349 000$
Visite libre
ULS : 14856989
Appartement - Condominium
à vendre
143 Rue de la Futaie, Varennes
*VISITE LIBRE DIMANCHE 29 MARS 14H/16H.* Très belle opportunité et surtout une RARETÉ SUR LE MARCHÉ, magnifique condo avec 3 chambres à coucher fermées de plus 1100pc. . Très bien aménagé avec des pièces spacieuses. Aire de vie chaleureuse et ouverte pour la cuisine, la salle à manger le salon et le hall d'entrée. Thermopompe 2025. Grande cour clôturée pouvant être utilisée par les 3 copropriétaires. Espace indépendant pour la laveuse/sécheuse. Espace de rangement intérieur et extérieur dans le cabanon. 2 portes patios s'ouvrant sur des terrasses intimes, une à l'avant et l'autre derrière. Espace de stationnement sur le coté de l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
102 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
***PRENDRE NOTE pour les photos du salon avec foyer: Les FLAMMES ont été ajouté par le photographe pour créer une ambiance chaleureuse sur photo, mais que le foyer/cheminée sont non conformes et non fonctionnels. L'Acheteur pourra s'il le désire, et si possible de le faire, convertir cet espace pour le foyer et en mettre un au gaz ou à l'électricité.
Étude de fonds de prévoyance 2021 et la mise à jour sera faite en mai 2026; Fond d'autoassurance (représentant le montant de la franchise d'assurance du syndicat) et fond de prévoyance.
À tous les ans, les 3 copropriétaires font des améliorations sur le bâtiment afin de bien le conserver.
Plusieurs rénovations ou entretiens ont été fait depuis quelques années dont:
Gouttières nettoyage/protecteur - 2017
Remplacement de plusieurs portes et fenêtres, sur la copropriété entre 2019 et 2025 (pour l'unité 143= 3 fenêtres de remplacées et la porte-patio en avant). Le reste se fera graduellement selon le budget.
Calfeutrage complet du bâtiment en juin 2023.
Reniveler terrain 2022.
Remplacement de la clôture arrière mitoyen 2023.
Nettoyage en 2025 des conduits de sécheuses et des ventilateurs des SDB.
2 balcons niveau rez-de-chaussée (avant et arrière )ont été remplacé et les rampes ont été repeintes.
Les sorties de sécheuses pour les condos: terrasse et rez-de-chaussée ont été rectifiées aussi pour que les prises d'air.
Emplacement idéal à proximité du Fleuve, piste cyclable, du centre aquatique de Varennes, des écoles, des parcs, des épiceries et restaurants, avec un accès rapide aux autoroutes 132 et de la 30.
Bienvenue à tous!
Étude de fonds de prévoyance 2021 et la mise à jour sera faite en mai 2026; Fond d'autoassurance (représentant le montant de la franchise d'assurance du syndicat) et fond de prévoyance.
À tous les ans, les 3 copropriétaires font des améliorations sur le bâtiment afin de bien le conserver.
Plusieurs rénovations ou entretiens ont été fait depuis quelques années dont:
Gouttières nettoyage/protecteur - 2017
Remplacement de plusieurs portes et fenêtres, sur la copropriété entre 2019 et 2025 (pour l'unité 143= 3 fenêtres de remplacées et la porte-patio en avant). Le reste se fera graduellement selon le budget.
Calfeutrage complet du bâtiment en juin 2023.
Reniveler terrain 2022.
Remplacement de la clôture arrière mitoyen 2023.
Nettoyage en 2025 des conduits de sécheuses et des ventilateurs des SDB.
2 balcons niveau rez-de-chaussée (avant et arrière )ont été remplacé et les rampes ont été repeintes.
Les sorties de sécheuses pour les condos: terrasse et rez-de-chaussée ont été rectifiées aussi pour que les prises d'air.
Emplacement idéal à proximité du Fleuve, piste cyclable, du centre aquatique de Varennes, des écoles, des parcs, des épiceries et restaurants, avec un accès rapide aux autoroutes 132 et de la 30.
Bienvenue à tous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 40'
Année de construction
1994
Superficie habitable
102 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 48' 3" irr.
Superficie du terrain
457,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc Aquatique, Épicerie
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher d'ingénerie
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher d'ingénerie
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher d'ingénerie
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher d'ingénerie
Espace laveuse-sécheuse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 099 $
- Total
- 327 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 550 $
- Scolaire (2025)
- 200 $
- Total
- 1 750 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 036 $
- Total
- 3 036 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 300 $
- Total
- 1 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, aspirateur central et accessoire, fixtures, luminaires, thermostats HILO, réservoir eau chaude, miroir et rangement de chaussure blanc dans l'entrée, armoire de rangement dans le coin de la salle de bain, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière.
Exclusions
Borne pour voiture électrique, les divers miroirs décoratifs dans les chambres, les tablettes dans le passage, décoration au-dessus du foyer, laveuse/sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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