724 000$
ULS : 12219590
Appartement - Condominium
à vendre
122 Rue de l'Aigle app. 104, Bromont
Situé dans la Cité des Lacs, ce superbe condo avec GARAGE DOUBLE se distingue par son orientation plein sud et sa vue imprenable sur le lac. Niché dans un immeuble construit en 2024 avec ascenseur, il propose un espace de vie vaste et lumineux, une cuisine moderne avec îlot de 8 pieds et comptoirs en quartz, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. La suite des maîtres offre une salle de bain attenante et un grand walk-in. Confort optimal grâce aux planchers radiants et au système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale. Terrasse arrière couverte avec vue sur le lac. Un cadre de vie à la hauteur de vos rêves de retraite!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
115 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété est située dans le prestigieux projet Cité du Golf des Lacs à Bromont. En adhérant à la carte de membre, les
résidents profitent d'un accès privilégié aux installations du Club, à moins de 200 mètres de la résidence. On y retrouve un
terrain de golf exécutif, des piscines intérieure et extérieure, un centre sportif complet ainsi qu'un terrain de pickleball
intérieur. Un cadre idéal pour rester actif, profiter d'une vie sociale dynamique, directement au coeur de votre nouveau milieu
de vie!
Le garage double offre deux espaces de stationnement intérieurs côte à côte, sans colonne les séparant, situés au sous-sol de l'immeuble. Le condo comprend également un espace de rangement intérieur à ce même niveau.
La vue est tout simplement magnifique! Toutes les pièces principales de l'aire de vie, la seconde chambre ainsi que la terrasse extérieure profitent d'un panorama sur le lac, agrémenté d'un joli saule. Le salon est pourvu d'un foyer au gaz, créant une ambiance des plus chaleureuses durant la saison hivernale.
** Prendre note que l'évaluation 2026 sera de 630 300$ **
résidents profitent d'un accès privilégié aux installations du Club, à moins de 200 mètres de la résidence. On y retrouve un
terrain de golf exécutif, des piscines intérieure et extérieure, un centre sportif complet ainsi qu'un terrain de pickleball
intérieur. Un cadre idéal pour rester actif, profiter d'une vie sociale dynamique, directement au coeur de votre nouveau milieu
de vie!
Le garage double offre deux espaces de stationnement intérieurs côte à côte, sans colonne les séparant, situés au sous-sol de l'immeuble. Le condo comprend également un espace de rangement intérieur à ce même niveau.
La vue est tout simplement magnifique! Toutes les pièces principales de l'aire de vie, la seconde chambre ainsi que la terrasse extérieure profitent d'un panorama sur le lac, agrémenté d'un joli saule. Le salon est pourvu d'un foyer au gaz, créant une ambiance des plus chaleureuses durant la saison hivernale.
** Prendre note que l'évaluation 2026 sera de 630 300$ **
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 36' irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
115 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoirs en quartz, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique + radiant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot 8' X 3', quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher radiant
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique + radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 520 900 $
- Total
- 520 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 042 $
- Scolaire (2026)
- 418 $
- Total
- 4 460 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 540 $
- Total
- 6 540 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 550 $
- Gaz
- 1 067 $
- Total
- 1 617 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, aspirateur central + accessoires, thermopompe central, tablettes décoratives salon, système d'alarme, télécommandes ouvre-porte garage (2), foyer au gaz et accessoires
Exclusions
lave-vaisselle, miroirs des salles de bains
Calculatrice de versements hypothécaire
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