209 900$
ULS : 22592399
Appartement - Condominium
à vendre
1125 Av. Godefroy app. 4, Bécancour (Saint-Grégoire)
Au coeur du prisé Godefroy, ce condo 3 1/2 de 730 pi² situé au rez-de-chaussée conjugue élégance et confort. Baigné de lumière, l'aire ouverte et ses grandes pièces offrent une mise en scène raffinée du quotidien. La belle terrasse intime et bordée de haies, prolonge le séjour comme un salon extérieur privé. Chambre douillette, salle de bain complète et salle de lavage dédiée. Deux stationnements près de l'entrée. À deux pas de l'autoroute et du pont Laviolette; golf, piste cyclable, parc écologique et tennis; accès rapide à Trois-Rivières, dans un milieu paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
69,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LAURENT CORBIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
POINTS FORTS:
Unité lumineuse au RDC (730 pi²) : volumes généreux, aire ouverte, circulation fluide.
Belle terrasse intime en béton, bordée de haies : véritable salon extérieur privé, parfaite pour recevoir en toute discrétion.
2 stationnements près de l'entrée : confort quotidien et logistique simplifiée.
1 SDB complète + salle de lavage dédiée : fonctionnalité et rangement accrus.
Grandes pièces faciles à meubler : aménagement élégant, sans compromis.
Adresse recherchée -- secteur Godefroy (Bécancour) : quiétude, image de prestige.
Connexion stratégique : à deux pas de l'autoroute et du pont Laviolette, accès rapide à Trois-Rivières.
Cadre de vie actif : golf, piste cyclable, parc écologique et tennis à proximité.
Entretien soigné : prêt à emménager, allure impeccable.
POURQUOI ACHETER CE CONDO:
Intimité & élégance : la terrasse bordée de haies crée un espace extérieur rare et haut de gamme.
Confort premium : RDC, pièces spacieuses, salle de lavage séparée, stationnements à portée de main.
Art de vivre : environnement paisible dans un secteur prisé, à deux minutes des loisirs.
Mobilité optimale : accès facile vers Trois-Rivières et les grands axes, sans sacrifier la tranquillité.
Achat stratégique : un 3 1/2 recherché, bien situé et soigné -- un choix pérenne pour premier achat, pied-à-terre ou revente future.
Unité lumineuse au RDC (730 pi²) : volumes généreux, aire ouverte, circulation fluide.
Belle terrasse intime en béton, bordée de haies : véritable salon extérieur privé, parfaite pour recevoir en toute discrétion.
2 stationnements près de l'entrée : confort quotidien et logistique simplifiée.
1 SDB complète + salle de lavage dédiée : fonctionnalité et rangement accrus.
Grandes pièces faciles à meubler : aménagement élégant, sans compromis.
Adresse recherchée -- secteur Godefroy (Bécancour) : quiétude, image de prestige.
Connexion stratégique : à deux pas de l'autoroute et du pont Laviolette, accès rapide à Trois-Rivières.
Cadre de vie actif : golf, piste cyclable, parc écologique et tennis à proximité.
Entretien soigné : prêt à emménager, allure impeccable.
POURQUOI ACHETER CE CONDO:
Intimité & élégance : la terrasse bordée de haies crée un espace extérieur rare et haut de gamme.
Confort premium : RDC, pièces spacieuses, salle de lavage séparée, stationnements à portée de main.
Art de vivre : environnement paisible dans un secteur prisé, à deux minutes des loisirs.
Mobilité optimale : accès facile vers Trois-Rivières et les grands axes, sans sacrifier la tranquillité.
Achat stratégique : un 3 1/2 recherché, bien situé et soigné -- un choix pérenne pour premier achat, pied-à-terre ou revente future.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
69,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 100' irr.
Superficie du terrain
1 388,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute, Marché publique
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walkin
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 700 $
- Total
- 176 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 503 $
- Scolaire (2025)
- 90 $
- Total
- 1 593 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 328 $
- Total
- 2 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle GE, Meuble salon brun fixé au mur, air climatisé mural avec sans garantie de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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