365 000$
Nouveauté
ULS : 9591761
Appartement - Condominium
à vendre
230 Rue St-Henri app. 405, La Prairie (Le Fort Neuf)
Bienvenue dans ce spacieux condo de 1 341 pieds carrés avec 3 grandes chambres, 2 stationnements, très lumineux, balcon privé, beaucoup de rangement, au 3e et dernier étage et unité de coin. Immeuble paisible, copropriété très bien gérée et à jour avec les nouvelles normes, ayant récemment bénéficié de multiples améliorations : toiture, portes, fenêtres, drain français, cages d'escalier, peinture, etc. Emplacement idéal : à deux pas du Vieux-La Prairie, près de Montréal, du REM, des accès routiers, du Quartier DIX30, des écoles et de tous les services. Idéal pour une famille, premiers acheteurs, un couple ou investisseur. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
124,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce splendide condo de 1341 pi², situé tout près du Vieux-La Prairie, actuellement loué et offrant 3 chambres, 2 stationnements, 1 cabanon qui sera construit cette année ainsi qu'un espace de vie très lumineux.
Vous apprécierez la généreuse superficie de cette unité de coin, parfaitement orientée pour profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Située au 3e et dernier étage, elle offre une tranquillité recherchée ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte des plus agréables réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. Le salon donne accès au balcon privé très intime avec vue dégagée.
Une thermopompe murale installée en 2022 assure un confort optimal en toute saison, et un nouveau panneau électrique a été installé en 2026, un atout important.
La grande cuisine est bien proportionnée et offre beaucoup d'armoires et de rangement, idéale pour le quotidien et les amateurs de cuisine.
L'unité propose 3 chambres d'excellentes dimensions, parfaites pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La chambre à coucher principale se démarque particulièrement par sa superficie impressionnante ainsi que son walk-in, permettant un aménagement des plus confortables.
La salle de bain est de bonne dimension et comprend un bain-douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
Grâce à sa fenestration abondante et à sa configuration en unité de coin, le condo est baigné de lumière du matin au soir. Vous bénéficiez également d'un espace de rangement intérieur.
Une condo spacieux, lumineux et bien pensé où l'on ne se sent jamais à l'étroit.
La copropriété est très bien gérée et l'immeuble bien entretenu. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans :
-Toiture refaite (2016)
-Portes et fenêtres remplacées (2018)
-Drain français (2021, plus de 100 000$)
-Réfection des deux cages d'escaliers (2023-2024)
-Peinture des aires communes (2025)
-Nouveaux cabanons (2026)
Un immeuble solide, une copropriété à jour aux normes actuelles, et un secteur qui gagne en valeur d'année en année.
10 raisons d'habiter ce condo :
1. À deux pas du Vieux-La Prairie : restaurants, cafés, sites historiques, festivals et ambiance unique
2. Tout près du Quartier DIX30: boutiques, cafés, gyms, spa, restos, cinéma, spectacles et plus
3. Accès rapide au REM
4. Centre-ville de Montréal à 15 minutes en auto
5. Accès facile aux autoroutes 132, 30 et 10, pour des déplacements rapides à Montréal et sur la Rive-Sud
6. Quartier paisible et familial près de tous les services
7. Activités pour tous : pistes cyclables, parcs, lacs, aréna, carrefour loisir, piscine municipale rénovée, etc.
8. Deux parcs à chiens à quelques pas, dont un fraîchement réaménagé
9. Écoles primaires, secondaires et garderies à proximité
10. Ville en pleine effervescence alliant patrimoine, qualité de vie et dynamisme
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce magnifique condo a à offrir!
Vous apprécierez la généreuse superficie de cette unité de coin, parfaitement orientée pour profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Située au 3e et dernier étage, elle offre une tranquillité recherchée ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte des plus agréables réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. Le salon donne accès au balcon privé très intime avec vue dégagée.
Une thermopompe murale installée en 2022 assure un confort optimal en toute saison, et un nouveau panneau électrique a été installé en 2026, un atout important.
La grande cuisine est bien proportionnée et offre beaucoup d'armoires et de rangement, idéale pour le quotidien et les amateurs de cuisine.
L'unité propose 3 chambres d'excellentes dimensions, parfaites pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La chambre à coucher principale se démarque particulièrement par sa superficie impressionnante ainsi que son walk-in, permettant un aménagement des plus confortables.
La salle de bain est de bonne dimension et comprend un bain-douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
Grâce à sa fenestration abondante et à sa configuration en unité de coin, le condo est baigné de lumière du matin au soir. Vous bénéficiez également d'un espace de rangement intérieur.
Une condo spacieux, lumineux et bien pensé où l'on ne se sent jamais à l'étroit.
La copropriété est très bien gérée et l'immeuble bien entretenu. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans :
-Toiture refaite (2016)
-Portes et fenêtres remplacées (2018)
-Drain français (2021, plus de 100 000$)
-Réfection des deux cages d'escaliers (2023-2024)
-Peinture des aires communes (2025)
-Nouveaux cabanons (2026)
Un immeuble solide, une copropriété à jour aux normes actuelles, et un secteur qui gagne en valeur d'année en année.
10 raisons d'habiter ce condo :
1. À deux pas du Vieux-La Prairie : restaurants, cafés, sites historiques, festivals et ambiance unique
2. Tout près du Quartier DIX30: boutiques, cafés, gyms, spa, restos, cinéma, spectacles et plus
3. Accès rapide au REM
4. Centre-ville de Montréal à 15 minutes en auto
5. Accès facile aux autoroutes 132, 30 et 10, pour des déplacements rapides à Montréal et sur la Rive-Sud
6. Quartier paisible et familial près de tous les services
7. Activités pour tous : pistes cyclables, parcs, lacs, aréna, carrefour loisir, piscine municipale rénovée, etc.
8. Deux parcs à chiens à quelques pas, dont un fraîchement réaménagé
9. Écoles primaires, secondaires et garderies à proximité
10. Ville en pleine effervescence alliant patrimoine, qualité de vie et dynamisme
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce magnifique condo a à offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
124,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Rénovations
Fenestration (2018), Revêtement de la toiture (2016, 27708), Électricité (2026), Drain français (2021, 101443)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec grand walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec espace laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Locker intérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Vue dégagée, Interphone, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 100 $
- Total
- 353 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 283 $
- Scolaire (2025)
- 202 $
- Total
- 2 485 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 104 $
- Total
- 7 104 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et meubles du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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