379 000$
Nouveauté
ULS : 26169104
Appartement - Condominium
à vendre
2610 Route Marie-Victorin, Varennes
Dès l'entrée, ce condo séduit par sa luminosité naturelle et son salon agrémenté d'un plafond cathédral de 13,8 pieds créant une impression de grandeur remarquable. La cuisine fonctionnelle donnant sur un balcon orienté plein ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil au quotidien. Offrant 2 chambres de belles dimensions, un foyer à l'éthanol, plusieurs espaces de rangement ainsi que 2 espaces de stationnement extérieurs, cette propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique près des écoles, parcs et commodités et propose un milieu de vie chaleureux et agréable au quotidien.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
96,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA MOREAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce charmant condo situé au 3e niveau, offrant un espace de vie lumineux et accueillant dans un secteur pratique et recherché de Varennes.
L'entrée située au 2e étage mène ensuite à une aire de vie principale lumineuse et accueillante. Dès les premiers instants, le salon impressionne par son plafond cathédral d'environ 13,8 pieds qui procure une superbe sensation d'espace et de luminosité. Le foyer à l'éthanol ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble.
La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une porte-patio donnant accès au balcon orienté plein ouest, un emplacement privilégié pour profiter de magnifiques couchers de soleil au quotidien.
La chambre principale offre de belles dimensions ainsi qu'un garde-robe avec rangement intégré. La salle de bains attenante propose un aménagement pratique comprenant un bain podium, une douche indépendante de bonnes dimensions ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse discrètement intégré.
La deuxième chambre à coucher bénéficie également d'un garde-robe et d'un bel espace, idéal pour répondre aux différents besoins du quotidien.
La propriété offre également 2 stationnements extérieurs ainsi qu'un espace de rangement extérieur de type cabanon. On y retrouve également à proximité des écoles primaires et secondaires, des commerces, des services essentiels ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements au quotidien le tout dans un environnement pratique et agréable à vivre.
L'entrée située au 2e étage mène ensuite à une aire de vie principale lumineuse et accueillante. Dès les premiers instants, le salon impressionne par son plafond cathédral d'environ 13,8 pieds qui procure une superbe sensation d'espace et de luminosité. Le foyer à l'éthanol ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble.
La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une porte-patio donnant accès au balcon orienté plein ouest, un emplacement privilégié pour profiter de magnifiques couchers de soleil au quotidien.
La chambre principale offre de belles dimensions ainsi qu'un garde-robe avec rangement intégré. La salle de bains attenante propose un aménagement pratique comprenant un bain podium, une douche indépendante de bonnes dimensions ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse discrètement intégré.
La deuxième chambre à coucher bénéficie également d'un garde-robe et d'un bel espace, idéal pour répondre aux différents besoins du quotidien.
La propriété offre également 2 stationnements extérieurs ainsi qu'un espace de rangement extérieur de type cabanon. On y retrouve également à proximité des écoles primaires et secondaires, des commerces, des services essentiels ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements au quotidien le tout dans un environnement pratique et agréable à vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
96,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Annexée à la sdb (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Ethanol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 353 600 $
- Total
- 353 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 630 $
- Scolaire (2025)
- 212 $
- Total
- 1 842 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 504 $
- Total
- 3 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, hotte de cuisine, lave-vaisselle, luminaires, pôles, tringles, rideaux, store, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air (non fonctionnel), tablettes murales au salon et petite chambre, 2 tables de nuit avec éclairage intégré de la chambre principale, foyer à l'éthanol
Calculatrice de versements hypothécaire
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