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299 000$
Nouveauté
ULS : 9764759

Appartement - Condominium à vendre
13235 Av. Wilson, Saint-Hyacinthe (Assomption/Annexe)

Vous recherchez un condo abordable ayant bénéficié d'un entretien impeccable aux fils des années et où les animaux sont permis? Le voici! Condo 4 1/2 situé à Saint-Hyacinthe, adossé à un parc et adjacent à une nouvelle piste cyclable. Unité avec entrée indépendante dans un immeuble de seulement 4 condos construit en 2007. Belle luminosité, cuisine avec beaucoup de rangement, armoires jusqu'au plafond et garde-manger walk-in. Vous y trouverez également deux chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche séparés. Thermopompe 2021, balcon avant, 1 stationnement et 1 rangement extérieur. Bienvenue à tous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8
Superficie habitable 78,70 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Bienvenue au 13235 Av. Wilson à Saint-Hyacinthe!

Situé dans un secteur résidentiel paisible, ce condo 4 1/2 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, des axes routiers (autoroute 20, 116), des commerces (Métro, Familiprix), des écoles (école Assomption) ainsi que des espaces verts. Le condo est d'ailleurs adossé à un parc et situé juste à côté d'une nouvelle piste cyclable, offrant un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité.

L'unité possède sa propre entrée indépendante et fait partie d'un immeuble construit en 2007 comptant seulement quatre unités, assurant une gestion simple et un climat plus intime. L'aire de vie se distingue par sa belle luminosité, grâce à une fenestration abondante.

La cuisine propose beaucoup de rangement, des armoires jusqu'au plafond ainsi qu'un garde-manger walk-in, un atout rare pour un condo. La salle de bain offre à la fois un bain et une douche séparée, pour un maximum de fonctionnalité. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions complètent l'espace.

Le confort est assuré par une thermopompe installée en 2021. À l'extérieur, on retrouve un balcon avant, un stationnement extérieur inclus ainsi qu'un rangement extérieur pratique. Les animaux sont permis, sous réserve de certaines restrictions.

Entretien impeccable au fil des années. Une propriété bien située, fonctionnelle et offerte à un prix accessible de 299 000$.

**Date d'occupation flexible**
Année de construction 2007
Superficie habitable 78,70 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Couloir (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Dimensions du terrain 69' 9" X 90' 4" irr.
Superficie du terrain 607,70 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 3'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 9'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Ouvert sur cuisine
Garde-manger walk-in
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'10" X 4'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Armoires au plafond
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 8'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche séparée
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 8'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Chauffe-eau g./r.
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
35 100 $
Évaluation du bâtiment
212 500 $
Total
247 600 $

Taxes

Municipale (2025)
1 928 $
Scolaire (2025)
139 $
Total
2 067 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 440 $
Total
1 440 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle de marque Samsung en acier inoxydable, rangements dans la garde-robe d'entrée et dans le garde-manger walk-in.

Exclusions

Balayeuse portative du garde-manger walk-in, les deux barrières pour bébé, le support à plante de la 2e chambre à coucher (actuellement le bureau) et le support à guitare dans le salon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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