799 000$
Nouveauté
ULS : 24758824
Appartement - Condominium
à vendre
31 Av. Lorne app. 212, Saint-Lambert
LE CONSERVATOIRE | Découvrez cette élégante copropriété de 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau située dans l'un des projets les plus prestigieux de Saint-Lambert. Aire de vie à concept ouvert au design raffiné, cuisine contemporaine, salle de bain complète et salle d'eau. Balcon privé et 2 stationnements (intérieur et extérieur). Niché dans l'Académie Saint-Michel, immeuble historique entièrement rénové offrant cachet, grandes fenêtres et planchers de bois. À quelques pas du village, des cafés, restaurants, de la gare et des parcs. Accès rapide aux grands axes routiers et des ponts menant à Montréal. Opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
101,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LE CONSERVATOIRE | UNE ADRESSE D'EXCEPTION À SAINT-LAMBERT
Située au coeur de l'un des immeubles les plus emblématiques de Saint-Lambert, cette élégante copropriété marie avec finesse le caractère d'un bâtiment patrimonial à un design résolument contemporain. Fruit d'une remarquable réhabilitation architecturale, le projet s'est distingué en recevant plusieurs prestigieuses reconnaissances, témoignant de la qualité exceptionnelle de sa conception et de son exécution.
::: L'unité 212 :::
- Généreuse aire de vie baignée de lumière naturelle, où les espaces ouverts favorisent autant les réceptions que les moments de détente.
- La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement aux pièces principales, créant un environnement convivial et raffiné au quotidien.
-Deux chambres à coucher de très bonne taille
- Une salle de bain complète soigneusement aménagée avec bain autoportant et douche indépendante
- Une magnifique salle d'eau où se trouvent les appareils de lavage
- Foyer électrique sur mesure au salon
- Sortie au gaz pour le bbq sur le balcon privé
Deux espaces de stationnement sont inclus : un au garage et un extérieur, ainsi qu'un espace de rangement.
Chaque détail témoigne d'un souci de qualité : matériaux soigneusement sélectionnés, finitions impeccables, volumes harmonieux et ambiance chaleureuse. Une propriété qui séduira autant les professionnels que les couples actifs ou les acheteurs souhaitant profiter d'un mode de vie simplifié sans compromis sur le prestige.
::: Le Quartier :::
À quelques pas seulement du charmant village de Saint-Lambert, profitez d'un mode de vie où tout se fait à pied : cafés, restaurants réputés, boutiques, marchés, parcs, pistes cyclables, gare de train de banlieue et accès rapide au pont Victoria et à l'autoroute 132.
Les frais de condo incluent: déneigement, paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, frais de gestion et d'administration.
********
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Située au coeur de l'un des immeubles les plus emblématiques de Saint-Lambert, cette élégante copropriété marie avec finesse le caractère d'un bâtiment patrimonial à un design résolument contemporain. Fruit d'une remarquable réhabilitation architecturale, le projet s'est distingué en recevant plusieurs prestigieuses reconnaissances, témoignant de la qualité exceptionnelle de sa conception et de son exécution.
::: L'unité 212 :::
- Généreuse aire de vie baignée de lumière naturelle, où les espaces ouverts favorisent autant les réceptions que les moments de détente.
- La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement aux pièces principales, créant un environnement convivial et raffiné au quotidien.
-Deux chambres à coucher de très bonne taille
- Une salle de bain complète soigneusement aménagée avec bain autoportant et douche indépendante
- Une magnifique salle d'eau où se trouvent les appareils de lavage
- Foyer électrique sur mesure au salon
- Sortie au gaz pour le bbq sur le balcon privé
Deux espaces de stationnement sont inclus : un au garage et un extérieur, ainsi qu'un espace de rangement.
Chaque détail témoigne d'un souci de qualité : matériaux soigneusement sélectionnés, finitions impeccables, volumes harmonieux et ambiance chaleureuse. Une propriété qui séduira autant les professionnels que les couples actifs ou les acheteurs souhaitant profiter d'un mode de vie simplifié sans compromis sur le prestige.
::: Le Quartier :::
À quelques pas seulement du charmant village de Saint-Lambert, profitez d'un mode de vie où tout se fait à pied : cafés, restaurants réputés, boutiques, marchés, parcs, pistes cyclables, gare de train de banlieue et accès rapide au pont Victoria et à l'autoroute 132.
Les frais de condo incluent: déneigement, paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, frais de gestion et d'administration.
********
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
101,80 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Électrique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 625 100 $
- Total
- 723 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 431 $
- Scolaire (2026)
- 509 $
- Total
- 5 940 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 864 $
- Total
- 9 864 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 640 $
- Gaz
- 314 $
- Total
- 954 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur (distributeur de glace défectueux), aspirateur central et accessoires, foyer électrique encasté, système de détection des fuites d'eau, 2 télécommandes pour le garage.
Exclusions
Effets personnels de la propriétaire, (ouvert à discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
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