598 000$ ou 2 595$ par mois
ULS : 21473423
Appartement - Condominium
à vendre ou à louer
1400 Av. Overdale app. 1, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Rare condo d'une chambre de plus de 93 m² (1 000 pi²) au coeur du centre-ville de Montréal -- près du double de la superficie de la plupart des condos du secteur. A aire ouverte avec salon et salle à manger spacieux, grandes fenêtres, abondance de lumière naturelle et foyer au gaz. Comprend une chambre principale de 5,2 m (17 pi), une salle de bain de 6 m (20 pi) et un balcon de 3 m (10 pi) offrant un espace extérieur exceptionnel. Place de stationnement réservée! À deux pas du métro,des restaurants, épiceries, universités, bars et services essentiels. Cet combinaison d'appartement spacieux, de parking et d'emplacement est rare! Agissez vite!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 012 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Un nouveau climatiseur a été acheté récemment.
Bon investissement- l'appartement était auparavant loué meublé pour 3 200 $ par mois. Il est actuellement proposé non meublé.
**ADDENDA AU BAIL**
La présente annexe fait partie intégrante du contrat de location intervenu entre le Locateur et le Locataire.
### **1. Vérification de crédit et du locataire**
Le Locataire doit fournir, dans un délai de 48 heures suivant toute promesse de location acceptée conditionnelle, un rapport de crédit satisfaisant ainsi qu'une preuve de revenus et/ou de fonds, le tout à la satisfaction complète du Locateur.
### **2. Assurance locataire**
Le Locataire devra, à ses frais, souscrire et maintenir une assurance responsabilité civile locataire de 2 millions de dollars pour toute la durée du bail. Une preuve d'assurance devra être fournie avant l'occupation des lieux.
### **3. Paiement du loyer et défaut**
Le loyer doit être payé en totalité le premier jour de chaque mois, sans retard. Tout retard peut entraîner des frais applicables et/ou des recours légaux conformément à la loi. Des retards répétés ou habituels constituent un manquement substantiel au bail.
### **4. Sous-location et location à court terme**
Toute sous-location, cession de bail ou location à court terme (incluant notamment Airbnb ou plateformes similaires) est strictement interdite sans le consentement écrit préalable du Locateur. Toute utilisation non autorisée constitue un manquement grave au bail.
### **5. Animaux**
Les animaux sont permis uniquement avec l'autorisation écrite préalable du Locateur. Une fois autorisés, un dépôt de garantie équivalant à un (1) mois de loyer est exigé. Le Locataire demeure entièrement responsable de tout dommage, nuisance ou dérangement causé par les animaux.
### **6. Tabac et cannabis**
Il est strictement interdit de fumer dans les lieux loués. Cette interdiction s'applique à toute substance, incluant le tabac et le cannabis, à l'intérieur du logement ainsi que dans toutes les zones intérieures associées.
### **7. Modifications et travaux**
Le Locataire ne peut peindre, percer, rénover ou modifier les lieux de quelque manière que ce soit sans le consentement écrit préalable du Locateur. Toute modification non autorisée devra être remise en état aux frais du Locataire.
Bon investissement- l'appartement était auparavant loué meublé pour 3 200 $ par mois. Il est actuellement proposé non meublé.
**ADDENDA AU BAIL**
La présente annexe fait partie intégrante du contrat de location intervenu entre le Locateur et le Locataire.
### **1. Vérification de crédit et du locataire**
Le Locataire doit fournir, dans un délai de 48 heures suivant toute promesse de location acceptée conditionnelle, un rapport de crédit satisfaisant ainsi qu'une preuve de revenus et/ou de fonds, le tout à la satisfaction complète du Locateur.
### **2. Assurance locataire**
Le Locataire devra, à ses frais, souscrire et maintenir une assurance responsabilité civile locataire de 2 millions de dollars pour toute la durée du bail. Une preuve d'assurance devra être fournie avant l'occupation des lieux.
### **3. Paiement du loyer et défaut**
Le loyer doit être payé en totalité le premier jour de chaque mois, sans retard. Tout retard peut entraîner des frais applicables et/ou des recours légaux conformément à la loi. Des retards répétés ou habituels constituent un manquement substantiel au bail.
### **4. Sous-location et location à court terme**
Toute sous-location, cession de bail ou location à court terme (incluant notamment Airbnb ou plateformes similaires) est strictement interdite sans le consentement écrit préalable du Locateur. Toute utilisation non autorisée constitue un manquement grave au bail.
### **5. Animaux**
Les animaux sont permis uniquement avec l'autorisation écrite préalable du Locateur. Une fois autorisés, un dépôt de garantie équivalant à un (1) mois de loyer est exigé. Le Locataire demeure entièrement responsable de tout dommage, nuisance ou dérangement causé par les animaux.
### **6. Tabac et cannabis**
Il est strictement interdit de fumer dans les lieux loués. Cette interdiction s'applique à toute substance, incluant le tabac et le cannabis, à l'intérieur du logement ainsi que dans toutes les zones intérieures associées.
### **7. Modifications et travaux**
Le Locataire ne peut peindre, percer, rénover ou modifier les lieux de quelque manière que ce soit sans le consentement écrit préalable du Locateur. Toute modification non autorisée devra être remise en état aux frais du Locataire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 012 pi²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 800 $
- Total
- 628 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 594 $
- Scolaire (2025)
- 465 $
- Total
- 4 059 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 168 $
- Total
- 3 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour la location : Tout les electros. Pour la vente: les électroménagers, y compris laveuse et sécheuse, sont inclus. Le tout vendu Tel quel'.
Exclusions
Pour la location: Tout services: tel que hydro, chauffage, eau chaude, air clim,gas. Pour la vente: meubles et effets personnel du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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