314 500$
Nouveauté
ULS : 24636407
Appartement - Condominium
à vendre
2035 Av. Pratte app. 101, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Découvrez ce magnifique condo rénové situé au 2035 avenue Pratte, unité 101, à Saint-Hyacinthe! Construite en 1995, cette propriété chaleureuse vous offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu. Vous serez charmé par sa superbe cour arrière intime, un atout rare pour un condo, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Situé dans un secteur recherché près des services, commerces et axes routiers, ce condo combine confort, emplacement et qualité de vie. Une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investissement!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
80,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEVE MONTIGNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au coeur de Saint-Hyacinthe, le condo du 2035 avenue Pratte, unité 101, représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. Construite en 1995 et soigneusement rénovée au fil des années, cette propriété clé en main saura plaire autant aux premiers acheteurs qu'aux professionnels, retraités ou investisseurs désirant s'installer dans un secteur pratique et recherché. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cette unité. Son aire de vie conviviale offre un espace fonctionnel parfaitement adapté au quotidien. Les rénovations apportées permettent de profiter d'un décor au goût du jour où confort et entretien se marient à merveille. Chaque pièce a été pensée afin d'optimiser l'espace et la luminosité naturelle, créant une atmosphère accueillante dès les premiers instants. L'un des plus grands avantages de cette propriété demeure sans contredit sa magnifique cour arrière intime, un véritable luxe rarement offert dans un condo. Que ce soit pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis, aménager un coin détente ou simplement savourer votre café du matin dans un environnement paisible, cet espace extérieur deviendra rapidement votre endroit préféré. L'intimité qu'offre la cour procure une sensation de maison tout en bénéficiant des avantages de la copropriété. Le secteur de l'avenue Pratte est particulièrement apprécié pour sa proximité avec tous les services essentiels. Écoles, commerces, restaurants, pharmacies, épiceries, centres sportifs et axes routiers sont accessibles rapidement, facilitant grandement le quotidien. Vous profitez ainsi d'un emplacement stratégique qui permet de combiner vie active et tranquillité résidentielle. Vivre à Saint-Hyacinthe, c'est également profiter d'une ville dynamique reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle. Surnommée la Technopole agroalimentaire du Québec, Saint-Hyacinthe offre un équilibre parfait entre développement urbain et espaces verts. La ville propose une foule d'activités culturelles, sportives et familiales tout au long de l'année. Son centre-ville animé, ses nombreux restaurants, ses événements populaires ainsi que ses parcs et pistes cyclables contribuent à créer un environnement de vie recherché. La proximité de Parc Les Salines, du centre-ville et des principaux accès routiers vers Montreal ajoute une valeur considérable à cette propriété. Que vous travailliez en ville ou recherchiez simplement un environnement plus paisible tout en restant près des grands centres, cette localisation répondra parfaitement à vos besoins. Ce condo représente donc une combinaison rare entre emplacement stratégique, rénovations, espace extérieur intime et qualité de vie. Une propriété clé en main où il fait bon vivre et qui saura assurément séduire les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie chaleureux et accessible. Une visite vous convaincra rapidement du potentiel exceptionnel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
80,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
CORRIDOR (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
FOYER ÉLECTRIQUE
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 100 $
- Total
- 238 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 923 $
- Scolaire (2026)
- 137 $
- Total
- 2 060 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, cabanon, foyer électrique, pôles, rideaux, micro-onde intégré, luminaires et système d'alarme non relié.
Exclusions
Biens de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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