499 900$
Nouveauté
ULS : 26415515
Appartement - Condominium
à vendre
193 Rue du Campagnol, Terrebonne (Lachenaie) (Carrefour des Fleurs)
***CONDO À ÉTAGES*** Magnifique unité avec entrée indépendante idéalement situé à proximité de tous les services et à la jonction des autoroutes 40 et 640, dans un secteur paisible et recherché!! Offrant plus de 1 200 pi², cette propriété bien pensée propose 3 spacieuses chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Le salon s'ouvre sur une terrasse intime grâce à une généreuse porte-patio, créant un espace de vie convivial!! Vous y trouverez également une grande salle de bain avec douche indépendante. Le sous-sol donne un accès direct au garage, facilitant grandement votre quotidien grâce à son entrée privée pratique!!!!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 247,53 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et emplacement stratégique!!!
Espaces additionnels :
- Garage 9'4'' x 18 (partie privative)
- Terrasse 14' x 20' (espace commun à usage exclusive)
______________________________________________
L'immeuble offre un bel aménagement paysager qui ajoute instantanément au charme des lieux. Vous profitez d'un garage privé avec accès direct au condo, en plus de l'entrée indépendante extérieure -- une combinaison rare qui vous donne véritablement l'impression de vivre dans une maison!!
La cuisine, au goût du jour, saura vous séduire avec ses comptoirs en quartz et son pratique comptoir-lunch, le tout à aire ouverte avec la salle à manger et le salon pour une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir.
Le confort est au rendez-vous grâce au système de chauffage et de climatisation central. Vous apprécierez également les généreux espaces de rangement, notamment au sous-sol, pensés pour simplifier votre quotidien.
Les planchers en lattes de bois, présents sur les deux niveaux, ajoutent une touche d'élégance et de continuité à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse intime vous offre un espace parfait pour relaxer, avec un beau potentiel d'aménagement incluant verdure et haie de cèdres pour une intimité accrue.
Volumes impressionnants, pièces spacieuses, tout y est pour créer un véritable coup de coeur dès la première visite!!!
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Les valeurs d'évaluation municipale à Terrebonne représentent le rôle triennal uniformisé de 2026-2028. Voici les valeurs d'étalement, 2026 (430 533$), 2027 (452 467$) et 2028 (474 400$).
Espaces additionnels :
- Garage 9'4'' x 18 (partie privative)
- Terrasse 14' x 20' (espace commun à usage exclusive)
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L'immeuble offre un bel aménagement paysager qui ajoute instantanément au charme des lieux. Vous profitez d'un garage privé avec accès direct au condo, en plus de l'entrée indépendante extérieure -- une combinaison rare qui vous donne véritablement l'impression de vivre dans une maison!!
La cuisine, au goût du jour, saura vous séduire avec ses comptoirs en quartz et son pratique comptoir-lunch, le tout à aire ouverte avec la salle à manger et le salon pour une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir.
Le confort est au rendez-vous grâce au système de chauffage et de climatisation central. Vous apprécierez également les généreux espaces de rangement, notamment au sous-sol, pensés pour simplifier votre quotidien.
Les planchers en lattes de bois, présents sur les deux niveaux, ajoutent une touche d'élégance et de continuité à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse intime vous offre un espace parfait pour relaxer, avec un beau potentiel d'aménagement incluant verdure et haie de cèdres pour une intimité accrue.
Volumes impressionnants, pièces spacieuses, tout y est pour créer un véritable coup de coeur dès la première visite!!!
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Les valeurs d'évaluation municipale à Terrebonne représentent le rôle triennal uniformisé de 2026-2028. Voici les valeurs d'étalement, 2026 (430 533$), 2027 (452 467$) et 2028 (474 400$).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 247,53 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe couloir (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Comptoir en quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 2'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous les escaliers
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 56 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 200 $
- Total
- 474 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 683 $
- Scolaire (2025)
- 323 $
- Total
- 4 006 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 144 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Luminaires, Rideaux, Pôles, Stores, Lave-vaisselle, Aspirateur central et accessoires, Foyer Électrique, Étagère dans la pièce de rangement au sous-sol, Supports de télévision muraux, Miroir de la salle de bain, Serrure électronique, ventilateur dans la chambre principal.
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique, Système de caméra
Calculatrice de versements hypothécaire
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