599 000$
Nouveauté
ULS : 17741278
Appartement - Condominium
à vendre
137 Rue du Boulevard, La Prairie (Le Vieux Fort)
Magnifique condo haut de gamme situé au coeur du Vieux-La Prairie! Cette unité de coin de 1241 pi² se distingue par sa luminosité abondante, ses matériaux de qualité supérieure et son insonorisation exceptionnelle. Conçu et aménagé avec soin par le propriétaire occupant, il offre une cuisine en érable laqué avec comptoirs de quartz, planchers en merisier, salle de bain luxueuse avec bain thérapeutique et douche avec jets, foyer et cuisinière au gaz, garage privé aménagé, ainsi qu'un espace cave à vin. À proximité des restos, pistes cyclables, parcs et accès rapides aux autoroutes. Une propriété unique sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JULIAN THIBEAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique condo haut de gamme dans le majestueux quartier historique du Vieux-La Prairie.
Cet unité de coin de 1241 pi² saura vous séduire par la lumière naturelle qui y illumine son intérieur, par la qualité des matériaux utilisés lors de sa construction, ainsi que par l'insonorisation et l'isolation supérieures à la norme.
Designé, construit et aménagé par le propriétaire occupant, rien n'y a été laissé au hasard.
Que ce soit les armoires de cuisine en érable laqué, les comptoirs en quartz, le mur du salon sculpté en plâtre de Paris unique au Québec, la salle de bain en chêne « rift cut », la douche de 39" x 56" avec jets, le bain thérapeutique avec tourbillons, pulsions d'air et luminothérapie, la deuxième chambre isolée pour musicien, les haut-parleurs encastrés dans les plafonds ou les murs dans les pièces principales, les planchers en merisier ainsi que les portes du même bois faites sur mesure, vous ne retrouverez rien de comparable sur le marché.
Le plancher du garage privé et une partie du mur principal sont recouverts d'une céramique de qualité. L'aménagement avec armoires et comptoirs est également inclus.
Notez aussi le foyer et la cuisinière au gaz naturel, ainsi qu'une sortie sur le balcon pour alimenter le barbecue. Oubliez donc le transport de bonbonnes à travers le condo!
Un espace pour l'aménagement d'une cave à vin d'une capacité de 350 bouteilles est également disponible. Les murs et plafond en cèdre ont déjà été faits!
Vous serez à deux pas de restos, du fameux café-bistro Quartier Général et de la réputée et mythique Mme Bonbons qui vous rappellera sûrement de bons souvenirs d'enfance. Le bassin de La Prairie et le parc Radisson se trouvent également à proximité pour y pratiquer vos sports nautiques favoris.
La piste cyclable qui vous mènera au RécréoParc ou au canal Lachine se trouve à seulement quelques mètres, et vous aurez un accès rapide à l'autoroute 15/132 en 2 minutes, au pont Champlain en 5 minutes et à l'autoroute 30 en 6 minutes.
Le condo pourrait être vendu tout meublé. Cette option sera privilégiée, et le prix sera ajusté en conséquence. La prise de possession peut se faire à partir du 1er mai.
Cet unité de coin de 1241 pi² saura vous séduire par la lumière naturelle qui y illumine son intérieur, par la qualité des matériaux utilisés lors de sa construction, ainsi que par l'insonorisation et l'isolation supérieures à la norme.
Designé, construit et aménagé par le propriétaire occupant, rien n'y a été laissé au hasard.
Que ce soit les armoires de cuisine en érable laqué, les comptoirs en quartz, le mur du salon sculpté en plâtre de Paris unique au Québec, la salle de bain en chêne « rift cut », la douche de 39" x 56" avec jets, le bain thérapeutique avec tourbillons, pulsions d'air et luminothérapie, la deuxième chambre isolée pour musicien, les haut-parleurs encastrés dans les plafonds ou les murs dans les pièces principales, les planchers en merisier ainsi que les portes du même bois faites sur mesure, vous ne retrouverez rien de comparable sur le marché.
Le plancher du garage privé et une partie du mur principal sont recouverts d'une céramique de qualité. L'aménagement avec armoires et comptoirs est également inclus.
Notez aussi le foyer et la cuisinière au gaz naturel, ainsi qu'une sortie sur le balcon pour alimenter le barbecue. Oubliez donc le transport de bonbonnes à travers le condo!
Un espace pour l'aménagement d'une cave à vin d'une capacité de 350 bouteilles est également disponible. Les murs et plafond en cèdre ont déjà été faits!
Vous serez à deux pas de restos, du fameux café-bistro Quartier Général et de la réputée et mythique Mme Bonbons qui vous rappellera sûrement de bons souvenirs d'enfance. Le bassin de La Prairie et le parc Radisson se trouvent également à proximité pour y pratiquer vos sports nautiques favoris.
La piste cyclable qui vous mènera au RécréoParc ou au canal Lachine se trouve à seulement quelques mètres, et vous aurez un accès rapide à l'autoroute 15/132 en 2 minutes, au pont Champlain en 5 minutes et à l'autoroute 30 en 6 minutes.
Le condo pourrait être vendu tout meublé. Cette option sera privilégiée, et le prix sera ajusté en conséquence. La prise de possession peut se faire à partir du 1er mai.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Piscine
Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 103 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 000 $
- Total
- 445 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 717 $
- Scolaire (2026)
- 232 $
- Total
- 2 949 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 688 $
- Total
- 5 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Aspirateur central, Laveuse, Sécheuse, Stores, Luminaires.
Exclusions
Tous les biens du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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