514 990$
Nouveauté
ULS : 26725781
Appartement - Condominium
à vendre
1070 Boul. Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire
Rare dans sa catégorie! Condo à étages offrant 3 chambres à coucher, 3 espaces de stationnement et une vue sur le Mont Saint-Hilaire. Situé à proximité de la gare de train de banlieue, il propose une aire de vie ouverte et lumineuse ainsi qu'un espace de rangement extérieur. Une borne de recharge double constitue également un avantage appréciable pour les propriétaires de véhicules électriques. Une propriété offrant un mode de vie pratique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mont-Saint-Hilaire.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 369 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DÉREK JÉRÔME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un condo qui se démarque autant par son espace que par son emplacement! Située au 1070, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier à Mont-Saint-Hilaire, cette propriété saura particulièrement plaire aux acheteurs recherchant un mode de vie pratique sans compromis sur le confort. Offrant près de 1 300 pi² d'espace habitable réparti sur deux niveaux, cette propriété propose une configuration recherchée avec trois chambres à coucher à l'étage.
Au rez-de-chaussée, l'aire de vie ouverte rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial et lumineux. La cuisine donne accès au balcon arrière, d'où vous pourrez profiter d'une belle vue sur le Mont Saint-Hilaire, un atout qui saura certainement plaire aux amateurs de nature et de tranquillité.
Pensée pour faciliter le quotidien, la propriété comprend également une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée. En plus de ses espaces de vie bien pensés, elle offre trois espaces de stationnement. En complément, l'unité bénéficie d'un vaste espace de rangement additionnel avec un accès pratique, un avantage discret et très apprécié, à découvrir lors de votre visite.
À l'étage, les trois chambres à coucher offrent un aménagement fonctionnel pouvant convenir autant à une famille qu'à un couple ayant besoin d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'invités. On y retrouve également une salle de bains complète avec plancher chauffant, munie d'un bain indépendant et d'une douche vitrée, une combinaison pratique et appréciée au quotidien.
Un élément rassurant pour les futurs acheteurs : le fonds de prévoyance est en très bonne santé et respecte les recommandations du rapport d'évaluation du fonds de prévoyance réalisé. Cette saine gestion contribue à la stabilité financière de la copropriété et à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires, tout en témoignant de la bonne administration de l'immeuble.
Son emplacement constitue également un avantage important. Située à proximité des commerces, restaurants, épiceries, écoles, garderies, parcs et pistes cyclables, elle permet d'avoir accès à l'ensemble des services essentiels en quelques minutes seulement. Les utilisateurs du transport collectif apprécieront également la proximité de la gare de train de banlieue de Mont-Saint-Hilaire, facilitant les déplacements vers Montréal.
Une propriété qui se démarque par ses généreux espaces de vie, sa fonctionnalité, sa vue sur le Mont Saint-Hilaire et la qualité de sa copropriété. Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vallée-du-Richelieu.
Au rez-de-chaussée, l'aire de vie ouverte rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial et lumineux. La cuisine donne accès au balcon arrière, d'où vous pourrez profiter d'une belle vue sur le Mont Saint-Hilaire, un atout qui saura certainement plaire aux amateurs de nature et de tranquillité.
Pensée pour faciliter le quotidien, la propriété comprend également une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée. En plus de ses espaces de vie bien pensés, elle offre trois espaces de stationnement. En complément, l'unité bénéficie d'un vaste espace de rangement additionnel avec un accès pratique, un avantage discret et très apprécié, à découvrir lors de votre visite.
À l'étage, les trois chambres à coucher offrent un aménagement fonctionnel pouvant convenir autant à une famille qu'à un couple ayant besoin d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'invités. On y retrouve également une salle de bains complète avec plancher chauffant, munie d'un bain indépendant et d'une douche vitrée, une combinaison pratique et appréciée au quotidien.
Un élément rassurant pour les futurs acheteurs : le fonds de prévoyance est en très bonne santé et respecte les recommandations du rapport d'évaluation du fonds de prévoyance réalisé. Cette saine gestion contribue à la stabilité financière de la copropriété et à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires, tout en témoignant de la bonne administration de l'immeuble.
Son emplacement constitue également un avantage important. Située à proximité des commerces, restaurants, épiceries, écoles, garderies, parcs et pistes cyclables, elle permet d'avoir accès à l'ensemble des services essentiels en quelques minutes seulement. Les utilisateurs du transport collectif apprécieront également la proximité de la gare de train de banlieue de Mont-Saint-Hilaire, facilitant les déplacements vers Montréal.
Une propriété qui se démarque par ses généreux espaces de vie, sa fonctionnalité, sa vue sur le Mont Saint-Hilaire et la qualité de sa copropriété. Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vallée-du-Richelieu.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 369 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 354 100 $
- Total
- 354 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 624 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 2 855 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 672 $
- Total
- 3 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale (2), aspirateur central, lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, hotte micro-ondes, stores et rideaux, support à télévision et installation des fils HDMI, toile de du salon, tablette du salon, système Omnitron (contrat à 35$/ mois).
Exclusions
Laveuse, sécheuse, haut-parleur du salon sur pied (2).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%