439 000$
ULS : 23667797
Appartement - Condominium
à vendre
3701 Rue Fernand-Flipot app. 301, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Dernier étage, sans voisin au-dessus. Cette unité offre un espace de vie lumineux et bien équilibré avec plafonds de 9 pieds, aire ouverte conviviale et balcon privé. Climatisation centrale, deux stationnements extérieurs et espace de rangement ajoutent au confort et à la fonctionnalité de l'unité. Située au Faubourg Cousineau, à proximité des écoles, parcs, services et des principaux axes routiers. Une propriété bien entretenue dans un secteur recherché.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 071 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située au Faubourg Cousineau, un secteur reconnu pour sa qualité de vie et son développement écoresponsable certifié LEED, cette unité propose un environnement à la fois paisible et pratique.
Positionnée au 3e et dernier étage, elle bénéficie d'une belle luminosité et de l'avantage recherché de ne pas avoir de voisin au-dessus. L'aire de vie est ouverte et bien pensée, avec plafonds de 9 pieds, créant un espace agréable au quotidien. Le salon est mis en valeur par un mur d'accent en céramique.
La propriété comprend deux chambres de bonnes dimensions, chacune munie d'un walk-in, une cuisine fonctionnelle avec bon espace de travail et rangement, ainsi que plusieurs espaces de rangement intérieurs à travers l'unité. La salle de bain complète comprend un bain podium et une douche indépendante, tandis que la climatisation centrale ajoute un niveau de confort supérieur.
Deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un rangement complètent l'ensemble.
À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transport en commun et des pôles commerciaux tels que Quartier DIX30 et Promenades Saint-Bruno, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Un préavis de 24 heures est requis pour toute visite. Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préapprobation hypothécaire ou d'une preuve de capacité financière.
Occupation flexible, possibilité de prise de possession rapide.
Positionnée au 3e et dernier étage, elle bénéficie d'une belle luminosité et de l'avantage recherché de ne pas avoir de voisin au-dessus. L'aire de vie est ouverte et bien pensée, avec plafonds de 9 pieds, créant un espace agréable au quotidien. Le salon est mis en valeur par un mur d'accent en céramique.
La propriété comprend deux chambres de bonnes dimensions, chacune munie d'un walk-in, une cuisine fonctionnelle avec bon espace de travail et rangement, ainsi que plusieurs espaces de rangement intérieurs à travers l'unité. La salle de bain complète comprend un bain podium et une douche indépendante, tandis que la climatisation centrale ajoute un niveau de confort supérieur.
Deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un rangement complètent l'ensemble.
À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transport en commun et des pôles commerciaux tels que Quartier DIX30 et Promenades Saint-Bruno, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Un préavis de 24 heures est requis pour toute visite. Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préapprobation hypothécaire ou d'une preuve de capacité financière.
Occupation flexible, possibilité de prise de possession rapide.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 071 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Installation laveuse-sécheuse
Placard (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 4'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans la 2e chambre
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 000 $
- Total
- 378 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 827 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 3 076 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 508 $
- Total
- 2 508 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 805 $
- Total
- 805 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures d'éclairage, les stores vendus tels quels (notamment le store de la salle à manger et celui de la 2e chambre qui sont brisés), le lave-vaisselle, la hotte de cuisinière, l'écran d'intimité du garde-corps du balcon, la chaise longue de patio avec coussin ainsi que les 4 chaises de patio.
Exclusions
BBQ et foyer au propane sur le balcon, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, cellier à vin, laveuse et sécheuse, téléviseur mural du salon, miroir décoratif de la salle de bain (le miroir original situé derrière demeurera sur place) ainsi que tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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