369 000$
ULS : 15435014
Appartement - Condominium à vendre - Boucherville (Est)
35 Rue De Varennes N. app. 49, Boucherville (Est)
Découvrez ce charmant condo au rez-de-chaussée situé dans la communauté dynamique de Boucherville, offrant près de 1000 pieds carrés d'espace de vie bien aménagé. Ce logement comprend 2 chambres de bonnes tailles, une cuisine qui s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer au propane, ainsi que trois murs de fenêtres pour une luminosité extraordinaire. Profitez de la commodité de deux espaces de stationnement extérieurs, immense rangement et de la proximité avec les restaurants locaux et le bord de l'eau. Parfait pour ceux qui recherchent confort et style pour leur premier domicile!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
92,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ESPACES INTÉRIEURS
* Le condo couvre près de 1000 pieds carrés d'espace habitable au rez-de-chaussée.
* Il comprend deux chambres, dont une très grande chambre principale.
* La cuisine donne sur la salle à manger et le salon, créant un espace ouvert accueillant.
* Un foyer au propane apporte une touche de chaleur au salon.
* Des mises à jour récentes incluent une nouvelle douche installée en 2021 et de nouveaux panneaux thermos pour les fenêtres et la porte patio.
* L'espace de vie est illuminé par trois murs de fenêtres assurant une abondance de lumière naturelle.
* Des stores sur mesure et un lave-vaisselle sont inclus, ajoutant à la commodité et à la valeur du lieu.
* Un grand balcon étend l'espace de vie vers l'extérieur.
ESPACES EXTÉRIEURS ET COMMUNS
* Comprend deux places de stationnement extérieur désignées ainsi que des places pour les visiteurs.
* Un grand balcon offre un espace extérieur privé pour la détente.
* Les besoins de rangement sont bien pris en charge avec un immense espace de rangement et une salle communautaire spacieuse au sous-sol.
* L'immeuble est bien géré et conforme aux nouvelles lois (voir documentation).
LOCALISATION
* Situé à Boucherville, réputée pour sa communauté vivante et sa proximité avec les commodités essentielles.
* Le condo est adjacent à l'école primaire Louis Hippolyte Lafontaine et à proximité de parcs et de zones riveraines.
* Profitez d'un accès facile aux restaurants et aux parcs locaux, enrichissant votre expérience de vie.
TRANSPORT
* La propriété offre un accès facile aux grandes voies routières comme l'autoroute 132, facilitant les déplacements et rendant les trajets efficaces.
Ce condo au rez-de-chaussée combine fonctionnalité et confort, situé dans un emplacement souhaitable près de toutes les commodités urbaines, parfait pour les acheteurs d'une première demeure ou ceux à la recherche d'un mode de vie tranquille mais connecté. Ses caractéristiques communautaires et ses récentes améliorations en font un choix convaincant pour quiconque cherche à investir dans un logement de qualité.
* Le condo couvre près de 1000 pieds carrés d'espace habitable au rez-de-chaussée.
* Il comprend deux chambres, dont une très grande chambre principale.
* La cuisine donne sur la salle à manger et le salon, créant un espace ouvert accueillant.
* Un foyer au propane apporte une touche de chaleur au salon.
* Des mises à jour récentes incluent une nouvelle douche installée en 2021 et de nouveaux panneaux thermos pour les fenêtres et la porte patio.
* L'espace de vie est illuminé par trois murs de fenêtres assurant une abondance de lumière naturelle.
* Des stores sur mesure et un lave-vaisselle sont inclus, ajoutant à la commodité et à la valeur du lieu.
* Un grand balcon étend l'espace de vie vers l'extérieur.
ESPACES EXTÉRIEURS ET COMMUNS
* Comprend deux places de stationnement extérieur désignées ainsi que des places pour les visiteurs.
* Un grand balcon offre un espace extérieur privé pour la détente.
* Les besoins de rangement sont bien pris en charge avec un immense espace de rangement et une salle communautaire spacieuse au sous-sol.
* L'immeuble est bien géré et conforme aux nouvelles lois (voir documentation).
LOCALISATION
* Situé à Boucherville, réputée pour sa communauté vivante et sa proximité avec les commodités essentielles.
* Le condo est adjacent à l'école primaire Louis Hippolyte Lafontaine et à proximité de parcs et de zones riveraines.
* Profitez d'un accès facile aux restaurants et aux parcs locaux, enrichissant votre expérience de vie.
TRANSPORT
* La propriété offre un accès facile aux grandes voies routières comme l'autoroute 132, facilitant les déplacements et rendant les trajets efficaces.
Ce condo au rez-de-chaussée combine fonctionnalité et confort, situé dans un emplacement souhaitable près de toutes les commodités urbaines, parfait pour les acheteurs d'une première demeure ou ceux à la recherche d'un mode de vie tranquille mais connecté. Ses caractéristiques communautaires et ses récentes améliorations en font un choix convaincant pour quiconque cherche à investir dans un logement de qualité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
92,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
dans le couloir (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 500 $
- Total
- 248 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 813 $
- Scolaire (2024)
- 205 $
- Total
- 2 018 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 180 $
- Total
- 3 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores sur mesure, lave-vaisselle, hotte de cuisinière.
Exclusions
Les rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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