Photo Photo principale de la propriété
449 000$
Nouveauté
ULS : 23358060

Appartement - Condominium à vendre
3177 Boul. de la Gare app. 106, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)

Le plus grand condo 1 ch. sur le marché ** surface habitable de 974pc ** Élégant condo en excellent état au RDC avec grande terrasse-jardin. Chambre principale ** plus un bureau fermé ** ou chambre d'invités! Appareils électros haut de gamme: frigo Samsung à porte française avec machine à glaçons, cuisinière Whirlpool (2025), lave-vaisselle LG (2024), broyeur à déchets. Lav/séch Maytag. Céramique dans la salle de bains, plancher d'ingénierie partout. Thermopompe murale (2020). Parking intérieur. En face du gym, de la piscine chauffée au sel et de la salle de réunion privées! Une opportunité rare de profiter d'un style de vie exceptionnel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 7
Superficie habitable 90,50 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain
Élégant condo (2012) offrant 974pc de superficie incroyable au RDC - le plus grand condo d'une chambre sur le marché!! La meilleure surprise est qu'en plus de la chambre principale lumineuse, il comprend également ** un bureau fermé ** qui peut servir de bureau spacieux ou même de chambre d'amis.

Il est entièrement recouvert d'un joli parquet en bois d'ingénierie, avec du carrelage en céramique dans la salle de bains et la buanderie. Cette unité est en excellente condition et dispose d'une grande terrasse-jardin très privée, parfaite pour les repas en plein air avec vos amis ou juste pour se détendre avec un bon livre....

La cuisine luxueuse est équipée d'appareils électros haut de gamme, notamment un réfrigérateur Samsung à porte française avec machine à glaçons, une cuisinière électrique Whirlpool (nov 2025), une hotte Venmar, un broyeur à déchets intégré à l'évier et un lave-vaisselle LG (nov 2024). Parmi les autres commodités, citons un ensemble laveuse-sécheuse Maytag dans la buanderie séparée avec un espace de rangement supplémentaire.

Les stores Hunter-Douglas sur mesure et aérés du salon et de la chambre principale s'ouvrent par le haut et par le bas, laissant entrer un maximum de lumière tout en préservant une intimité totale. La thermopompe murale date de 2020 et le chauffe-eau de 2022, donc pas de frais cachés à venir ! De plus, les 2 cotisations spéciales déclarées ont été entièrement payées par le vendeur.

Le complexe offre d'excellentes commodités: une salle d'exercise entièrement équipée, une piscine extérieure au sel chauffée et une salle de réunion pour les rassemblements, le tout situé juste en face de votre unité.

Le stationnement intérieur et un casier complètent cette merveilleuse opportunité. Ne manquez pas votre chance de profiter de ce mode de vie exceptionnel! !
Année de construction 2012
Superficie habitable 90,50 m²
Revêtement Béton, Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Simple largeur
Salle de bains Douche indépendante
Topographie Plat
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Creusée, au sel, Chauffée
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 12'2"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails : Portes patio vers la terrasse
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 9'7"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 13'4"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 12'0"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 7'11"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails : Bureau/chambre. Pas de fenêtre
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails : avec rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'3" X 19'2"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 8'8"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
83 000 $
Évaluation du bâtiment
266 100 $
Total
349 100 $

Taxes

Municipale (2026)
2 212 $
Scolaire (2025)
225 $
Total
2 437 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 515 $
Total
5 515 $

Dépenses énergétiques

Électricité
900 $
Total
900 $

Inclusions

Toutes les installations de chauffage, d'éclairage et d'électricité de nature permanente. Réfrigérateur Samsung côte-à-côte avec distributeur de glaçons, cuisinière électrique Whirlpool (nov 2025), broyeur, hotte de cuisinière, lave-vaisselle LG (nov 2024),laveuse-sécheuse Maytag. Les parures de fenêtres dans le salon et dans la chambre principale. Chauffe-eau (2022).

Exclusions

Sculptures indonésiennes et étagère en bois assortie sur les murs de la salle de bain.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier