273 000$
Nouveauté
ULS : 15981681
Appartement - Condominium
à vendre
2407 Rue Toscane, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Magnifique copropriété débordant de luminosité naturelle, située dans un secteur très recherché de Longueuil, à proximité du parc Michel Chartrand et de tous les services. L'unité offre une superbe aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Chambre à coucher de très bonnes dimensions avec walk-in et accès direct à la salle de bain. Cuisine de style laboratoire avec dosseret. Grande porte-patio donnant accès à une immense terrasse en pavé uni, orientée sur le côté pour plus d'intimité, idéale pour recevoir famille et amis. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
524 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LEONARDO MORENO
Courtier immobilier
Addenda
Points à retenir à l'intérieur : Le condo a été soigneusement entretenu par la propriétaire actuelle. Les espaces sont très bien optimisés afin de maximiser chaque pied carré. La cuisine est très fonctionnelle, offrant un bel espace de travail ainsi qu'un bon rangement. La chambre à coucher est de très bonne dimension et dispose d'un walk-in ainsi que d'une grande fenêtre procurant une belle luminosité. Le salon est très lumineux grâce à la grande porte-patio donnant accès directement à la terrasse.
Points à retenir à l'extérieur : Deux places de stationnement à usage exclusif en tandem. Grande terrasse privée en pavé uni permettant d'aménager un espace repas ainsi qu'un coin détente pour relaxer et profiter des belles journées d'été. Accès au condo par une entrée privée.
Emplacement de choix à proximité de tous les axes routiers, incluant les autoroutes 132 , 30 et 20, ainsi qu'un accès rapide au pont Jacques-Cartier. À proximité de plusieurs options de transport en commun, dont un arrêt d'autobus au coin de la rue menant directement au métro Longueuil. . Situé près de plusieurs épiceries, de l'hôpital, ainsi que de plusieurs garderies, écoles primaires, secondaires, et du Cégep Édouard-Montpetit.
À 2 minutes de marche, se trouvent aussi les magnifiques sentiers du Boisé du Tremblay, parfaits pour la marche et la course en toute saison.
**Occupation flexible selon les besoins de l'acheteur.
Points à retenir à l'extérieur : Deux places de stationnement à usage exclusif en tandem. Grande terrasse privée en pavé uni permettant d'aménager un espace repas ainsi qu'un coin détente pour relaxer et profiter des belles journées d'été. Accès au condo par une entrée privée.
Emplacement de choix à proximité de tous les axes routiers, incluant les autoroutes 132 , 30 et 20, ainsi qu'un accès rapide au pont Jacques-Cartier. À proximité de plusieurs options de transport en commun, dont un arrêt d'autobus au coin de la rue menant directement au métro Longueuil. . Situé près de plusieurs épiceries, de l'hôpital, ainsi que de plusieurs garderies, écoles primaires, secondaires, et du Cégep Édouard-Montpetit.
À 2 minutes de marche, se trouvent aussi les magnifiques sentiers du Boisé du Tremblay, parfaits pour la marche et la course en toute saison.
**Occupation flexible selon les besoins de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
524 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 61 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 100 $
- Total
- 231 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 683 $
- Scolaire (2025)
- 134 $
- Total
- 1 817 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 660 $
- Total
- 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse , sécheuse, fixtures électriques, Thermopompe murale, petite remise extérieure, hotte de cuisinière, stores et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%