Photo Photo principale de la propriété
479 000$
Nouveauté
ULS : 14766379

Appartement - Condominium à vendre
268 Rue d'Orléans, Saint-Lambert

Endroit de choix, tranquillité et verdure ! Unité de coin impeccable situé au dernier étage avec garage privé + mezzanine avec terrasse privée. 2 chambres à coucher spacieuses avec de grandes armoires de rangement. Cuisine ouverte de style contemporain donnant directement sur la salle à manger et le salon, jolie salle de bain rénovée. Plafonds cathédrales, plancher de bois, possibilité de fermer la mezzanine en chambre ou bureau supplémentaire. Grande terrasse privée avec rangement et vue direct sur le Pont Samuel de Champlain. Toutes les fenêtres et porte-patio ont été remplacées, nouvelle thermopompe murale. Proximité des nombreux services.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 89,40 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
***CONDO IMPECCABLE AVEC MEZZANINE, TERRASSE ET GARAGE PRIVÉ!!!***

*Unité de coin
*2 chambres spacieuses
*Fenêtres et porte patio remplacées
*Nouvelle thermopompe murale
*Plafonds cathédrales
*Luminosité exceptionnelle
*Salon ouvert sur cuisine et salle à manger
*Cuisine revampée et beaucoup de rangement
*Salle de bain complètement rénovée
*Laveuse et sécheuse localisée dans un espace avec porte de garde-robe
*Chambre des maîtres spacieuse avec 2 grandes armoires de rangement
*Accès aux escaliers de secours

***MEZZANINE***
*Peut devenir une autre chambre ou bureau à domicile
*Accès direct terrasse extérieure
*Terrasse magnifique et orientée franc-sud
*Rangement supplémentaire sur la terrasse
*Vue incroyable sur Montréal et Pont Samuel de Champlain

***GARAGE PRIVÉE***
*1 espace de stationnement garage privé
*1 grand rangement dans le garage

***LOCALISATION***
-Proximité des nombreux services, épiceries, station essence, pharmacie, boulangerie.
-Accès aux ponts Samuel de Champlain, Jacques-Cartier et Victoria
-Accès aux autoroutes
-Parcs et pistes cyclables à proximité
-Quelques minutes du boulevard Taschereau
-Quelques minutes de la Station Panama
-Proximité R.E.M

***STATIONNEMENTS EXTERIEURS***
Les vignettes pour les stationnements extérieurs sont obtenues par l'Association du Bois Saint-Lambert. La demande doit se faire avec l'administration de l'immeuble.

Année de construction 1985
Superficie habitable 89,40 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Bois, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine Mélamine
Vue Panoramique, Sur la ville
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'10" X 5'5"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'10" X 16'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'8" X 13'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'1" X 10'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'10" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'9" X 16'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'8" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 11'1" X 16'7"
Revêtement : Bois
Détails : ou salle famililale
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
67 700 $
Évaluation du bâtiment
275 100 $
Total
342 800 $

Taxes

Municipale (2026)
2 573 $
Scolaire (2025)
227 $
Total
2 800 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 192 $
Total
3 192 $

Inclusions

Les luminaires, les pôles, les stores, deux ventilateurs au plafond avec télécommande, l'armoire PAX chambre des maîtres, lave-vaisselle, 1x ouvre porte de garage électrique, toutes les petites tablettes dans la cuisine pour accrocher les épices, les bibliothèques sur la mezzanine, le gazebo extérieur (sans la toile, les petites lumières décoratives extérieurs,1 x télécommande thermopompe, toutes les tablettes, le support à pneus et le support avec crochets noires fixées au mu dans le garage

Exclusions

Tous les rideaux, la cuisinière, le frigidaire, laveuse et sécheuse, tous les biens meubles.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier