379 900$
Nouveauté
ULS : 12910536
Appartement - Condominium
à vendre
164 Rue de Morency app. 202, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Condo de coin construit en 2021 offrant un avantage majeur face aux propriétés voisines des années 1980-1990. Lumineuse unité 2 chambres avec aire de vie ouverte, cuisine moderne avec îlot, armoires shaker et baie window. Orientation optimale (ouest, sud, est) assurant une abondante lumière naturelle. Balcon privé, A/C murale, rangement intérieur walk-in, remise extérieure et stationnement. Emplacement stratégique près de l'hôpital, Rapibus, commerces, restaurants et Promenades Gatineau.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
99,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo de coin construit en 2021, situé au 164 rue de Morency, app. 202, au coeur de Gatineau. Emplacement de choix à proximité de l'Hôpital de Gatineau, du Centre sportif, du Centre Slush Puppie, du Rapibus, des transports en commun, des épiceries, restaurants, centres commerciaux dont les Promenades Gatineau, ainsi que de nombreux parcs et pistes cyclables.
Cette unité de 2 chambres à coucher se distingue par sa construction récente complète (fondation à finition) réalisée à la suite d'un sinistre survenu en juin 2020, offrant ainsi un avantage considérable comparativement aux immeubles voisins plus anciens (années 1980-1990). Tranquillité d'esprit accrue quant aux dépenses majeures à venir et frais de copropriété généralement plus avantageux.
Unité de coin prisée offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation optimale : aire de vie orientée à l'ouest avec porte patio menant à un balcon privé donnant sur la cour intérieure, cuisine avec fenêtre orientée au sud et chambres orientées à l'est.
Cuisine moderne avec armoires en thermoplastique blanc style shaker, dosseret en céramique et îlot central ouvert sur une aire de vie conviviale à concept ouvert. Revêtements de plancher en céramique dans la cuisine, salle de bain, salle de lavage et hall d'entrée, et plancher flottant de qualité dans les autres pièces.
L'unité comprend également la climatisation murale, un espace de rangement walk-in à l'intérieur, un walk-in dans la chambre principale, une remise extérieure ainsi qu'un espace de stationnement.
Une opportunité clé en main alliant emplacement, luminosité et construction récente.
Cette unité de 2 chambres à coucher se distingue par sa construction récente complète (fondation à finition) réalisée à la suite d'un sinistre survenu en juin 2020, offrant ainsi un avantage considérable comparativement aux immeubles voisins plus anciens (années 1980-1990). Tranquillité d'esprit accrue quant aux dépenses majeures à venir et frais de copropriété généralement plus avantageux.
Unité de coin prisée offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation optimale : aire de vie orientée à l'ouest avec porte patio menant à un balcon privé donnant sur la cour intérieure, cuisine avec fenêtre orientée au sud et chambres orientées à l'est.
Cuisine moderne avec armoires en thermoplastique blanc style shaker, dosseret en céramique et îlot central ouvert sur une aire de vie conviviale à concept ouvert. Revêtements de plancher en céramique dans la cuisine, salle de bain, salle de lavage et hall d'entrée, et plancher flottant de qualité dans les autres pièces.
L'unité comprend également la climatisation murale, un espace de rangement walk-in à l'intérieur, un walk-in dans la chambre principale, une remise extérieure ainsi qu'un espace de stationnement.
Une opportunité clé en main alliant emplacement, luminosité et construction récente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 41' 2" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
99,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Style "Shaker", Thermoplastique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 8" X 173' irr.
Superficie du terrain
2 668,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre sportif, restaurants, épicerie, magasins
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 400 $
- Total
- 355 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 666 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 2 909 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 324 $
- Total
- 3 324 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 880 $
- Total
- 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, toutes les recouvrements des fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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