279 000$
Nouveauté
ULS : 19960474
Appartement - Condominium
à vendre
1905 Rue Charles-Le Gardeur app. 109, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Situé dans le recherché secteur du Faubourg Les Rivières, ce magnifique condo d'environ 825 pi² offre un mode de vie à la fois confortable, pratique et sécuritaire. Dès l'entrée, on ressent la luminosité naturelle et l'espace qu'offre l'aire de vie ouverte, parfaitement aménagée pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz et les extras sélectionnés dès la construction, ajoutant une touche de qualité et d'intemporalité à l'ensemble. Occupé par le même propriétaire depuis l'origine, ce condo a été entretenu avec un grand souci du détail au fil des années. (voir addenda pour la suite)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans le recherché secteur du Faubourg Les Rivières, ce magnifique condo d'environ 825 pi² offre un mode de vie à la fois confortable, pratique et sécuritaire.
Dès l'entrée, on ressent la luminosité naturelle et l'espace qu'offre l'aire de vie ouverte, parfaitement aménagée pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz et les extras sélectionnés dès la construction, ajoutant une touche de qualité et d'intemporalité à l'ensemble. Occupé par le même propriétaire depuis l'origine, ce condo a été entretenu avec un grand souci du détail au fil des années.
L'unité propose une chambre spacieuse, un balcon avec vue sur la piscine ainsi qu'un emplacement au premier étage surélevé, offrant à la fois intimité et sécurité. L'immeuble est muni d'un ascenseur et d'un système d'interphone relié directement au téléphone, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Un espace de stationnement extérieur est également inclus.
À l'extérieur, vous profitez d'un accès à une piscine creusée chauffée, un véritable atout durant la saison estivale. Le tout est situé dans un secteur recherché de Trois-Rivières, à distance de marche des services, des commerces, des restaurants, ainsi que de l'UQTR et du Cégep. Un emplacement stratégique qui combine parfaitement accessibilité, tranquillité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
71,87 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche séparé
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 499 $
- Total
- 218 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 366 $
- Scolaire (2025)
- 116 $
- Total
- 2 482 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles et supports de rideaux, climatiseur et sa manette, ventilateur de chambre, hotte de poêle, restant de tuiles SDB+douche+cuisine, planchers salon, système sinopé.
Exclusions
Lave-vaisselle,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%