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279 000$
Nouveauté
ULS : 19960474

Appartement - Condominium à vendre
1905 Rue Charles-Le Gardeur app. 109, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Situé dans le recherché secteur du Faubourg Les Rivières, ce magnifique condo d'environ 825 pi² offre un mode de vie à la fois confortable, pratique et sécuritaire. Dès l'entrée, on ressent la luminosité naturelle et l'espace qu'offre l'aire de vie ouverte, parfaitement aménagée pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz et les extras sélectionnés dès la construction, ajoutant une touche de qualité et d'intemporalité à l'ensemble. Occupé par le même propriétaire depuis l'origine, ce condo a été entretenu avec un grand souci du détail au fil des années. (voir addenda pour la suite)
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

CAMÉLIANE LAROCHE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.


Situé dans le recherché secteur du Faubourg Les Rivières, ce magnifique condo d'environ 825 pi² offre un mode de vie à la fois confortable, pratique et sécuritaire.

Dès l'entrée, on ressent la luminosité naturelle et l'espace qu'offre l'aire de vie ouverte, parfaitement aménagée pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz et les extras sélectionnés dès la construction, ajoutant une touche de qualité et d'intemporalité à l'ensemble. Occupé par le même propriétaire depuis l'origine, ce condo a été entretenu avec un grand souci du détail au fil des années.

L'unité propose une chambre spacieuse, un balcon avec vue sur la piscine ainsi qu'un emplacement au premier étage surélevé, offrant à la fois intimité et sécurité. L'immeuble est muni d'un ascenseur et d'un système d'interphone relié directement au téléphone, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Un espace de stationnement extérieur est également inclus.

À l'extérieur, vous profitez d'un accès à une piscine creusée chauffée, un véritable atout durant la saison estivale. Le tout est situé dans un secteur recherché de Trois-Rivières, à distance de marche des services, des commerces, des restaurants, ainsi que de l'UQTR et du Cégep. Un emplacement stratégique qui combine parfaitement accessibilité, tranquillité et qualité de vie.
Année de construction 2016
Salle de bains Douche indépendante
Superficie du terrain 71,87 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 3'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : garde-robe
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 9'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Détails : garde-robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : bain et douche séparé
Commodités de la propriété ou de l'unité Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
1 $
Évaluation du bâtiment
218 499 $
Total
218 500 $

Taxes

Municipale (2026)
2 366 $
Scolaire (2025)
116 $
Total
2 482 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 100 $
Total
2 100 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, pôles et supports de rideaux, climatiseur et sa manette, ventilateur de chambre, hotte de poêle, restant de tuiles SDB+douche+cuisine, planchers salon, système sinopé.

Exclusions

Lave-vaisselle,

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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