384 900$
Nouveauté
ULS : 12689771
Appartement - Condominium
à vendre
35 Rue De Varennes N. app. 42, Boucherville (Est)
La plus spacieuse et impeccable unité actuellement offerte à Boucherville sous la barre des 385 000 $. Même propriétaire depuis plus de 20 ans. Cette propriété a été entretenue avec un soin méticuleux et une rigueur exemplaire au fil des années, témoignant d'un souci constant de préservation et de qualité. Un avantage rare : non pas un, mais bien deux espaces de stationnement sont inclus. Véritablement clé en main, il ne vous restera qu'à y emménager vos effets personnels. Occupation rapide possible. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'espace, de confort, de sécurité et de tranquillité d'esprit.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 003 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MYRIAM LIBRANDI
Courtière immobilière résidentiel
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au dernier étage, l'unité offre un accès exclusif à une grande terrasse, un atout rare. Avec deux stationnements et un vaste rangement privatif, elle donne aussi accès à une salle commune idéale pour recevoir. Situé dans un secteur recherché de Boucherville, ce condo allie tranquillité, accessibilité et qualité de vie. À proximité des commerces, écoles et services, et à 10 minutes du tunnel Hippolyte-La Fontaine, il plaira aux amateurs de plein air grâce aux parcs et pistes cyclables environnants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 003 pi²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 800 $
- Total
- 347 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 890 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 2 083 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 27 $
- Total
- 27 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
All appliances: refrigerator, stove, dishwasher, washer and dryer. Blinds, curtain rods and curtains. Remote heat pump control system (Mysa).
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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