329 000$
Nouveauté
ULS : 12298177
Appartement - Condominium
à vendre
1803 Rue Lafleur, Sorel-Tracy (Sorel)
Magnifique copropriété sur deux étages entièrement rénovée en 2023, située dans un secteur paisible de Sorel. Aire de vie lumineuse au rez-de-chaussée avec cuisine moderne et comptoirs en quartz. Salon agrémenté d'un mur accent au style chic et contemporain. À l'étage, deux belles chambres dont une vaste chambre principale avec walk-in, superbe salle de bain avec douche vitrée et bain autoportant, ainsi qu'un espace buanderie pratique. Balcon privé et deux stationnements inclus. Un véritable clé en main!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
92,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARLÈNE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée
Entrée accueillante offrant un accès direct à l'aire de vie principale.
Salon
Espace lumineux grâce à une belle fenestration en façade. Le plancher au ton bois clair et le mur accent ajoutent une touche chic et moderne à la pièce. Un endroit confortable et invitant pour relaxer en famille.
Salle à manger
Ouverte sur le salon et la cuisine, elle permet une belle fluidité entre les espaces et favorise les moments de rassemblement.
Cuisine
Cuisine rénovée en 2023 au style actuel et épuré.
Grand îlot central avec comptoir en quartz offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement. L'aménagement est pratique et bien pensé pour la vie de tous les jours.
Salle d'eau
Située au rez-de-chaussée, elle ajoute un côté pratique très recherché.
ÉTAGE
Chambre principale
Grande chambre lumineuse offrant une belle superficie. Walk-in aménagé procurant un rangement appréciable.
Chambre secondaire
De bonnes dimensions, parfaite pour un enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
Salle de bain
Superbe salle de bain rénovée au goût du jour.
Douche vitrée indépendante, bain autoportant et grande céramique effet marbre créent une ambiance élégante et apaisante. Les finitions modernes apportent une belle harmonie à l'espace.
Espace buanderie
Pratique et bien intégré à l'étage, facilitant l'organisation du quotidien.
Localisation
À proximité d'un parc, d'écoles, de commerces, d'un gym et d'un terrain de golf. Un secteur recherché qui combine tranquillité et accessibilité à tous les services essentiels.
Faites vite!!!
Hall d'entrée
Entrée accueillante offrant un accès direct à l'aire de vie principale.
Salon
Espace lumineux grâce à une belle fenestration en façade. Le plancher au ton bois clair et le mur accent ajoutent une touche chic et moderne à la pièce. Un endroit confortable et invitant pour relaxer en famille.
Salle à manger
Ouverte sur le salon et la cuisine, elle permet une belle fluidité entre les espaces et favorise les moments de rassemblement.
Cuisine
Cuisine rénovée en 2023 au style actuel et épuré.
Grand îlot central avec comptoir en quartz offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement. L'aménagement est pratique et bien pensé pour la vie de tous les jours.
Salle d'eau
Située au rez-de-chaussée, elle ajoute un côté pratique très recherché.
ÉTAGE
Chambre principale
Grande chambre lumineuse offrant une belle superficie. Walk-in aménagé procurant un rangement appréciable.
Chambre secondaire
De bonnes dimensions, parfaite pour un enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
Salle de bain
Superbe salle de bain rénovée au goût du jour.
Douche vitrée indépendante, bain autoportant et grande céramique effet marbre créent une ambiance élégante et apaisante. Les finitions modernes apportent une belle harmonie à l'espace.
Espace buanderie
Pratique et bien intégré à l'étage, facilitant l'organisation du quotidien.
Localisation
À proximité d'un parc, d'écoles, de commerces, d'un gym et d'un terrain de golf. Un secteur recherché qui combine tranquillité et accessibilité à tous les services essentiels.
Faites vite!!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
92,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 275 200 $
- Total
- 275 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 358 $
- Scolaire (2025)
- 120 $
- Total
- 2 478 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures.
Exclusions
Supports télé, tous les cadres, toutes les étagères.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%