299 000$
Nouveauté
ULS : 27718688
Appartement - Condominium
à vendre
1184 Boul. des Écluses, Sainte-Catherine
Venez découvrir ce superbe condo ! Un coup de coeur assuré ! Impeccablement bien entretenu et joliment bien décoré, cette copropriété est idéale pour les premiers acheteurs. Avec ses 2 chambres de très belle dimension, ainsi que son Walk-In bien aménagé dans la chambre principale, 2 stationnements et rangement extérieur, vous serez comblé par le côté pratique de cet unité à aire ouverte. Tout y est pour que vous n'ayez qu'à vous y installer. Copropriété très bien gérée ! Secteur de choix près des services, transports en commun, à seulement 5 minutes du stationnement incitatif de Delson et à moins de 20 mins du pont Mercier. Faites-vite !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
75,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une copropriété qui coche toutes les cases, parfaite pour premier acheteur !
Un espace de vie qui se démarque :
Situé au 2e étage, ce condo offre une luminosité naturelle abondante et une tranquillité appréciable. Son aire de vie ouverte propose un environnement convivial et fonctionnel, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir.
Confort intérieur et améliorations:
De belles dimensions, ce condo propose deux belles chambres, dont une avec walk-in aménagé. La salle de bain a été améliorée avec une vanité et une toilette remplacées, en plus d'un bain et d'une douche indépendante.
Les planchers flottants ont été changés et ils apportent une touche actuelle et soignée à l'ensemble du condo très bien entretenu.
Une salle de lavage indépendante fermée dans le couloir ajoute à l'aspect pratique recherché.
Gestion et tranquillité d'esprit:
La copropriété possède une gestion rigoureuse et bien structurée, offrant un cadre de vie sécurisant.
Extérieur et commodités:
Profitez de deux espaces de stationnement ainsi que d'un rangement extérieur, un atout considérable pour maximiser l'espace de vie.
Un emplacement stratégique au quotidien
Idéalement situé, ce condo bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux, dont le pont Mercier à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers Montréal.
À proximité immédiate :
Écoles primaire et secondaire
Services essentiels
Transport en commun
Stationnement incitatif Delson (à environ 5 minutes)
Qualité de vie et environnement
À quelques minutes seulement, profitez du parc de Sainte-Catherine et de l'accès au fleuve, parfaits pour les activités extérieures, les promenades et les moments en plein air.
Une opportunité ACCESSIBLE et bien entretenue !
Ce condo représente une excellente opportunité pour un premier acheteur, combinant espace, fonctionnalité et emplacement.
Au fil du temps, plusieurs améliorations ont été apportées, témoignant d'un entretien constant et soigné.
Une propriété équilibrée, lumineuse et bien située.
Une visite s'impose !
APPELEZ-MOI pour prendre rendez-vous !
Un espace de vie qui se démarque :
Situé au 2e étage, ce condo offre une luminosité naturelle abondante et une tranquillité appréciable. Son aire de vie ouverte propose un environnement convivial et fonctionnel, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir.
Confort intérieur et améliorations:
De belles dimensions, ce condo propose deux belles chambres, dont une avec walk-in aménagé. La salle de bain a été améliorée avec une vanité et une toilette remplacées, en plus d'un bain et d'une douche indépendante.
Les planchers flottants ont été changés et ils apportent une touche actuelle et soignée à l'ensemble du condo très bien entretenu.
Une salle de lavage indépendante fermée dans le couloir ajoute à l'aspect pratique recherché.
Gestion et tranquillité d'esprit:
La copropriété possède une gestion rigoureuse et bien structurée, offrant un cadre de vie sécurisant.
Extérieur et commodités:
Profitez de deux espaces de stationnement ainsi que d'un rangement extérieur, un atout considérable pour maximiser l'espace de vie.
Un emplacement stratégique au quotidien
Idéalement situé, ce condo bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux, dont le pont Mercier à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers Montréal.
À proximité immédiate :
Écoles primaire et secondaire
Services essentiels
Transport en commun
Stationnement incitatif Delson (à environ 5 minutes)
Qualité de vie et environnement
À quelques minutes seulement, profitez du parc de Sainte-Catherine et de l'accès au fleuve, parfaits pour les activités extérieures, les promenades et les moments en plein air.
Une opportunité ACCESSIBLE et bien entretenue !
Ce condo représente une excellente opportunité pour un premier acheteur, combinant espace, fonctionnalité et emplacement.
Au fil du temps, plusieurs améliorations ont été apportées, témoignant d'un entretien constant et soigné.
Une propriété équilibrée, lumineuse et bien située.
Une visite s'impose !
APPELEZ-MOI pour prendre rendez-vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
75,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
avec portes au couloir (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2022, 1), Plancher (2021, 1), rangement Pax Walk-In (2025, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 771 pi²
Topographie
Plat
Vue
sans voisin à droite
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 900 $
- Total
- 290 901 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 530 $
- Scolaire (2026)
- 157 $
- Total
- 2 687 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 570 $
- Total
- 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, thermopompe murale 2022
Exclusions
Les électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse; Le luminaire actuel de la salle à diner est exclu. Il sera cependant remplacé par un autre luminaire identique de couleur noir.
Calculatrice de versements hypothécaire
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