489 000$
Visite libre
ULS : 15743322
Appartement - Condominium
à vendre
260 Rue d'Orléans, Saint-Lambert
Condo aux allures d'une petite maison ! Unité de coin sur deux étages avec accès privé par l'entrée principale et le garage. Impeccable, frais peint, plusieurs améliorations. 2 chambres à coucher, salon avec belle fenestration avec mur de briques, petit foyer éthanol et poutre décorative, 2 salles de bains complètes. Cuisine avec ilot et espace pour recevoir, porte patio donnant sur une terrasse extérieure. Beaucoup de rangement, toutes les fenêtres et porte-patio ont été remplacées. voir addenda pour les heures des visites sur rendez-vous. Condo situé dans une localisation de choix à proximité des services.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
81,64 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
MAUDE GELINAS
Courtier immobilier
Addenda
***Condo style petite maison sur deux étages avec accès direct à l'unité et au garage privé***
***REZ-DE-CHAUSSÉE***
Porte d'entrée directement dans l'unité
Hall d'entrée avec garde-robe
Salon avec grande fenêtre sur le côté et foyer éthanol
Grande chambre des maitres avec deux grands garde-robes
Salle de bain rafraichie
Cuisine avec beaucoup d'armoires et ilot central
Salle à manger ouverte sur terrasse privée
***SOUS-SOL***
Accès privé au condo par le garage
Rangement dans le garage
Deuxième chambre avec garde-robe
Salle de bain rénovée avec douche + laveuse-sécheuse superposées
Magnifique plancher flottant gris
***GARAGE PRIVÉ***
*1 espace de stationnement garage privé
***LOCALISATION***
-Proximité des nombreux services, épiceries, station essence, pharmacie, boulangerie.
-Accès aux ponts Samuel de Champlain, Jacques-Cartier et Victoria
-Accès aux autoroutes
-Parcs et pistes cyclables à proximité
-Quelques minutes du boulevard Taschereau
-Quelques minutes de la Station Panama
-Proximité R.E.M
A la demande des vendeurs, les visites se feront avec présence du courtier inscripteur sur
rendez-vous les journées suivantes :
vendredi le 8 mai 2026 de 16h00 à 19h00 (sur RDV)
Samedi le 9 mai 2026 de 10h00 à 13h00 (sur RDV)
Dimanche le 10 mai 2026 de 14h00 à 16h00 (visite libre)
***REZ-DE-CHAUSSÉE***
Porte d'entrée directement dans l'unité
Hall d'entrée avec garde-robe
Salon avec grande fenêtre sur le côté et foyer éthanol
Grande chambre des maitres avec deux grands garde-robes
Salle de bain rafraichie
Cuisine avec beaucoup d'armoires et ilot central
Salle à manger ouverte sur terrasse privée
***SOUS-SOL***
Accès privé au condo par le garage
Rangement dans le garage
Deuxième chambre avec garde-robe
Salle de bain rénovée avec douche + laveuse-sécheuse superposées
Magnifique plancher flottant gris
***GARAGE PRIVÉ***
*1 espace de stationnement garage privé
***LOCALISATION***
-Proximité des nombreux services, épiceries, station essence, pharmacie, boulangerie.
-Accès aux ponts Samuel de Champlain, Jacques-Cartier et Victoria
-Accès aux autoroutes
-Parcs et pistes cyclables à proximité
-Quelques minutes du boulevard Taschereau
-Quelques minutes de la Station Panama
-Proximité R.E.M
A la demande des vendeurs, les visites se feront avec présence du courtier inscripteur sur
rendez-vous les journées suivantes :
vendredi le 8 mai 2026 de 16h00 à 19h00 (sur RDV)
Samedi le 9 mai 2026 de 10h00 à 13h00 (sur RDV)
Dimanche le 10 mai 2026 de 14h00 à 16h00 (visite libre)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
81,64 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, Centre commercial, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur monoxyde de carbon, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 800 $
- Total
- 425 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 611 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 2 833 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 672 $
- Total
- 3 672 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 181 $
- Total
- 1 181 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaire, les pôles, les rideaux, les tablettes décoratives fixées au mur, 1 x ouvre porte de garage électrique, lave-vaisselle, petit foyer à l'éthanol.
Exclusions
Tous les biens meubles, poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%