689 000$
Nouveauté
ULS : 22972530
Appartement - Condominium
à vendre
2600 Rue Sylvestre app. 104, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Découvrez ce magnifique condo avec garage et piscine extérieure, situé dans un secteur recherché. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces généreux, ses plafonds impressionnants et son abondante fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle. La belle cuisine, dotée d'un grand îlot et d'un garde-manger walk-in, s'ouvre sur une aire de vie conviviale regroupant salon et salle à manger. Un foyer au gaz et des planchers chauffants ajoutent confort et raffinement. Ce condo offre 3 chambres, dont une superbe suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, un espace bureau, 3 salles de bains et une salle d'eau.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
258 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette unité de condo tout à fait exceptionnelle offrant près de 2 700 pi² de superficie habitable. Située au sein d'un complexe exclusif, accessible par une entrée privée munie d'une barrière électronique, cette propriété se distingue par son architecture élégante, son intimité remarquable et ses aménagements de qualité, incluant une piscine creusée chauffée.
Cette unité bénéficie également d'un garage intégré et de 2 espaces de stationnement extérieur.
L'aire de vie principale impressionne par ses dimensions généreuses, sa spectaculaire hauteur sous plafond de 17 pieds et son immense mur de fenêtres procurant une luminosité exceptionnelle. La magnifique cuisine, munie d'un grand îlot rassembleur et d'un garde-manger walk-in, s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger. Un élégant foyer au gaz ajoute chaleur et raffinement à cet espace unique. Pour un confort absolu, la majorité des planchers de l'unité, incluant celui du garage, sont chauffants.
Le niveau principal comprend également une superbe chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. S'y trouvent également un espace bureau distinct ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage supérieur, une vaste chambre à coucher profite de sa propre salle de bains et d'un grand garde-robe. Au niveau inférieur, vous découvrirez une troisième chambre laquelle peut tout aussi bien être utilisée comme salle familiale selon vos besoins. Une autre salle de bains complète et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'extérieur, un patio de généreuse dimension agrémenté d'un gazebo vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. Entouré d'arbres matures, cet espace crée une atmosphère intime et paisible, rappelant le confort d'une résidence unifamiliale. Une fenestration exceptionnelle, des finitions de qualité supérieure et une configuration comprenant trois chambres, trois salles de bains complètes et une salle d'eau font de cette propriété une offre tout à fait remarquable.
La superficie habitable totale inclut le garage et le sous-sol.
Cette unité bénéficie également d'un garage intégré et de 2 espaces de stationnement extérieur.
L'aire de vie principale impressionne par ses dimensions généreuses, sa spectaculaire hauteur sous plafond de 17 pieds et son immense mur de fenêtres procurant une luminosité exceptionnelle. La magnifique cuisine, munie d'un grand îlot rassembleur et d'un garde-manger walk-in, s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger. Un élégant foyer au gaz ajoute chaleur et raffinement à cet espace unique. Pour un confort absolu, la majorité des planchers de l'unité, incluant celui du garage, sont chauffants.
Le niveau principal comprend également une superbe chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. S'y trouvent également un espace bureau distinct ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage supérieur, une vaste chambre à coucher profite de sa propre salle de bains et d'un grand garde-robe. Au niveau inférieur, vous découvrirez une troisième chambre laquelle peut tout aussi bien être utilisée comme salle familiale selon vos besoins. Une autre salle de bains complète et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'extérieur, un patio de généreuse dimension agrémenté d'un gazebo vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. Entouré d'arbres matures, cet espace crée une atmosphère intime et paisible, rappelant le confort d'une résidence unifamiliale. Une fenestration exceptionnelle, des finitions de qualité supérieure et une configuration comprenant trois chambres, trois salles de bains complètes et une salle d'eau font de cette propriété une offre tout à fait remarquable.
La superficie habitable totale inclut le garage et le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 7" X 50' 7" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
258 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'10" X 21'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale 17'4
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine annexe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cellier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante ch. principale
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Patio 10'6 x 3'2
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre ou s/familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Garage intégré
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 2'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 524 100 $
- Total
- 524 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 141 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 4 490 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 936 $
- Total
- 6 936 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 975 $
- Total
- 1 975 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres, les stores, les rideaux et valences, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, gazebo sur le balcon.
Exclusions
Les électroménagers, sonnette ring à l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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