484 900$
Visite libre
ULS : 21150560
Appartement - Condominium
à vendre
3640 Rue Roland-Marquette app. 301, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Bienvenue au Faubourg Cousineau, où vous découvrirez cet élégant condo de 2 chambres et 2 salles de bains, situé au 3e étage. Vous serez accueilli par une abondante luminosité naturelle qui inonde chaque recoin de l'espace de vie. La cuisine est équipée d'électroménagers haut de gamme, conçus pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les deux chambres sont de très bonnes dimensions, avec une salle de bains attenante à la chambre principale. Le grand balcon permet l'aménagement d'un ensemble de patio ainsi que d'un BBQ. De plus, vous bénéficierez d'un garage intérieur ainsi que d'un stationnement extérieur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
84,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au Faubourg Cousineau!
Découvrez ce **magnifique condo entièrement meublé**, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
**Caractéristiques du condo :**
* Plafonds de 9 pieds
* 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes
* 2 espaces de stationnement avec caméras de sécurité (1 intérieur, 1 extérieur)
Situé dans **le plus important écoquartier certifié LEED au Canada**, ce condo propose un cadre de vie moderne, durable et hautement recherché.
**Emplacement de choix :**
À proximité de tous les services -- à seulement 7 minutes du Quartier DIX30, 5 minutes des Promenades Saint-Bruno, près du REM et des lignes d'autobus, avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 30, et à environ 20 minutes du centre-ville de Montréal. Écoles, pistes cyclables, station-service, dépanneur, clinique médicale et plus encore à proximité.
**Caractéristiques de l'immeuble :**
* Garantie GCR en vigueur (construction récente)
* Ascenseur
* Piscine creusée chauffée
* Espace de rangement au sous-sol (incluant support à pneus pliant)
* Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
* Garage intérieur chauffé
* Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique (avec approbation du syndicat)
* Grand stationnement extérieur réservé aux copropriétaires
* Un animal permis par unité
Immeuble bien administré avec un registre d'entretien complet, un fonds de prévoyance solide et d'excellentes commodités, assurant tranquillité d'esprit.
**Extras de qualité :**
* Évier encastré
* Comptoir de cuisine surdimensionné en quartz
* Luminaires encastrés
* Cuisine agrandie offrant un vaste espace de travail et un rangement abondant
Situé dans un secteur prisé, idéal pour les navetteurs, à proximité du REM, du pont Champlain et des grands axes. Les Promenades Saint-Bruno et le Quartier DIX30 sont accessibles en quelques minutes.
**Idéal pour jeunes couples et professionnels.**
École du Jardin-Bienville à environ 8 minutes de marche et garderie Les Amis à Samy à environ 7 minutes en voiture.
Une opportunité clé en main alliant confort, style et emplacement stratégique -- à ne pas manquer!
**Une visite vous convaincra.**
Découvrez ce **magnifique condo entièrement meublé**, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
**Caractéristiques du condo :**
* Plafonds de 9 pieds
* 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes
* 2 espaces de stationnement avec caméras de sécurité (1 intérieur, 1 extérieur)
Situé dans **le plus important écoquartier certifié LEED au Canada**, ce condo propose un cadre de vie moderne, durable et hautement recherché.
**Emplacement de choix :**
À proximité de tous les services -- à seulement 7 minutes du Quartier DIX30, 5 minutes des Promenades Saint-Bruno, près du REM et des lignes d'autobus, avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 30, et à environ 20 minutes du centre-ville de Montréal. Écoles, pistes cyclables, station-service, dépanneur, clinique médicale et plus encore à proximité.
**Caractéristiques de l'immeuble :**
* Garantie GCR en vigueur (construction récente)
* Ascenseur
* Piscine creusée chauffée
* Espace de rangement au sous-sol (incluant support à pneus pliant)
* Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
* Garage intérieur chauffé
* Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique (avec approbation du syndicat)
* Grand stationnement extérieur réservé aux copropriétaires
* Un animal permis par unité
Immeuble bien administré avec un registre d'entretien complet, un fonds de prévoyance solide et d'excellentes commodités, assurant tranquillité d'esprit.
**Extras de qualité :**
* Évier encastré
* Comptoir de cuisine surdimensionné en quartz
* Luminaires encastrés
* Cuisine agrandie offrant un vaste espace de travail et un rangement abondant
Situé dans un secteur prisé, idéal pour les navetteurs, à proximité du REM, du pont Champlain et des grands axes. Les Promenades Saint-Bruno et le Quartier DIX30 sont accessibles en quelques minutes.
**Idéal pour jeunes couples et professionnels.**
École du Jardin-Bienville à environ 8 minutes de marche et garderie Les Amis à Samy à environ 7 minutes en voiture.
Une opportunité clé en main alliant confort, style et emplacement stratégique -- à ne pas manquer!
**Une visite vous convaincra.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
84,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
comptoirs en quartz + îlot
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 400 $
- Total
- 409 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 880 $
- Scolaire (2026)
- 252 $
- Total
- 3 132 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 984 $
- Total
- 3 984 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 640 $
- Total
- 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers sont inclus, ainsi que tous les habillages de fenêtres, un support mural pour téléviseur et un ensemble de patio sur le balcon.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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