474 900$
ULS : 9949034
Appartement - Condominium
à vendre
1592 Rue des Érables app. 3, Shawinigan (Shawinigan)
* COUP DE COEUR * Impeccable et lumineux, ce condo vous séduira par sa vue spectaculaire sur la majestueuse rivière Saint-Maurice et la Cité de l'énergie. En plein coeur du centre-ville de Shawinigan, profitez d'un accès direct à la promenade Saint-Maurice, aux restaurants, parcs et pistes cyclables. L'intérieur, baigné de lumière grâce aux vastes fenêtres et porte-fenêtre, offre une aire ouverte moderne et raffinée, 2 chambres accueillantes et des matériaux haut de gamme, dont ses comptoirs de quartz. S'ajoute un garage intérieur commun pour plus de commodité. Un condo coup de coeur, où chaque détail respire qualité et confort.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
119 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux doté d'un grand garde-robe pratique. À proximité, on retrouve un espace de rangement/salle mécanique, ainsi qu'une élégante salle d'eau intégrant la laveuse et la sécheuse, discrètement dissimulées derrière de superbes portes sur mesure. Ce détail confère à l'espace un design raffiné et unique, tout en optimisant la fonctionnalité du condo.
Puis, impossible de passer à côté de la vue panoramique exceptionnelle qui s'offre à vous : l'eau scintillante de la rivière, les arbres colorés à l'automne, le soleil qui inonde chaque pièce grâce aux nombreuses fenêtres. La cuisine blanche, propre et épurée, véritable clé en main, se démarque par son allure moderne et intemporelle. L'aire de vie à aire ouverte permet d'aménager sans compromis : le salon et la salle à manger accueillent aisément un mobilier de grande dimension. Enfin, un balcon privé en coin prolonge l'espace et offre, en toute saison, un point de vue spectaculaire où la nature et la lumière se marient à merveille.
La chambre à coucher principale impressionne par sa taille généreuse. Même avec un lit "king", l'espace reste vaste et aéré. Deux murs sont entièrement optimisés avec des penderies encastrées sur mesure, offrant une capacité de rangement exceptionnelle et éliminant le besoin de mobilier supplémentaire. À proximité immédiate, la salle de bain complète séduit par ses matériaux raffinés et sa finition impeccable, alliant élégance et confort.
La seconde pièce se veut polyvalente : aménagée comme chambre d'appoint, bureau ou espace créatif, elle s'adapte aisément à vos besoins. Son mur vitré apporte une touche luxueuse, tout en laissant passer la lumière. Pour plus d'intimité, une toile opaque intégrée assure confort et discrétion lorsque la pièce est utilisée comme chambre pour vos invités.
N'attendez pas plus longtemps. Ça vaut vraiment la peine!
Quote-part: 35,21126 %
3.1 Espaces de stationnement (voir déclaration de copropriété, page 5):
Extérieur: Stationnement # 3 (le plus au nord-est).
Intérieur: Stationnement # 3 (le plus au nord-ouest).
La déclaration de copropriété est disponible sur demande ainsi que plusieurs autres documents concernant la copropriété. Il est important de retenir:
ARTICLE 79. Aucune fraction ne peut être détenue par plusieurs personnes ayant chacune un droit de jouissance périodique et successif de cette fraction et aucune fraction ne peut être aliénée dans ce but.
Règlement de l'immeuble:
#9 Seul un animal domestique peut être gardé à l'intérieur d'une partie privative,... (suite P.26 de la déclaration de copropriété).
Puis, impossible de passer à côté de la vue panoramique exceptionnelle qui s'offre à vous : l'eau scintillante de la rivière, les arbres colorés à l'automne, le soleil qui inonde chaque pièce grâce aux nombreuses fenêtres. La cuisine blanche, propre et épurée, véritable clé en main, se démarque par son allure moderne et intemporelle. L'aire de vie à aire ouverte permet d'aménager sans compromis : le salon et la salle à manger accueillent aisément un mobilier de grande dimension. Enfin, un balcon privé en coin prolonge l'espace et offre, en toute saison, un point de vue spectaculaire où la nature et la lumière se marient à merveille.
La chambre à coucher principale impressionne par sa taille généreuse. Même avec un lit "king", l'espace reste vaste et aéré. Deux murs sont entièrement optimisés avec des penderies encastrées sur mesure, offrant une capacité de rangement exceptionnelle et éliminant le besoin de mobilier supplémentaire. À proximité immédiate, la salle de bain complète séduit par ses matériaux raffinés et sa finition impeccable, alliant élégance et confort.
La seconde pièce se veut polyvalente : aménagée comme chambre d'appoint, bureau ou espace créatif, elle s'adapte aisément à vos besoins. Son mur vitré apporte une touche luxueuse, tout en laissant passer la lumière. Pour plus d'intimité, une toile opaque intégrée assure confort et discrétion lorsque la pièce est utilisée comme chambre pour vos invités.
N'attendez pas plus longtemps. Ça vaut vraiment la peine!
Quote-part: 35,21126 %
3.1 Espaces de stationnement (voir déclaration de copropriété, page 5):
Extérieur: Stationnement # 3 (le plus au nord-est).
Intérieur: Stationnement # 3 (le plus au nord-ouest).
La déclaration de copropriété est disponible sur demande ainsi que plusieurs autres documents concernant la copropriété. Il est important de retenir:
ARTICLE 79. Aucune fraction ne peut être détenue par plusieurs personnes ayant chacune un droit de jouissance périodique et successif de cette fraction et aucune fraction ne peut être aliénée dans ce but.
Règlement de l'immeuble:
#9 Seul un animal domestique peut être gardé à l'intérieur d'une partie privative,... (suite P.26 de la déclaration de copropriété).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
119 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 9" X
Superficie du terrain
461,33 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Hôpital, restaurants, promenade Saint-Maurice. , Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Cuisine/Salle à manger - Aire ouverte
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'9" X 26'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 800 $
- Total
- 401 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 802 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 5 047 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 372 $
- Total
- 3 372 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 585 $
- Total
- 1 585 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, les stores et persiennes, lit escamotable.
Exclusions
Lave-vaisselle, tringle et rideau de la chambre principale, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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