Photo Photo principale de la propriété
1 295 000$
ULS : 15155902

Appartement - Condominium à vendre
257 Rue Notre-Dame app. 502, Charlemagne

Bienvenue dans ce prestigieux condo qui allie élégance et confort! Emplacement idéal près des axes routiers 40 et 640. Rare sur le marché, il se distingue par ses 6 espaces de stationnements intérieurs. Offrant 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, il séduit par son abondante luminosité grâce à ses multiples fenêtres et puits de lumières. Deux terrasses privées s'ajoutent à l'expérience, l'une avec un plancher chauffant, coin cuisine et spa et la seconde terrasse se situe sur le toit. La copropriété vous propose plusieurs services, tels qu'une piscine intérieure, une salle d'exercice et une terrasse commune.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 169,80 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

FRANÇOIS GRANGER

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

CHARLES-ANTOINE GRANGER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ICI

MARINE FOUCHER

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

Bienvenue au 257, rue Notre-Dame #502! Ce condo prestigieux et raffiné, rare sur le marché, séduit par son élégance et sa conception bien pensée. Offrant un impressionnant total de 6 espaces de stationnement au garage, il combine confort, exclusivité et emplacement stratégique, à proximité des autoroutes 40 et 640.


CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ :

- Vaste espace de vie à aire ouverte agrémentée d'un élégant foyer au gaz trois faces.
- Cuisine moderne et lumineuse avec 3 puits de lumière, grand îlot central avec comptoir lunch et espace de travail pratique.
- Suite principale spacieuse dotée d'un walk-in ouvert et d'une salle de bain attenante.
- Deuxième chambre spacieuse également avec salle de bain attenante.
- Salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse.
- La terrasse extérieure privée avec cuisine, spa et plancher chauffant.
- Seconde terrasse privée sur le toit.
- 6 espaces de stationnement intérieurs.
- 1 espace de rangement intérieur.
- Pour votre confort, chauffage et climatisation central à aire pulsé.

LES ESPACES COMMUNS :

* Superbe terrasse commune sur le toit avec BBQ, cuisinette et salle de bain.
* Une piscine intérieure chauffée.
* Salle d'entraînement entièrement équipée avec douche et salle de bain.
* Ascenseur.



Année de construction 2015
Superficie habitable 169,80 m²
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (AU)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (6)
Piscine Spa privé
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 7'6" X 6'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 21'3" X 15'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 19'9" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-manger walk-in
Salle à manger
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 17' X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 17'4" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 12'2" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 20'10" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 11'9" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 6'3" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 5e niveau
Dimensions : 6'1" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
38 000 $
Évaluation du bâtiment
425 200 $
Total
463 200 $

Taxes

Municipale (2025)
3 523 $
Scolaire (2025)
370 $
Total
3 893 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
8 592 $
Total
8 592 $

Inclusions

Balayeuse central et acc et coup de pied, four, plaque de cuisson, cellier, micro onde, frigo, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, stores, foyer au gaz, spa, auvent extérieur, Sonos, 2 terrasses, garage pour 6 voitures, rangement intérieur, plancher extérieur chauffant pour l'espace du chien.

Exclusions

Tv, support et caméra.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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