395 000$
ULS : 22686999
Appartement - Condominium
à vendre
1554 Boul. Roberval E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
CLÉ EN MAIN ! Superbe condo de plus de 1 000 pi², situé au 2e et dernier étage d'une copropriété de seulement 3 unités, dans un secteur en forte demande de Longueuil. Vous serez charmé par son entrée privée, ses beaux matériaux et son entretien méticuleux. Lumineux et moderne, il offre une aire de vie à concept ouvert et une fenestration abondante. Foyer au gaz, thermopompe murale, échangeur d'air, lave-vaisselle et plus encore. 2 stationnements et 1 rangement extérieur inclus. Un produit exceptionnel à voir sans tarder !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
93,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** BON À SAVOIR
- Copropriété fondée en 2004 regroupant seulement 3 unités, offrant un environnement intime et paisible.
- Spacieux condo clé en main de 1 010 pieds carrés.
- Position privilégiée au 2e et dernier étage, avec sa propre entrée privée.
- Deux espaces de stationnement ainsi qu'un espace de rangement au cabanon.
- Thermopompe murale installée en 2023 et revêtement de toiture refait en 2023.
- À proximité des pistes cyclables, de plusieurs parcs et espaces verts, ainsi que de nombreux commerces et restaurants.
- À quelques minutes de l'hôpital Pierre-Boucher.
- Accès rapide aux principaux axes autoroutiers et transport en commun facilement accessible.
** LE CONDO
- Derrière la porte privée du 1554 se dévoile un magnifique condo qui se démarque par ses généreuses proportions, sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse.
- Le hall d'entrée, privé et en retrait, permet d'aménager un petit banc et mène, par un bel escalier, à l'espace de vie.
- Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte et lumineuse, mise en valeur par une fenestration surdimensionnée sur trois côtés et des matériaux soigneusement choisis.
- Le vaste salon profite d'une abondante lumière naturelle et se distingue par son foyer au gaz, ses magnifiques planchers de bois et ses moulures de type O'Gee, qui lui confèrent cachet et élégance.
- Ouverte sur le salon, la salle à manger offre des dimensions généreuses permettant d'accueillir une grande table de 6 à 8 personnes, parfaite pour recevoir famille et amis.
- La cuisine propose une belle quantité d'armoires avec finition jusqu'au plafond, une hotte en acier inoxydable ainsi qu'un élégant dosseret de céramique moderne.
- La chambre principale offre de généreuses dimensions permettant d'accueillir du mobilier de grande taille, en plus de profiter d'un walk-in des plus pratiques.
- La deuxième chambre se prête parfaitement à une chambre d'enfant, un bureau de télétravail ou une pièce multifonction. Une grande porte-patio donne accès à une terrasse extérieure de belles dimensions, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
- La salle de bain, élégante et fonctionnelle, comprend une belle douche, une grande baignoire ainsi qu'une vanité spacieuse offrant beaucoup de rangement.
- Discrètement dissimulé derrière deux portes dans le couloir, l'espace laveuse-sécheuse comprend également des tablettes de rangement pour les produits.
- Un grand espace de rangement complète l'unité.
** Une unité clé en main, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant un équilibre remarquable entre confort, intimité et fonctionnalité. Il s'agit d'une belle occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
93,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19), Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 600 $
- Total
- 327 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 200 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 2 412 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires (tel quel), thermopompe murale et sa manette.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.