324 900$
Nouveauté
ULS : 15214855
Appartement - Condominium
à vendre
345 Boul. Wilfrid-Lavigne app. 554, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Superbe condo impeccable de 2 chambres situé au dernier étage, offrant une construction entièrement en béton. Aire ouverte lumineuse où la cuisine s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, avec un grand îlot pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle, tout en étant situé à l'écart de la rue pour plus de tranquillité. Vue dégagée sur les montagnes au loin. Garde-manger walk-in attenant à la cuisine, espace de rangement intérieur et walk-in dans la chambre principale. À distance de marche de plusieurs commodités. Propriété clé en main, en condition impeccable.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
882 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un véritable coup de coeur vous attend. Situé au dernier étage, ce condo baigné de lumière offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte séduit par son équilibre et sa fluidité, où la cuisine, la salle à manger et le salon s'unissent naturellement pour créer un espace invitant, parfait autant pour la détente que pour recevoir. Les deux chambres, confortables et bien aménagées, proposent de généreux espaces de rangement. La salle de bains aux finitions soignées ajoutent une touche d'élégance au quotidien.
La fenestration abondante et la porte-patio laissent entrer une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Sur le grand balcon, prenez le temps d'admirer la vue dégagée avec un doux aperçu des montages -- un cadre idéal pour savourer le moment présent. Un stationnement ainsi qu'un espace de rangement intérieur au garage viennent compléter cette propriété où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.
+ Frais d'électricité très abordables : seulement 51$ par mois
+ Espace de rangement intérieur de 5 x 4 x 8 pieds de hauteur
+ Électroménagers inclus
+ Peinture récente, nouveau comptoir et dosseret modernisés
La fenestration abondante et la porte-patio laissent entrer une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Sur le grand balcon, prenez le temps d'admirer la vue dégagée avec un doux aperçu des montages -- un cadre idéal pour savourer le moment présent. Un stationnement ainsi qu'un espace de rangement intérieur au garage viennent compléter cette propriété où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.
+ Frais d'électricité très abordables : seulement 51$ par mois
+ Espace de rangement intérieur de 5 x 4 x 8 pieds de hauteur
+ Électroménagers inclus
+ Peinture récente, nouveau comptoir et dosseret modernisés
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
882 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
0' 2" X 3181'
Superficie du terrain
939 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5
Dimensions :
7'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
5
Dimensions :
13'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 6 x 3
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5
Dimensions :
9'0" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tablettes en place
Salle à manger
Niveau :
5
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5
Dimensions :
14'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration abondante
Chambre à coucher principale
Niveau :
5
Dimensions :
12'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5
Dimensions :
7'3" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bien éclairé avec 2 fenêtres
Salle de bains
Niveau :
5
Dimensions :
10'7" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5
Dimensions :
12'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 400 $
- Total
- 312 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 747 $
- Scolaire (2025)
- 202 $
- Total
- 2 949 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 000 $
- Total
- 6 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores sur mesure, habillages de fenêtres (rideaux et tringles).
Exclusions
Miroir de salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%