Photo Photo principale de la propriété
549 900$
Nouveauté
ULS : 20069451

Appartement - Condominium à vendre
30 Rue Principale O. app. 102, Magog

Somptueux condo avec vue imprenable sur l'eau, offrant un cadre de vie d'exception. Unité de coin baignée de lumière naturelle toute la journée. Superbe aire ouverte avec cuisine haut de gamme, îlot de 6 pi, corridor de 3,10 pi de largeur. Comprend 2 grandes chambres, élégante salle de bains et espace de rangement. Location à court terme (Airbnb) permise, idéal pour investisseurs. Vendu entièrement meublé pour un confort clé en main. Situé au coeur du centre-ville de Magog, à quelques pas des cafés, boutiques et restaurants. À proximité du Lac Memphrémagog.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 83,70 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MINH-TU NGUYEN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

MICHEL LANGLAIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

JEAN PASCAL ELIAS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

Dimensions 23' 4" X 39' 1"
Année de construction 2024
Superficie habitable 83,70 m²
Revêtement Brique
Installation laveuse-sécheuse Rangement (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Vue Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site Villégiature/Chalet
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 8'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : avec salle à manger, ilot 6pi
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 11'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Espace rangement
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Gicleurs, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Meublé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Taxes

Municipale (2026)
2 652 $
Scolaire (2025)
248 $
Total
2 900 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 100 $
Total
2 100 $

Inclusions

Tous les meubles, décorations, tous les électros, tous ce qu'il n'est pas dans les exclusions.

Exclusions

Aspirateur robot Narwal,Aspirateur Dyson,Cadre ''Mexicain'' dans la chambre secondaire, cadre signé ''Yann'' dans le corridor, bureau de travail dans la chambre principale, banc d'entrée en bois, table de salon, plante artificielle qui est près de la TV, les 4 lampes Hue, les deux chaises berçantes en Aluminium sur le balcon, radio ''Vintage'' sur le buffet de la cuisine

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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