312 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18734471
Appartement - Condominium
à vendre
2302 Place du Village app. 245, Magog
À deux pas du lac Memphrémagog, ce condo sur deux étages offre un emplacement de rêve ! Proche du centre-ville, des restos, de l'autoroute et du mont Orford, idéal pour le ski alpin et la randonnée. À proximité, une plage publique, un parc familial, ainsi qu'un accès direct à la piste cyclable, parfaite pour le vélo ou la marche tout en profitant des magnifiques paysages de Magog. Son zonage permet la location à court terme sur Airbnb, un atout rare à Magog ! Que ce soit pour y vivre ou investir, c'est une opportunité à ne pas manquer.REVENU D'ENVIRON 30 000$
Nb de pièces
9
Superficie habitable
82,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Points forts
Localisation. À proximité immédiate du lac Memphrémagog, du mont Orford et de la piste cyclable.
Accès au centre-ville de Magog. Commerces, restaurants et services à quelques minutes seulement.
Possibilité de location à court terme. Opportunité d'investissement avec potentiel de revenus sur Airbnb.
Un excellent investissement. Un bien qui peut être modernisé pour maximiser son rendement locatif et sa valeur à long terme.
Localisation. À proximité immédiate du lac Memphrémagog, du mont Orford et de la piste cyclable.
Accès au centre-ville de Magog. Commerces, restaurants et services à quelques minutes seulement.
Possibilité de location à court terme. Opportunité d'investissement avec potentiel de revenus sur Airbnb.
Un excellent investissement. Un bien qui peut être modernisé pour maximiser son rendement locatif et sa valeur à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
82,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 2'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 900 $
- Total
- 312 901 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 178 $
- Scolaire (2026)
- 98 $
- Total
- 3 276 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 972 $
- Total
- 3 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et électroménagers, BBQ, vaisselles, table patio extérieure et chaises
Exclusions
Effets personnels et literie
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%