479 000$
Nouveauté
ULS : 14766379
Appartement - Condominium
à vendre
268 Rue d'Orléans, Saint-Lambert
Endroit de choix, tranquillité et verdure ! Unité de coin impeccable situé au dernier étage avec garage privé + mezzanine avec terrasse privée. 2 chambres à coucher spacieuses avec de grandes armoires de rangement. Cuisine ouverte de style contemporain donnant directement sur la salle à manger et le salon, jolie salle de bain rénovée. Plafonds cathédrales, plancher de bois, possibilité de fermer la mezzanine en chambre ou bureau supplémentaire. Grande terrasse privée avec rangement et vue direct sur le Pont Samuel de Champlain. Toutes les fenêtres et porte-patio ont été remplacées, nouvelle thermopompe murale. Proximité des nombreux services.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
89,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAUDE GELINAS
Courtier immobilier
Addenda
***CONDO IMPECCABLE AVEC MEZZANINE, TERRASSE ET GARAGE PRIVÉ!!!***
*Unité de coin
*2 chambres spacieuses
*Fenêtres et porte patio remplacées
*Nouvelle thermopompe murale
*Plafonds cathédrales
*Luminosité exceptionnelle
*Salon ouvert sur cuisine et salle à manger
*Cuisine revampée et beaucoup de rangement
*Salle de bain complètement rénovée
*Laveuse et sécheuse localisée dans un espace avec porte de garde-robe
*Chambre des maîtres spacieuse avec 2 grandes armoires de rangement
*Accès aux escaliers de secours
***MEZZANINE***
*Peut devenir une autre chambre ou bureau à domicile
*Accès direct terrasse extérieure
*Terrasse magnifique et orientée franc-sud
*Rangement supplémentaire sur la terrasse
*Vue incroyable sur Montréal et Pont Samuel de Champlain
***GARAGE PRIVÉE***
*1 espace de stationnement garage privé
*1 grand rangement dans le garage
***LOCALISATION***
-Proximité des nombreux services, épiceries, station essence, pharmacie, boulangerie.
-Accès aux ponts Samuel de Champlain, Jacques-Cartier et Victoria
-Accès aux autoroutes
-Parcs et pistes cyclables à proximité
-Quelques minutes du boulevard Taschereau
-Quelques minutes de la Station Panama
-Proximité R.E.M
***STATIONNEMENTS EXTERIEURS***
Les vignettes pour les stationnements extérieurs sont obtenues par l'Association du Bois Saint-Lambert. La demande doit se faire avec l'administration de l'immeuble.
*Unité de coin
*2 chambres spacieuses
*Fenêtres et porte patio remplacées
*Nouvelle thermopompe murale
*Plafonds cathédrales
*Luminosité exceptionnelle
*Salon ouvert sur cuisine et salle à manger
*Cuisine revampée et beaucoup de rangement
*Salle de bain complètement rénovée
*Laveuse et sécheuse localisée dans un espace avec porte de garde-robe
*Chambre des maîtres spacieuse avec 2 grandes armoires de rangement
*Accès aux escaliers de secours
***MEZZANINE***
*Peut devenir une autre chambre ou bureau à domicile
*Accès direct terrasse extérieure
*Terrasse magnifique et orientée franc-sud
*Rangement supplémentaire sur la terrasse
*Vue incroyable sur Montréal et Pont Samuel de Champlain
***GARAGE PRIVÉE***
*1 espace de stationnement garage privé
*1 grand rangement dans le garage
***LOCALISATION***
-Proximité des nombreux services, épiceries, station essence, pharmacie, boulangerie.
-Accès aux ponts Samuel de Champlain, Jacques-Cartier et Victoria
-Accès aux autoroutes
-Parcs et pistes cyclables à proximité
-Quelques minutes du boulevard Taschereau
-Quelques minutes de la Station Panama
-Proximité R.E.M
***STATIONNEMENTS EXTERIEURS***
Les vignettes pour les stationnements extérieurs sont obtenues par l'Association du Bois Saint-Lambert. La demande doit se faire avec l'administration de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
89,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle famililale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 100 $
- Total
- 342 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 573 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 2 800 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 192 $
- Total
- 3 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les pôles, les stores, deux ventilateurs au plafond avec télécommande, l'armoire PAX chambre des maîtres, lave-vaisselle, 1x ouvre porte de garage électrique, toutes les petites tablettes dans la cuisine pour accrocher les épices, les bibliothèques sur la mezzanine, le gazebo extérieur (sans la toile, les petites lumières décoratives extérieurs,1 x télécommande thermopompe, toutes les tablettes, le support à pneus et le support avec crochets noires fixées au mu dans le garage
Exclusions
Tous les rideaux, la cuisinière, le frigidaire, laveuse et sécheuse, tous les biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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