345 900$
ULS : 25407363
Appartement - Condominium
à vendre
38 Rue du Vison app. 2, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Au coeur du recherché secteur des Jardins-Lavigne à Aylmer, ce magnifique condo de 2 chambres se distingue par son style actuel, son ambiance chaleureuse et la qualité de ses finitions. Lumineux et parfaitement pensé, il offre des espaces de vie harmonieux où confort et fonctionnalité se rencontrent. Plusieurs améliorations réalisées viennent bonifier l'ensemble, notamment un comptoir de quartz et une salle de bain modernisée. Une propriété clé en main, soigneusement entretenue et prête à vous charmer!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
99,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY-ANN RUSCITO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Pensé pour offrir un quotidien aussi agréable que fonctionnel, ce condo se démarque par le soin apporté à chaque détail et par les nombreuses améliorations réalisées au fil des dernières années. L'aménagement a été optimisé afin de créer des espaces harmonieux, actuels et confortables, tout en privilégiant des matériaux et des finitions de qualité.
L'aire de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable impression d'espace accentuée par les plafonds de 9 pieds. Le foyer électrique ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la climatisation murale assure un confort appréciable durant la saison estivale. La cuisine au design deux tons propose un aménagement pratique et élégant, rehaussé notamment par un comptoir de quartz.
Les deux chambres à coucher offrent des espaces polyvalents et confortables. La salle de bain a quant à elle été soigneusement modernisée et se distingue par sa grande douche rectangulaire en verre et céramique, agrémentée de galets de pierre. Une salle de lavage indépendante ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent avantageusement l'aménagement.
L'emplacement constitue un autre atout important. Le secteur des Jardins-Lavigne permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en demeurant près des écoles, garderies, pistes cyclables, transports en commun, commerces et services essentiels. Le parc Jardins-Lavigne, situé sur l'avenue du Bois-Franc, fait également partie des installations récréatives du quartier.
Une propriété clé en main où les améliorations soigneusement choisies, la qualité des espaces et l'emplacement se combinent pour offrir un milieu de vie pratique, moderne et agréable à Aylmer.
L'aire de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable impression d'espace accentuée par les plafonds de 9 pieds. Le foyer électrique ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la climatisation murale assure un confort appréciable durant la saison estivale. La cuisine au design deux tons propose un aménagement pratique et élégant, rehaussé notamment par un comptoir de quartz.
Les deux chambres à coucher offrent des espaces polyvalents et confortables. La salle de bain a quant à elle été soigneusement modernisée et se distingue par sa grande douche rectangulaire en verre et céramique, agrémentée de galets de pierre. Une salle de lavage indépendante ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent avantageusement l'aménagement.
L'emplacement constitue un autre atout important. Le secteur des Jardins-Lavigne permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en demeurant près des écoles, garderies, pistes cyclables, transports en commun, commerces et services essentiels. Le parc Jardins-Lavigne, situé sur l'avenue du Bois-Franc, fait également partie des installations récréatives du quartier.
Une propriété clé en main où les améliorations soigneusement choisies, la qualité des espaces et l'emplacement se combinent pour offrir un milieu de vie pratique, moderne et agréable à Aylmer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
99,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 10" X 79' 11"
Superficie du terrain
169,52 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, Golf, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 200 $
- Total
- 326 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 583 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 2 821 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 816 $
- Total
- 3 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 860 $
- Total
- 1 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, lave-vaisselle, poêle, set de patio, rideaux et pôles.
Exclusions
Tous les effets personnels ainsi que la laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.