299 000$
Nouveauté
ULS : 9764759
Appartement - Condominium
à vendre
13235 Av. Wilson, Saint-Hyacinthe (Assomption/Annexe)
Vous recherchez un condo abordable ayant bénéficié d'un entretien impeccable aux fils des années et où les animaux sont permis? Le voici! Condo 4 1/2 situé à Saint-Hyacinthe, adossé à un parc et adjacent à une nouvelle piste cyclable. Unité avec entrée indépendante dans un immeuble de seulement 4 condos construit en 2007. Belle luminosité, cuisine avec beaucoup de rangement, armoires jusqu'au plafond et garde-manger walk-in. Vous y trouverez également deux chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche séparés. Thermopompe 2021, balcon avant, 1 stationnement et 1 rangement extérieur. Bienvenue à tous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
78,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY THOMAS-LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 13235 Av. Wilson à Saint-Hyacinthe!
Situé dans un secteur résidentiel paisible, ce condo 4 1/2 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, des axes routiers (autoroute 20, 116), des commerces (Métro, Familiprix), des écoles (école Assomption) ainsi que des espaces verts. Le condo est d'ailleurs adossé à un parc et situé juste à côté d'une nouvelle piste cyclable, offrant un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité.
L'unité possède sa propre entrée indépendante et fait partie d'un immeuble construit en 2007 comptant seulement quatre unités, assurant une gestion simple et un climat plus intime. L'aire de vie se distingue par sa belle luminosité, grâce à une fenestration abondante.
La cuisine propose beaucoup de rangement, des armoires jusqu'au plafond ainsi qu'un garde-manger walk-in, un atout rare pour un condo. La salle de bain offre à la fois un bain et une douche séparée, pour un maximum de fonctionnalité. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions complètent l'espace.
Le confort est assuré par une thermopompe installée en 2021. À l'extérieur, on retrouve un balcon avant, un stationnement extérieur inclus ainsi qu'un rangement extérieur pratique. Les animaux sont permis, sous réserve de certaines restrictions.
Entretien impeccable au fil des années. Une propriété bien située, fonctionnelle et offerte à un prix accessible de 299 000$.
**Date d'occupation flexible**
Situé dans un secteur résidentiel paisible, ce condo 4 1/2 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, des axes routiers (autoroute 20, 116), des commerces (Métro, Familiprix), des écoles (école Assomption) ainsi que des espaces verts. Le condo est d'ailleurs adossé à un parc et situé juste à côté d'une nouvelle piste cyclable, offrant un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité.
L'unité possède sa propre entrée indépendante et fait partie d'un immeuble construit en 2007 comptant seulement quatre unités, assurant une gestion simple et un climat plus intime. L'aire de vie se distingue par sa belle luminosité, grâce à une fenestration abondante.
La cuisine propose beaucoup de rangement, des armoires jusqu'au plafond ainsi qu'un garde-manger walk-in, un atout rare pour un condo. La salle de bain offre à la fois un bain et une douche séparée, pour un maximum de fonctionnalité. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions complètent l'espace.
Le confort est assuré par une thermopompe installée en 2021. À l'extérieur, on retrouve un balcon avant, un stationnement extérieur inclus ainsi qu'un rangement extérieur pratique. Les animaux sont permis, sous réserve de certaines restrictions.
Entretien impeccable au fil des années. Une propriété bien située, fonctionnelle et offerte à un prix accessible de 299 000$.
**Date d'occupation flexible**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
78,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 9" X 90' 4" irr.
Superficie du terrain
607,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur cuisine
Garde-manger walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires au plafond
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffe-eau g./r.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 500 $
- Total
- 247 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 928 $
- Scolaire (2025)
- 139 $
- Total
- 2 067 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 440 $
- Total
- 1 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle de marque Samsung en acier inoxydable, rangements dans la garde-robe d'entrée et dans le garde-manger walk-in.
Exclusions
Balayeuse portative du garde-manger walk-in, les deux barrières pour bébé, le support à plante de la 2e chambre à coucher (actuellement le bureau) et le support à guitare dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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