Photo Photo principale de la propriété
339 900$
Visite libre
ULS : 24376188

Appartement - Condominium à vendre
219 Rue du Cardinal app. 16, Saint-Amable

Nb de pièces 5
Superficie habitable 82,70 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 03/05/26
de 11:00 à 13:00

MARILYSE FORTIN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Située au coeur de Saint-Amable, à distance de marche des services, cette propriété offre un cadre de vie pratique, lumineux et particulièrement recherché.

Dès l'entrée, un hall fermé ajoute une belle fonctionnalité au quotidien. L'aire de vie principale à aire ouverte se distingue par son abondante fenestration, laissant entrer une luminosité naturelle remarquable dans le salon, la cuisine et la salle à manger. Le fait d'être située au dernier étage constitue un atout indéniable, offrant tranquillité et clarté accrue.

La cuisine propose un aménagement à la fois fonctionnel et actuel, avec des armoires pleine hauteur, un grand comptoir-lunch, un évier double en acier inoxydable et un plancher de céramique. Elle s'ouvre sur une salle à manger de belle dimension, parfaite pour recevoir, avec une porte patio donnant accès à un balcon privé.

Le salon, chaleureux et bien proportionné, repose sur des planchers de bois et bénéficie d'une élégante fenêtre en baie qui accentue la luminosité de l'espace.

La chambre à coucher principale, munie d'un walk-in, offre de belles possibilités d'aménagement. Une seconde chambre, également de bonne dimension, propose un accès direct au balcon, un avantage appréciable.

La salle de bain est complète avec une douche indépendante en coin, un bain séparé, une vanité et du rangement. L'installation laveuse-sécheuse est intégrée de façon pratique dans le passage, avec des armoires additionnelles.

À l'extérieur, le balcon privé comprend un espace de rangement, idéal pour maximiser l'organisation. Une place de stationnement extérieure est incluse.

Les animaux sont permis sous certaines conditions, conformément à la déclaration de copropriété.

Une propriété bien entretenue, lumineuse et située au dernier étage, combinant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dimensions 38' 2" X 23' 11" irr.
Année de construction 2012
Superficie habitable 82,70 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse dans l'unité (3)
Salle de bains Douche indépendante
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'1" X 5'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'1" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'0" X 8'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'10" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'1" X 11'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'0" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'0" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'0" X 3'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
1 $
Évaluation du bâtiment
314 500 $
Total
314 501 $

Taxes

Municipale (2026)
2 290 $
Scolaire (2026)
167 $
Total
2 457 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 964 $
Total
2 964 $

Dépenses énergétiques

Électricité
647 $
Total
647 $

Inclusions

Climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, interphone (fonctionnel pour le déverrouillage de la porte seulement), pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, tablettes décoratives dans la cuisine, ainsi que les luminaires, le tout laissé à titre gratuit, sans garantie quant à leur fonctionnement.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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