacements rapides à Montréal et sur la Rive-Sud
6. Quartier paisible et familial près de tous les services
7. Activités pour tous : pistes cyclables, parcs, lacs, aréna, piscine municipale, etc.
8. Deux parcs à chiens à quelques pas
9. Écoles primaires, secondaires et garderies à proximité
10. Ville en pleine effervescence alliant patrimoine, qualité de vie et dynamisme
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
171,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024), Revêtement de la toiture (2015, 39725), Fenestration (2015, 45000), Porte-patio (2021)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant à la salle de bain
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant à la chambre princ.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Complètement rénovée en 2024
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 500 $
- Total
- 448 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 734 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 2 998 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 712 $
- Frais de copropriété
- 2 664 $
- Total
- 5 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale
Exclusions
Tous les biens et meubles du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%