549 900$
Nouveauté
ULS : 20069451
Appartement - Condominium
à vendre
30 Rue Principale O. app. 102, Magog
Somptueux condo avec vue imprenable sur l'eau, offrant un cadre de vie d'exception. Unité de coin baignée de lumière naturelle toute la journée. Superbe aire ouverte avec cuisine haut de gamme, îlot de 6 pi, corridor de 3,10 pi de largeur. Comprend 2 grandes chambres, élégante salle de bains et espace de rangement. Location à court terme (Airbnb) permise, idéal pour investisseurs. Vendu entièrement meublé pour un confort clé en main. Situé au coeur du centre-ville de Magog, à quelques pas des cafés, boutiques et restaurants. À proximité du Lac Memphrémagog.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
83,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 39' 1"
Année de construction
2024
Superficie habitable
83,70 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec salle à manger, ilot 6pi
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 652 $
- Scolaire (2025)
- 248 $
- Total
- 2 900 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, décorations, tous les électros, tous ce qu'il n'est pas dans les exclusions.
Exclusions
Aspirateur robot Narwal,Aspirateur Dyson,Cadre ''Mexicain'' dans la chambre secondaire, cadre signé ''Yann'' dans le corridor, bureau de travail dans la chambre principale, banc d'entrée en bois, table de salon, plante artificielle qui est près de la TV, les 4 lampes Hue, les deux chaises berçantes en Aluminium sur le balcon, radio ''Vintage'' sur le buffet de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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