359 000$
Nouveauté
ULS : 28298942
Appartement - Condominium
à vendre
3131 Boul. de la Gare app. 301, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Condo lumineux au dernier étage dans le secteur recherché de Vaudreuil-Dorion avec plafonds cathédrale et belle luminosité. Aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine avec comptoir-lunch et beaucoup de rangement. 2 chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. Grande salle de bain et espace laveuse/sécheuse avec rangement. Thermopompe murale neuve, balcon privé couvert et stationnement extérieur. Près de tous les services, transport, train et autoroutes. Clé en main!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 039,31 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ARJUN KENTH
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce condo lumineux et accueillant situé au dernier étage d'un immeuble dans le secteur très recherché de Vaudreuil-Dorion. Située au 3e étage avec de hauts plafonds cathédrale, l'unité offre une luminosité exceptionnelle, une plus grande intimité et une belle sensation d'espace.
L'aire de vie à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie fonctionnel et moderne. La cuisine est bien pensée avec beaucoup de rangement et un pratique comptoir-lunch, idéal pour le quotidien et pour recevoir.
Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle, offrant confort et commodité. Vous apprécierez également la salle de lavage et de rangement intégrée à l'unité.
À l'extérieur, profitez d'un balcon privé couvert, parfait pour relaxer en toute saison. L'unité inclut aussi une thermopompe murale neuve, un stationnement extérieur et un immeuble bien entretenu dans un emplacement de choix.
Idéalement situé près des parcs, écoles, commerces, restaurants, services essentiels, transports en commun et autoroutes, avec un excellent accès à la gare de Vaudreuil.
Une opportunité clé en main parfaite autant pour propriétaire occupant qu'investisseur. Une visite vous charmera!
**Les visites sont possibles avec un préavis de 48 heures, les lundis de 18 h à 20 h et les samedis de 13 h à 17 h.
**Présentement loué à 1640$/mois, le bail est renouvelé jusqu'au 30 juin 2027 à 1675$/mois.
**Les locataires ne souhaitent pas que leurs meubles soient photographiés; les photos ont donc été mises en scène virtuellement et les photos réelles se trouvent à la fin de l'annonce.
L'aire de vie à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie fonctionnel et moderne. La cuisine est bien pensée avec beaucoup de rangement et un pratique comptoir-lunch, idéal pour le quotidien et pour recevoir.
Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle, offrant confort et commodité. Vous apprécierez également la salle de lavage et de rangement intégrée à l'unité.
À l'extérieur, profitez d'un balcon privé couvert, parfait pour relaxer en toute saison. L'unité inclut aussi une thermopompe murale neuve, un stationnement extérieur et un immeuble bien entretenu dans un emplacement de choix.
Idéalement situé près des parcs, écoles, commerces, restaurants, services essentiels, transports en commun et autoroutes, avec un excellent accès à la gare de Vaudreuil.
Une opportunité clé en main parfaite autant pour propriétaire occupant qu'investisseur. Une visite vous charmera!
**Les visites sont possibles avec un préavis de 48 heures, les lundis de 18 h à 20 h et les samedis de 13 h à 17 h.
**Présentement loué à 1640$/mois, le bail est renouvelé jusqu'au 30 juin 2027 à 1675$/mois.
**Les locataires ne souhaitent pas que leurs meubles soient photographiés; les photos ont donc été mises en scène virtuellement et les photos réelles se trouvent à la fin de l'annonce.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 42' 7" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 039,31 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Semi-meublé, Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 000 $
- Total
- 342 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 232 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 2 443 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe murale Senville Leto (2024), échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, bibliothèque d'angle noire IKEA.
Exclusions
Les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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