538 000$
Visite libre
ULS : 24486380
Appartement - Condominium
à vendre
40 Rue St-Sylvestre app. 608, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Bienvenue au 40 Saint-Sylvestre, Station Sud! Découvrez le privilège d'une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal. Retrouvez la sérénité sur votre balcon, au bord d'une piscine ou dans un espace extérieur propice à la détente. Ces espaces communs intimes et confortables vous promettent des moments inoubliables en compagnie de vos proches. Une construction de qualité optimisant les espaces de vie. Profitez du confort et de la tranquillité assurés par des matériaux haut de gamme et des équipements sélectionnés.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
872 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
La vie rêvée, à votre portée!
Profitez d'une terrasse sur le toit avec une incroyable vue sur le fleuve St-Laurent et le centre-ville de Montréal.
Détendez-vous sur votre balcon, au bord de la piscine, sur une chaise longue ou dans l'espace de salon extérieur. Ces
espaces communs de relaxation, intimes et confortables, vous garantiront des moments mémorables en compagnie de votre
famille et de vos amis.
Une construction de qualité supérieure tout en optimisant des espaces de vie.
Des matériaux de qualité et des équipements sophistiqués vous assureront confort et tranquillité. Dotée d'une isolation tant thermique qu'acoustique, l'unité 608 saura surpasser vos attentes et ce, tout en étant si près de l' effervescence de la ville.
L'unité 608 du projet Station Sud c'est :
Une unité extrêmement lumineuse de 872 p2 brut.
1 chambre à coucher mais possibilité d'une 2ème (voir plan)
1 salle de bain
1 espace de stationnement (intérieur)
Un walk-in dans la chambre des maîtres
Un espace de rangement situé dans l'unité privative ainsi qu'un espace de rangement au garage
Un immeuble de béton avec ascenseur
Une qualité de construction et d'insonorisation supérieure
Un balcon avec vue panoramique sur le Fleuve
Une salle d'entraînement
Droit aux animaux (avec restrictions)
Une localisation stratégique près des grands axes routiers
À moins de 5 minutes du pont Jacques-Cartier et du Métro Longueuil
À distance à pieds des restaurants, bars, cafés, épicerie, pharmacie, parcs et bien plus.
Mais c'est surtout de vivre dans l'environnement unique du Vieux-Longueuil, à proximité de tous les services, avec un toit terrasse avec piscine et une vue imprenable sur Montréal.
Venez nous voir!!
Profitez d'une terrasse sur le toit avec une incroyable vue sur le fleuve St-Laurent et le centre-ville de Montréal.
Détendez-vous sur votre balcon, au bord de la piscine, sur une chaise longue ou dans l'espace de salon extérieur. Ces
espaces communs de relaxation, intimes et confortables, vous garantiront des moments mémorables en compagnie de votre
famille et de vos amis.
Une construction de qualité supérieure tout en optimisant des espaces de vie.
Des matériaux de qualité et des équipements sophistiqués vous assureront confort et tranquillité. Dotée d'une isolation tant thermique qu'acoustique, l'unité 608 saura surpasser vos attentes et ce, tout en étant si près de l' effervescence de la ville.
L'unité 608 du projet Station Sud c'est :
Une unité extrêmement lumineuse de 872 p2 brut.
1 chambre à coucher mais possibilité d'une 2ème (voir plan)
1 salle de bain
1 espace de stationnement (intérieur)
Un walk-in dans la chambre des maîtres
Un espace de rangement situé dans l'unité privative ainsi qu'un espace de rangement au garage
Un immeuble de béton avec ascenseur
Une qualité de construction et d'insonorisation supérieure
Un balcon avec vue panoramique sur le Fleuve
Une salle d'entraînement
Droit aux animaux (avec restrictions)
Une localisation stratégique près des grands axes routiers
À moins de 5 minutes du pont Jacques-Cartier et du Métro Longueuil
À distance à pieds des restaurants, bars, cafés, épicerie, pharmacie, parcs et bien plus.
Mais c'est surtout de vivre dans l'environnement unique du Vieux-Longueuil, à proximité de tous les services, avec un toit terrasse avec piscine et une vue imprenable sur Montréal.
Venez nous voir!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
872 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Rénovations
Thermopompe (2026, 4300)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
14'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
14'9" X 20'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SAM+Salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
9'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6
Dimensions :
9'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
9'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
6
Dimensions :
6'0" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Gicleurs, Borne recharge, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 300 $
- Total
- 470 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 201 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 3 504 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 100 $
- Total
- 5 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 790 $
- Total
- 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (excepté Luminaire de l'ilot et de la salle à manger), habillage de fenêtres (stores, pôle et rideaux excepté rideaux de la chambre), lit mural avec rangement intégré et section bureau, lave-vaisselle, hotte micro-onde, tablettes et tiroirs dans le walk-in, borne pour voiture électrique, tablettes dans l'espace de rangement
Exclusions
Luminaire de l'ilot et de la salle à manger, rideaux de la chambre, frigidaire, laveuse et sécheuse, four et biens du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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