Photo Photo principale de la propriété
349 900$
Nouveauté
ULS : 11980701

Appartement - Condominium à vendre
14840 Av. des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie)

Superbe condo 3 chambres situé à l'étage supérieur dans un cul-de-sac paisible. Idéalement situé, ce bâtiment vous offre intimité et tranquillité exceptionnelles. Vous apprécierez ses plafonds de 9 pieds, sa luminosité abondante, aire de vie conviviale, planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain, foyer au gaz et thermopompe murale. Balcon avant et un immense patio à l'arrière. Unité impeccable et très bien insonorisée. Copropriété rigoureusement gérée. Rare sur le marché, inclut un garage intérieur et un stationnement extérieur (#22). À voir absolument!
Nb de pièces 9
Superficie habitable 106,20 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

NATHALY COMTOIS

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX EXTRA INC.

Coup de coeur! Magnifique condo de 3 chambres lumineux, offrant intimité et tranquilité, situé dans un cul-de-sac paisible.

Spacieux et lumineux condo situé à l'étage supérieur d'un immeuble d'une construction récente, offrant un cadre de vie confortable et recherché.

Cette unité propose trois chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'une aire de vie conviviale et bien aménagée. Sa fenestration abondante et ses plafonds de 9 pieds procurent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, en plus d'offrir une vue dégagée.

La cuisine fonctionnelle est agrémentée de planchers chauffants, également présents dans la salle de bain, assurant un confort supérieur au quotidien. Le salon est muni d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse, tandis qu'une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon avant ainsi que d'un vaste patio arrière, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.

Située dans un cul-de-sac, ce magnifique unité bénéficie d'un emplacement privilégié étant le dernier bâtiment de la rue. Vous profiterez d'une tranquillité accrue, vous offrant intimité et quiétude.

L'unité inclut deux espaces de stationnement; un garage intérieur ainsi qu'un espace de stationnement extérieur.

L'immeuble, de trois étages comprend un nombre restreint de sept unités, offrant ainsi un environnement paisible et une qualité de vie appréciable.

Condo parfaitement insonorisé et impeccable, idéal pour une clientèle à la recherche de tranquillité, de confort et de qualité.

Près de tous les services, cet unité ne pourra que vous combler

Résumé

* Garage intérieur et stationnement extérieur (2 stationnements)

* Entretenu avec soin au fil des années

* Aire ouverte

* Plancher chauffant dans la cuisine et dans la salle de bain

* Balcon avant et grand patio arrière

* Salle de lavage indépendante

* 3 chambres à coucher de très belles dimensions

* Foyer au gaz

* Thermopompe murale

* Remise extérieure

* À proximité des axes routiers (Route 116 et Autoroute 20)
Année de construction 2015
Superficie habitable 106,20 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché, Intégré
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Dimensions du terrain 68' 11" X 68' 11"
Superficie du terrain 441 m²
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'4" X 4'
Revêtement : Céramique
Détails : plafond de 9 pieds
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'3" X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : plafond de 9 pieds
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'5" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : plafond de 9 pieds
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'8" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails : plafond de 9 pieds
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'7" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails : plafond de 9 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'4" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : plafond de 9 pieds
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'9" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : plafond de 9 pieds
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'9" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : plafond de 9 pieds
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'7" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails : plafond de 9 pieds
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (4)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
42 600 $
Évaluation du bâtiment
245 700 $
Total
288 300 $

Taxes

Municipale (2026)
2 205 $
Scolaire (2026)
171 $
Total
2 376 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 940 $
Total
2 940 $

Inclusions

Fixtures, stores des 3 chambres et de la salle de bain, thermopompe, balayeuse centrale et ses accessoires, fixation tv salon, tablette sous tv, auvent fixe du balcon arrière et les toiles. facture disponible toutes les inclusions seront exclus de la garantie légale et aucune garantie quant à leur fonctionnement au moment de la prise de possession.

Exclusions

Électroménagers, ensemble patio et biens personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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